FRIKÖPT välvårdat och modernt insynsskyddat GAVELradhus med en stor altan i solsäkert SYDVÄSTLÄGE.
FRIKÖPT välvårdat och modernt insynsskyddat GAVELradhus med en stor altan i solsäkert SYDVÄSTLÄGE nära BUSSi ett barnrikt radhusområde.
Välkommen till ett nyrenoverat och påkostat gavelradhus med områdets kanske bästa läge. Omgiven av grönska och med direkt anslutning till områdets allmänning erbjuds här ett optimalt boende för familjen som söker både trygghet och livskvalitet.
Atmosfären är varm och ombonad med ett fantastiskt ljusinsläpp från husets stora fönsterpartier som skapar en ljus och trivsam känsla genom hela bostaden. Hemmets charm märks direkt vid första steget in. Här finns dessutom tre uteplatser med sol från morgon till kväll, två stilfullt renoverade badrum, ett exklusivt och nyrenoverat kök, stora sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter samt närhet till kommunikationer och flera populära skolor och förskolor. Läget i Hässelby är mycket attraktivt och kombinerar natur, lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar med kvalitativa materialval, bland annat nytt kök, nya fönster, nytt yttertak, ny fasad, genomgående nya golv samt smakfullt renoverade badrum och mycket mer.
- Möjlighet att skapa flera sovrum.
- Vind med goda förvaringsmöjligheter.
- Luft/luft-värmepump.
- Attraktivt gavelläge.
- Genomgående smakfulla renoveringar.
- Modernt och funktionellt boende.
- Öppen och social planlösning.
- Garage i länga med elbilsladdare samt tillhörande - parkeringsplats.
- Generösa förvaringsutrymmen.
- Promenadavstånd till omtyckta skolor och förskolor.
- Närhet till goda kommunikationer.
- Stort vinterisolerat förråd.
Grönområdena är många, pulkabacke på baksidan av huset, golfbana, 3 mysiga allmänna badplatser Riddersviks Herrgård med ångbåtsbrygga, 4H gård för alla barn, utomhusgym och mycket mycket mer.
Varmt välkommen till Lingonrisgränd 138 – ett familjevänligt hem i trygg, naturnära och barnvänlig miljö där både stora och små kan trivas.
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Lingonrisgränd 138.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Livskvalitet kommer av att man har närhet till naturen. Samtidigt är kommunikationer, närservice och barnomsorg viktiga pusselbitar för att livet ska bli enkelt. Du kan bocka av samtliga pusselbitar för ett fantastiskt boende.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ
Luftvärmepump ovanför entrédörr. Praktisk entré med god förvaring. Från entrén når du duschrummet, köket och vardagsrummet.
DUSCHRUM
Duschrummet är möblerat med WC-stol, handfat i kommod och duschhörna. Varmvattenberedare från NIBE (år 2010).
TRAPPFÖRRÅD
Under trappen till övre plan finns ett bra förvaringsutrymme.
KÖK
Stilsäkert modernt kök med gott om arbetsytor. Maskiner från 2023/2024; kyl/frys, diskmaskin, spis, överskåp samt ett stort fönsterparti som genererar ett behagligt ljus. Köket möbleras fördelaktigt med ett matbord.
VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum. Här möblerar man fördelaktigt med ett större matbord, soffa, soffbord & tv-möbel. Vardagsrummet, som har ett makalöst ljusinsläpp från två stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Vardagsrummet går även att dela av ifall man skulle vilja ha ett till sovrum.
ÖVRE HALL
Trapphuset från entréplan leder upp till radhusets övervåning. Hallen förbinder övre planets sovrum och badrum med varandra. Från övre hallen finns en lucka med fällbar stege till ett golvat vindsutrymme med stå-höjd på mitten samt gott om förvaringsutrymme för säsongsartiklar och resväskor.
FÖRRÅD
Intill övre hallen finns en litet förråd som man enkelt kan göra om till ett minde hemmakontor. Det skulle även kunna byggas ihop med sovrum 2, för tex en rymlig walk-in-closet.
SOVRUM intill förråd
Rymligt sovrum med ett fönster om generar ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med säng, garderob och skrivbord.
SOVRUM mot balkong
I det smakfulla och rymliga föräldrasovrummet finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Underbart ljus från ett stort fönsterparti med utsikt mot husets tomt.
SOVRUM mot framsida
I detta ljusa och ombonade sovrum finns plats för både säng och golvytor där leken kan breda ut sig! Fint ljusinsläpp från två stora fönster.
BADRUM
Modernt och praktiskt badrum med tvättmaskin, torktumlare, förvaring i överskåp och arbetsytor
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
386 kvm
4 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM DVÄRGMÅRAN 25
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhusbyggnad
1974
27
Troligen pinnmo
Betong
Krypgrund, plintar
Trä
Trä
Träpanel
Betongtakpannor
Målad, galvaniserad plåt
2-glas, kopplade alt. 3-glas, isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / luftvärmepump
Fastigheten med dess byggnation är traditionellt uppförd och gediget byggd.
2-plans gavelradhusbyggnad uppförd under 1974.
Byggnad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Bostad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Krypgrundsutrymmet är gemensamt med hela radhuslängan.
Ingen avvikande lukt i bostaden vid bestiktningstillfället.
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Börje Enblom
04
Uteplats
Altanen blir bostadens absoluta samlingspunkt för familjen och vänner de varma dagarna. Stor lounggrupp och matplats för de stora middagarna under bar himmel. Lekvänlig tomt med en naturlig inhägnad tack vare tujahäcken och staket på baksidan. Den gröna allmänningen på baksidan av huset gör att föräldrar kan släppa barnen fria att springa av sig före middagen och vintertid är pulkabacken en given samlingspunkt för områdets alla barn.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonat förråd på framsidan är ett välkommet inslag för enkelheten av att kunna ställa in cyklar, golfklubbor m.m. och förvara trädgårdsredskapen, färgburkarna och annat som behövs för huslivet.
En garage-plats i länga ingår i samfällighetsavgiften.
06
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm dvärgmåran ga:1
07
Tomt/Servitut
386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)
Kv dyörten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2006-12-22)
01
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
1 574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
1 574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Riddersviks Herrgård
834 m
Grillplats
1,05 km
Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar
1,17 km
Myntans Wok & Sushi
1,18 km
Presto Grillen Åkermyntan
1,19 km
Förskolan Älgen
215 m
Förskolan Blomsterkungen
442 m
Trollbodaskolan
613 m
Förskola Tårpilen
758 m
Förskolan Vindivil AB
851 m
Lidl
1,15 km
Hemköp Hässelby Strand
3,52 km
Hemköp
3,66 km
Stora Coop Vinsta
3,85 km
Barkarby
4,08 km
Jakobsberg
4,35 km
Spånga
5,53 km
Spånga station
5,55 km
Kallhäll
7,26 km
Barnhemsvägen
90 m
Kråkbärsgränd
167 m
Lingonrisgränd
308 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBarkarby4,08 km--
-
HållplatsBarnhemsvägen90 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.