Dvärglinsgränd 56
3 795 000 kr
Fantastiskt gavelradhus i hjärtat av populära Hässelby
Välkommen till ett fantastiskt gavelradhus i hjärtat av populära Hässelby Villastad – en plats där lugnet möter det bekväma familjelivet.
Detta välplanerade hem erbjuder allt du kan önska för en bekväm och trivsam vardag. Här möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus – perfekt för både avkoppling och umgänge. Köket är generöst tilltaget och rymmer enkelt ett större matbord där hela familjen kan samlas för middagar och samtal. Från köket når du den härliga altanen på husets baksida – en underbar plats för sommarens måltider, grillkvällar och lugna morgonkaffen i solen. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats som ger möjlighet till sol hela dagen.
Huset rymmer tre bra sovrum, två helkaklade badrum, en stor hall med utrymme för arbetsplats eller läshörna, samt en separat tvättstuga. Den stora klädkammaren ger extra förvaring som gör vardagen smidigare. Här finns gott om plats för både familjeliv och hemmakontor.
Den friköpta trädgårdstomten gränsar till en lummig allmänning, vilket skapar en privat och rofylld känsla – och med sin placering i området har huset ett av de bästa lägena. Bilen parkerar du bekvämt i garaget i länga eller på gatan utanför, där det finns gott om plats.
Läget på Dvärglingsgränd kan knappast bli bättre. Huset är beläget på en lugn och trygg återvändsgata – perfekt för barnfamiljer – där barnen kan leka fritt utan genomfartstrafik. Samtidigt har du närhet till allt du behöver: bara några hundra meter bort hittar du den vackra golfbanan för härliga rundor i grönskande miljö. I området finns flera förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig både till centrala Stockholm och kringliggande områden.
Välkommen att kontakta mig för frågor eller boka dig inför visning!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66
3 795 000 kr
115/19 kvm
15 932 kr/år
260 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Dvärglinsgränd 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Härlig altan utan insyn.
Boka en fri värdering med Gabriel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkomnande hall med möjlighet till gott om plats för klädavhängning. Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Ett fönster gör hallen mycket ljus och trivsam.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum som genomgått total renovering med klinkers golv och nedstänkt stilrent tak. Här finns plats för soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Flera fönster gör rummet mycket ljust och fint.
03
Badrum 1
Smakfullt och helkaklat badrum med badkar. Här finns handfat i kommod, WC, spegel samt varmvattenberedare. Infällda spotlights ger fint ljus. Vitt kakel på väggarna och gråblå klinker med golvvärme på golvet.
04
Klädkammare
Rymlig klädkammare med flera garderober.
05
Tvättstuga
I tvättstugan finns tvättmaskin, tvättho, bänk samt väggskåp.
06
Övre plan
Via fin trapp når man övre plan.
07
Matplats/kök
Här finns gott om plats för umgänge! Härlig rymd med många fönster samt utgång till den trädäckade altanen på husets baksida. I matplatsdelen finns gott om plats för stort matbord vid stora fönster. Bra arbetsytor samt generösa förvaringsmöjligheter bakom snickerier i vitt. Ovan bänkskivan av grå laminat sitter svart kakel. Maskinparken består av två kombinerade kyl/frys, diskmaskin, häll, fläkt samt inbyggnadsugn.
08
Altan
Med utgång från köket finns denna fina insynsskyddade trädäckade altan.
09
Badrum 1
Helkaklat badrum med duschhörna, WC, handfat i praktisk kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger grå klinker med golvvärme och på väggarna sitter vitt kakel.
10
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang. Här finns en garderob för förvaring. Ett fönster gör rummet ljust och fint. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger parkett.
11
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng samt ytterligare möblemang. Här finns en garderob för förvaring.
12
Sovrum 3
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Två fönster gör rummet ljust och trivsamt.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
260 kvm
5 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM BJÖRNMOSSAN 9
02
Byggnadssätt
2-plans radhus i souterräng
1974
37
Krypgrund med betongkassetter
Varierande mur material, betongelement i nedre samt trä i övre
Träkonstruktion
Träpanel från 1974, målat i sin helhet 2013 dock ej övre delen av gaveln.
Betongpannor med duk och läkt från 2011
Isolerglas från 2016, fönsterdörren från 2010
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-06-27
04
TV/Internet
Samfälligheten är ansluten till ComHem.
05
Uteplats
Två uteplatser finns. En träbelagd uteplats på husets framsida samt en trädäckad altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett förråd finns på entrésidan.
Garage i länga ingår.
07
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm björnmossan ga:1, Stockholm björnmossan ga:2
08
Tomt/Servitut
260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning
Avtalsservitut: byggnad i tomtgräns - se beskrivning
Björnmossan m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2016-03-03)
Avtalsservitut byggnad i tomtgräns
09
Övrigt
Nytt taxeringsvärde 2018: Mark: 1 403 000, Byggnad: 1 814 000 kr, Totalt taxeringsvärde: 3 217 000 kr
01
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 419 000 kr
1 603 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 332 kr/år
14500 kWh/år
11 600 kr/år
15 932 kr/år
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 744 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, vatten och avlopp, TV-basutbud via ComHem samt garage i länga.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 930 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Dvärglinsgränd ligger i ett barnvänligt och lugnt läge i Hässelby, Backlura. Här finns närhet till både natur, skolor och lekplatser.
Fina strövområden och vacker natur som mysiga Tempeludden, en lugn och avkopplande plats i skogen precis invid Mälaren samt Riddersviks Gård som erbjuder aktiviteter och Söndagscafé. Affärer och restauranger finns i Åkermyntans centrum. Närliggande golfbanor finns vid Lövsta och Viksjö.
Flera populära skolor finns i området. Backluraskolan, Trollbodaskolan (F-9), Här finns även många förskolor.
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 419 000 krMarkvärde
1 603 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 332 kr/årÅrlig elförbrukning
14500 kWh/årSamfällighet
11 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
15 932 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 812 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 744 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, vatten och avlopp, TV-basutbud via ComHem samt garage i länga.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 930 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Skälby Pizzeria
1,06 km
Viksjö Golfklubb
1,18 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,25 km
Sushi Kawa Åkermyntan
1,25 km
Picadeli
1,25 km
Brandliljans förskola
247 m
Backluraskolan
265 m
Förskola Gulsippan
290 m
Förskola Tårpilen
416 m
Polaris förskola
575 m
Lidl
1,27 km
Hemköp
2,68 km
Stora Coop Barkarby
3,19 km
Stora Coop Vinsta
3,26 km
Barkarby
2,96 km
Jakobsberg
3,68 km
Spånga
4,5 km
Spånga station
4,53 km
Kallhäll
6,95 km
Backlura
160 m
Grantoppsgränd
250 m
Knäckepilsgränd
279 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö396 m3 min3 min11 min
-
Hav9,05 km22 min45 min-
-
TågstationBarkarby2,96 km--
-
HållplatsBacklura160 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gabriel eller Patrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.