Kommande försäljning

Lingonrisgränd 138

Sparad

Hässelby Norra Villastad— Hässelby— Stockholm

Lingonrisgränd 138


Kommande försäljning

Stockholm - Hässelby - Hässelby Norra Villastad

FRIKÖPT välvårdat och modernt insynsskyddat GAVELradhus med en stor altan i solsäkert SYDVÄSTLÄGE.

FRIKÖPT välvårdat och modernt insynsskyddat GAVELradhus med en stor altan i solsäkert SYDVÄSTLÄGE nära BUSSi ett barnrikt radhusområde.

Välkommen till ett nyrenoverat och påkostat gavelradhus med områdets kanske bästa läge. Omgiven av grönska och med direkt anslutning till områdets allmänning erbjuds här ett optimalt boende för familjen som söker både trygghet och livskvalitet.
Atmosfären är varm och ombonad med ett fantastiskt ljusinsläpp från husets stora fönsterpartier som skapar en ljus och trivsam känsla genom hela bostaden. Hemmets charm märks direkt vid första steget in. Här finns dessutom tre uteplatser med sol från morgon till kväll, två stilfullt renoverade badrum, ett exklusivt och nyrenoverat kök, stora sociala ytor, generösa förvaringsmöjligheter samt närhet till kommunikationer och flera populära skolor och förskolor. Läget i Hässelby är mycket attraktivt och kombinerar natur, lugn och närhet till stadens bekvämligheter.
Under de senaste åren har huset genomgått omfattande renoveringar med kvalitativa materialval, bland annat nytt kök, nya fönster, nytt yttertak, ny fasad, genomgående nya golv samt smakfullt renoverade badrum och mycket mer.

- Möjlighet att skapa flera sovrum.
- Vind med goda förvaringsmöjligheter.
- Luft/luft-värmepump.
- Attraktivt gavelläge.
- Genomgående smakfulla renoveringar.
- Modernt och funktionellt boende.
- Öppen och social planlösning.
- Garage i länga med elbilsladdare samt tillhörande - parkeringsplats.
- Generösa förvaringsutrymmen.
- Promenadavstånd till omtyckta skolor och förskolor.
- Närhet till goda kommunikationer.
- Stort vinterisolerat förråd.

Grönområdena är många, pulkabacke på baksidan av huset, golfbana, 3 mysiga allmänna badplatser Riddersviks Herrgård med ångbåtsbrygga, 4H gård för alla barn, utomhusgym och mycket mycket mer.

Varmt välkommen till Lingonrisgränd 138 – ett familjevänligt hem i trygg, naturnära och barnvänlig miljö där både stora och små kan trivas.

Boarea
118 kvm

Tomtarea
386 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans gavelradhusbyggnad


Aktuella visningar


Torsdag 21 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 24 maj 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 25 maj 17:15 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Lingonrisgränd 138.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Livskvalitet kommer av att man har närhet till naturen. Samtidigt är kommunikationer, närservice och barnomsorg viktiga pusselbitar för att livet ska bli enkelt. Du kan bocka av samtliga pusselbitar för ett fantastiskt boende.
Närheten till Mälaren och natur.

Livskvalitet kommer av att man har närhet till naturen. Samtidigt är kommunikationer, närservice och barnomsorg viktiga pusselbitar för att livet ska bli enkelt. Du kan bocka av samtliga pusselbitar för ett fantastiskt boende.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ
Luftvärmepump ovanför entrédörr. Praktisk entré med god förvaring. Från entrén når du duschrummet, köket och vardagsrummet.

DUSCHRUM
Duschrummet är möblerat med WC-stol, handfat i kommod och duschhörna. Varmvattenberedare från NIBE (år 2010).

TRAPPFÖRRÅD
Under trappen till övre plan finns ett bra förvaringsutrymme.

KÖK
Stilsäkert modernt kök med gott om arbetsytor. Maskiner från 2023/2024; kyl/frys, diskmaskin, spis, överskåp samt ett stort fönsterparti som genererar ett behagligt ljus. Köket möbleras fördelaktigt med ett matbord.

VARDAGSRUM
Stort sällskapsrum. Här möblerar man fördelaktigt med ett större matbord, soffa, soffbord & tv-möbel. Vardagsrummet, som har ett makalöst ljusinsläpp från två stora fönsterpartier i två olika väderstreck. Vardagsrummet går även att dela av ifall man skulle vilja ha ett till sovrum.

ÖVRE HALL
Trapphuset från entréplan leder upp till radhusets övervåning. Hallen förbinder övre planets sovrum och badrum med varandra. Från övre hallen finns en lucka med fällbar stege till ett golvat vindsutrymme med stå-höjd på mitten samt gott om förvaringsutrymme för säsongsartiklar och resväskor.

FÖRRÅD
Intill övre hallen finns en litet förråd som man enkelt kan göra om till ett minde hemmakontor. Det skulle även kunna byggas ihop med sovrum 2, för tex en rymlig walk-in-closet.

SOVRUM intill förråd
Rymligt sovrum med ett fönster om generar ett naturligt ljus. Här möblerar man fördelaktigt med säng, garderob och skrivbord.

SOVRUM mot balkong
I det smakfulla och rymliga föräldrasovrummet finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Underbart ljus från ett stort fönsterparti med utsikt mot husets tomt.

SOVRUM mot framsida
I detta ljusa och ombonade sovrum finns plats för både säng och golvytor där leken kan breda ut sig! Fint ljusinsläpp från två stora fönster.

BADRUM
Modernt och praktiskt badrum med tvättmaskin, torktumlare, förvaring i överskåp och arbetsytor


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

386 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DVÄRGMÅRAN 25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhusbyggnad

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

27

Mark

Troligen pinnmo

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund, plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Utv plåtarbeten

Målad, galvaniserad plåt

Fönster

2-glas, kopplade alt. 3-glas, isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el / luftvärmepump

Allmän information

Fastigheten med dess byggnation är traditionellt uppförd och gediget byggd.
2-plans gavelradhusbyggnad uppförd under 1974.
Byggnad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Bostad i ett gott skick och endast i behov av ett normalt underhåll.
Krypgrundsutrymmet är gemensamt med hela radhuslängan.
Ingen avvikande lukt i bostaden vid bestiktningstillfället.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Börje Enblom


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altanen blir bostadens absoluta samlingspunkt för familjen och vänner de varma dagarna. Stor lounggrupp och matplats för de stora middagarna under bar himmel. Lekvänlig tomt med en naturlig inhägnad tack vare tujahäcken och staket på baksidan. Den gröna allmänningen på baksidan av huset gör att föräldrar kan släppa barnen fria att springa av sig före middagen och vintertid är pulkabacken en given samlingspunkt för områdets alla barn.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vinterbonat förråd på framsidan är ett välkommet inslag för enkelheten av att kunna ställa in cyklar, golfklubbor m.m. och förvara trädgårdsredskapen, färgburkarna och annat som behövs för huslivet.

Beskrivning, parkering

En garage-plats i länga ingår i samfällighetsavgiften.


06
Gemensamhetsanläggningar

Stockholm dvärgmåran ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Kv dyörten mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2006-12-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 835 000 kr

Markvärde

1 574 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 835 000 kr
Markvärde
1 574 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 958 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Riddersviks Herrgård

834 m


Grillplats

1,05 km


Åkermyntan Pizzeria & Salladsbar

1,17 km


Myntans Wok & Sushi

1,18 km


Presto Grillen Åkermyntan

1,19 km


Förskolan Älgen

215 m


Förskolan Blomsterkungen

442 m


Trollbodaskolan

613 m


Förskola Tårpilen

758 m


Förskolan Vindivil AB

851 m


Lidl

1,15 km


Hemköp Hässelby Strand

3,52 km


Hemköp

3,66 km


Stora Coop Vinsta

3,85 km


Barkarby

4,08 km


Jakobsberg

4,35 km


Spånga

5,53 km


Spånga station

5,55 km


Kallhäll

7,26 km


Barnhemsvägen

90 m


Kråkbärsgränd

167 m


Lingonrisgränd

308 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Barkarby
    4,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Barnhemsvägen
    90 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.