Stig in i drömboendet som välkomnar dig med öppna armar! Denna fantastiska lägenhet har allt du kan önska dig och mer därtill. Ett rymligt och ljust vardagsrum tillsammans med ett modernt kök utgör hjärtat av detta hem, perfekt för underbara stunder med familj och vänner. Det stora sovrummet erbjuder gott om plats och smart förvaring, skapat för att tillfredsställa dina behov på bästa möjliga sätt.

Med genomgående parkettgolv och fräscha målade väggar är varje vrå av denna bostad noga designad för att skapa en känsla av harmoni och välbehag. Slå dig ner på den härliga balkongen, som sträcker sig över cirka 10 kvadratmeter och är placerad i det optimala söderläget, där du kan njuta av solens strålar och den pittoreska utsikten över villastaden.

Men det är inte bara själva bostaden som imponerar - dess läge är lika oslagbart. Beläget i de lugna Lillys kvarter, har du direkt tillgång till allt du behöver i vardagen, från butiker och restauranger till praktiska serviceinrättningar i Åkermyntans centrum. Och med charmiga grönområden, en golfbana och vackra badplatser i närområdet, erbjuder detta område en livsstil fylld av komfort och möjligheter.

Välkommen att kontakta mig för frågor eller boka dig inför visning!
Gabriel Nordenhaag
Mäklarhuset
Tele: 072-363 51 66

Budgivning pågår

1 510 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 184 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Vällingby-Hässelby

Kontakta Gabriel eller Patrik för mer information kring Lövkojsgränd 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Gabriel Nordenhaag

Ansvarig mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Lidholm

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust vardagsrum

Ljust välkomnande vardagsrum med milsvid utsikt över Hässelby villastad.

Soldränkt balkong i perfekt solläge med goda ytor för sitt möbel och matbord.

Ljust vardagsrum

Ljust välkomnande vardagsrum med milsvid utsikt över Hässelby villastad.

Snygg och rymlig balkong

Soldränkt balkong i perfekt solläge med goda ytor för sitt möbel och matbord.

Modernt kök

Modernt kök med gott om förvaring och bra ytor att laga kulinariska måltider.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré - Rymlig hall med bra upphängning och slittåligt klinkers på golvet.

Badrum - Helkaklat badrum som är utrustat med , kombi tvätt, rymlig dusch, kommod med tvättställ, spegelskåp samt Wc och skön golvvärme.

Kök - Välplanerat kök med goda ytor för matlagning. Köket är utrustat med spis, glashäll, kyl/frys, diskmaskin och micro. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Vardagsrum - Stort vardagsrum med bra ljusinsläpp från dem stora fönsterpartierna samt goda ytor för större soffa och annat möblemang. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Sovrum - Rymligt sovrum med två ingångar och en stor skjutdörrsgarderob där du får plats med alla dina kläder. I sovrummet finns goda ytor för säng och sängbord. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-05

Besiktningsman

Peter Franck, Riksbyggen,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Balkong

Trevlig stor balkong med gott om plats för både matbord och lounge möbel. Här kan du njuta av kvällssolen medans du blickar ut mot naturen nedanför.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under husen i Lillys Kvarter byggs ett garage med plats för 89 bilar, varav 10 är utrustade med laddningsmöjlighet för elbil. Månadshyran för en vanlig bilplats är 1 150 kr och för en elbilsplats 1 400 kr. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar och följer inte lägenheterna utan tecknas med ett separat hyresavtal.

Observera att föreningen äger rätten att justera hyran (t ex beroende på efterfrågan). Mindre justeringar av ytor och antal bilplatser kan bli aktuella i samband med finjustering.

Ekonomi

01

Avgift

3 184 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och varmvatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,71357

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lillys Kvarter. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I Hässelby Villastad bygger vi bostadsrättsföreningen Lillys Kvarter. Ett unikt bostadsområde som redan på planeringsstadiet blivit nominerat i kategorin Future Project i den världsomspännande arkitekturtävlingen WAN Awards. Här skapas hem för familjer med fokus på hållbarhet, umgänge och social samvaro.

I Brf Lillys Kvarter finns en blandning av lägenhetstyper - allt från välplanerade ettor på 33 m² till den generösa femman på 104 m² (och två balkonger samt en terrass på 145 m²).

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan finns också lägenhetsförråd (2-4 kvm) samt plats för cykelförvaring.

Andel av BRF nettoskuldsättning

704 022 kr

Området

01

Drömmer du om att bo nära affärer och restauranger men ändå ha närheten till vattnet och naturområden är detta den perfekta lägenheten för dig. Här når du snabbt Mälarens strand och fantastiska promenadstråk längs med vattnet och tempeludden, samtidigt som du bor bara ca 100m från Åkermyntans centrum. Där du hittar Ica, Lidel och en mängd restauranger, frisörer samt tobaksbutik och bibliotek. Från busshållplatsen vid Åkermyntan tar du dig enkelt till Vällingby,Barkarby och Spånga där du sedan kan ta dig vidare till Stockholms central.

Kommunikationer

I närområdet ligger Åkermyntans centrum där du finner både mataffärer, restauranger, bibliotek, frisörer och spelbutik. Vill du ha ändå fler butiker ligger både Vällingby centrum och Barkarby inom några minuters bilfärd. Kommunalt så går buss 541 och 119 från stationen Åkermyntan till både Vällingby, Barkarby och Spånga där du kan ta dig vidare till Stockholms central.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi