Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Haninge
Valfiskens gata 851

Boarea
94 kvm
Driftkostnad
28 150 kr/år
Tomtarea
178 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Atriumhus i populärt område!

Belägen i ett lugnt naturområde finns på Valfiskens gata 851 ett välplanerat radhus till salu.
Bostaden består av rymliga 94 kvm bekvämt fördelade på ett plan bestående av 4 rok varav 2 st sovrum, allrum, kök, badrum och separat tvättstuga.
Här finns en mycket privat och helt insynsskyddad uteplats. Intill träaltan och uteplatsen finns även ett förråd samt ett ytterligare vidbyggt rum med separat ingång, väl anpassat för den egna företagaren, tonåringen eller uthyrningspotential.
Stora renoveringsarbeten är utförda däribland omfattande ventilerat Nivell golv och nytt tak. I hallen har man även tillgång till vinden med bra förvaringsmöjligheter. Garageplats i länga samt ytterligare parkeringsplats finns inom samfälligheten.

Nära till allmänning och vacker skogsnatur med stigar som leder bort till Tyresta Nationalpark med en av Sveriges största urskogar samt Svartbäcksskolan (ca 500 m) med intilliggande idrottsanläggning och möjlighet att spela tennis och padel utomhus. För den hästintresserade finns närbelägna Skutans gård mindre än 1 km bort.
Närområdet i centrala Brandbergen erbjuder mångfacetterat närcentrum där service, biograf och bowlinghall finns samt utomhusbad sommartid.
400 m bort erbjuds utmärkta busskommunikationer med tät trafik till bl a Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge centrum med större serviceutbud och pendeltågstrafik.

Varmt välkommen till en unik möjlighet!

Utgångspris
3 595 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag
11:30-12:15

Anmälan krävs / Anmälan krävs. Varmt välkomna!

Atriumhus i populärt område!

Belägen i ett lugnt naturområde finns på Valfiskens gata 851 ett välplanerat radhus till salu.
Bostaden består av rymliga 94 kvm bekvämt fördelade på ett plan bestående av 4 rok varav 2 st sovrum, allrum, kök, badrum och separat tvättstuga.
Här finns en mycket privat och helt insynsskyddad uteplats. Intill träaltan och uteplatsen finns även ett förråd samt ett ytterligare vidbyggt rum med separat ingång, väl anpassat för den egna företagaren, tonåringen eller uthyrningspotential.
Stora renoveringsarbeten är utförda däribland omfattande ventilerat Nivell golv och nytt tak. I hallen har man även tillgång till vinden med bra förvaringsmöjligheter. Garageplats i länga samt ytterligare parkeringsplats finns inom samfälligheten.

Nära till allmänning och vacker skogsnatur med stigar som leder bort till Tyresta Nationalpark med en av Sveriges största urskogar samt Svartbäcksskolan (ca 500 m) med intilliggande idrottsanläggning och möjlighet att spela tennis och padel utomhus. För den hästintresserade finns närbelägna Skutans gård mindre än 1 km bort.
Närområdet i centrala Brandbergen erbjuder mångfacetterat närcentrum där service, biograf och bowlinghall finns samt utomhusbad sommartid.
400 m bort erbjuds utmärkta busskommunikationer med tät trafik till bl a Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge centrum med större serviceutbud och pendeltågstrafik.

Varmt välkommen till en unik möjlighet!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med gott om plats för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, WC, dusch och kommod. Renoverings behov!
Sovrum 1
Generöst sovrum med dubbla fönster för mycket ljusinsläpp.
Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med utgång till uteplats där vi hittar en badtunna för bad samt en grill. Här finns en braskamin med hög mysfaktor och praktiskt för effektiv uppvärmning under kalla dagar.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med egen groventré. Här finns ho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Förråd/klädkammare
Bra förvaringsrum som ligger i anslutning till hallen.
Klädkammare
Praktisk klädkammare mellan kök och tvättstuga. Finns möjlighet till renovering av större kök.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och fina ljusa väggar av trä.
Allrum
Stort allrum med parkett och ljusa träväggar. Kan användas som umgängesrum eller göras om till sovrum.
Kök
Renoverat kök med parkett golv och vitmålade väggar. Vitvarorna består av kyl, frys, spis, mikro och diskmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
178 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HANINGE SÖDERBY 2:708
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Ett plan
Byggnadsår
1974
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
26
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump, braskamin
Renovering omarbetning etc
2010-Varmvattenberedare
2013-Uterum
2014-Tak
2016-Braskamin, omfattande Nivell golv, klinkers hall och nytt kök
2017-Luftvärmepump och bytt alla fönster samt dörrar
2019-Målat staket
2020-Ytskikt, målning, väggsten vardagsrum, kök och badtunna installerad
2021-Total renovering av badrum
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber genom stadsnätsbolaget kostnadsfritt i 1 år.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysig träaltan med staket runt om och badtunna.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre förråd.
Beskrivning, parkering
Garageplats ingår och är belägen i länga. Ingår även 2 p-platser. Parkeringsmöjligheter finns för flertal bilar på samfällighetens parkeringsområde.
Gemensamhetsanläggningar
Haninge Söderby Ga:25
Tomt/Servitut
Tomtarea
178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Underhålls, Officialservitut: Underhålls avloppsledning, Officialservitut: Underhålls avloppsledning
Rättigheter last
Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Underhålls avloppsledning
Planbestämmelser
Brandbergen 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740318)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 122 000 kr
Markvärde
1 069 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
14 800 kr/år
Samfällighet
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 499 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Samfällighetskostnaden innefattar garage, parkeringsplatser, underhåll av gemensamma ytor, vägavgift/snöröjning
Försäkringskostnad tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare försäkringshistorik.


Driftskostnaderna är individuella och kan förändras vid annan brukare och beroende av exempelvis elleverantör.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 191 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 122 000 kr
Markvärde :
1 069 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
14 800 kr/år
Samfällighet :
6 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 499 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Samfällighetskostnaden innefattar garage, parkeringsplatser, underhåll av gemensamma ytor, vägavgift/snöröjning
Försäkringskostnad tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare försäkringshistorik.


Driftskostnaderna är individuella och kan förändras vid annan brukare och beroende av exempelvis elleverantör.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är familjär bostadsidyll med närhet till förskola, skola och fantastiska strövområden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Kronans Pizza & Kiosk
      635 m
    • Pizzeria La Carda
      726 m
    • Pizzeria Vita Huset (Gamla Pizzeria Jungfru)
      735 m
    • Taihö Garden Kinesisk Restaurang
      743 m
    • YZ Thai Wok & Sushi
      749 m
    • Trombonens förskola
      476 m
    • Krokodilen
      536 m
    • Svartbäcksskolan
      571 m
    • Haninge musikskola
      606 m
    • Skärholmen skolan
      628 m
    • ICA Maxi
      1,72 km
    • Slakthusfrysen
      1,74 km
    • Lidl
      2 km
    • Coop Forum Haninge
      2,01 km
    • Hemköp Matextra
      2,51 km
    • Handen station
      2,83 km
    • Vega station
      3,03 km
    • Jordbro station
      4,62 km
    • Skogås station
      5,28 km
    • Trångsund station
      6,75 km
    • Ramsdalsvägen
      186 m
    • Skyttens gata
      283 m
    • Svartbäcksskolan
      580 m
    • Evertsbergsvägen
      722 m
    • Vattumannens gata (vändplan)
      781 m
Avstånd
  • Grönområde
    571 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Handen station
    2,83 km
    11 min
    16 min
    51 min
  • Hållplats - Ramsdalsvägen
    186 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,87 km
    13 min
    24 min
    -
  • Sjö
    1,06 km
    5 min
    4 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren