Behållare Behållare
Upptäck
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Herräng, Norrtälje
Tolls gränd 1

Boarea
170 kvm
Driftkostnad
43 971 kr/år
Tomtarea
1 458 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Stor enplansvilla med garage

Välkommen till denna generöst tilltagna enplansvilla om hela 170 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 1458 kvm med stor altan, gäststuga och stort garage.

Det här huset passar verkligen för den stora familjen, här finns fyra väl tilltagna sovrum, två fräscha badrum, vardagsrum med braskamin, matrum för 10-12 personer och ett fantastiskt kök med stora arbetsytor och utsikt mot trädgården. Hela huset känns modernt och fräscht med fina ljusa ytskikt, bra planlösning, vattenburen golvvärme och stora fönster. Från matrummet når man den stora soliga altanen i perfekt västerläge och med anslutning till den skyddade trädgården.

Den välordnade tomten omgärdas av staket och skyddande häckar och har stora plana gräsytor för lek och spel, ordnad uppfart och parkering för upp till fyra bilar. På tomten finns även ett rejält garage om ca 40 kvm med gjuten platta, luft/luft värmepump och plats för två bilar samt en gäststuga om ca 15 kvm.

Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och en fin badstrand. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Med SL-Buss 642 når man Hallstavik med byte mot Stockholm, Uppsala och Norrtälje.

Ca 1 mil till Hallstavik med omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning på 070-4107777

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor enplansvilla med garage

Välkommen till denna generöst tilltagna enplansvilla om hela 170 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 1458 kvm med stor altan, gäststuga och stort garage.

Det här huset passar verkligen för den stora familjen, här finns fyra väl tilltagna sovrum, två fräscha badrum, vardagsrum med braskamin, matrum för 10-12 personer och ett fantastiskt kök med stora arbetsytor och utsikt mot trädgården. Hela huset känns modernt och fräscht med fina ljusa ytskikt, bra planlösning, vattenburen golvvärme och stora fönster. Från matrummet når man den stora soliga altanen i perfekt västerläge och med anslutning till den skyddade trädgården.

Den välordnade tomten omgärdas av staket och skyddande häckar och har stora plana gräsytor för lek och spel, ordnad uppfart och parkering för upp till fyra bilar. På tomten finns även ett rejält garage om ca 40 kvm med gjuten platta, luft/luft värmepump och plats för två bilar samt en gäststuga om ca 15 kvm.

Herräng har ett levande sommarliv med Herräng Dance Camp, välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping och en fin badstrand. Pittoresk livsmedelsbutik Kuggen med allmän service och trevlig hamburgerbar vid centrum. Välordnade högtidsfiranden sker på Malmen IP. Med SL-Buss 642 når man Hallstavik med byte mot Stockholm, Uppsala och Norrtälje.

Ca 1 mil till Hallstavik med omtyckt utomhusbad, bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, systembolag, skolor och förskolor m.m.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning på 070-4107777

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Toppfräsch enplansvilla
Välkommen till denna generöst tilltagna enplansvilla om hela 170 kvm på en plan och fin trädgårdstomt om 1458 kvm med stor altan, gäststuga och dubbelgarage.
Story telling image
Stort och fräscht kök
Det här huset passar verkligen för den stora familjen, här finns fyra väl tilltagna sovrum, två fräscha badrum, vardagsrum med braskamin, matrum för 10-12 personer och ett fantastiskt kök med stora arbetsytor och utsikt mot trädgården.
Story telling image
Stora ytor och öppen planlösning
Hela huset känns modernt och fräscht med fina ljusa ytskikt, bra planlösning, vattenburen golvvärme och stora fönster. Från matrummet når man den stora soliga altanen i perfekt västerläge och med anslutning till den skyddade trädgården.
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med mörkt parkettgolv, vit pärlspontspanel och plats för avhängning.
Gästbadrum
Badrum med pärlspontspanel, kakel och klinkers, ett fönster, handfat, dusch och WC.
Badrum
Stort badrum med kakel, klinkers, ett fönster, handfat, hörnbadkar och WC.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv, målade väggar och ett stort fönster mot altanen.
Sovrum 2
Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och ett fönster.
Kök
Stort ljust och fräscht kök i öppen plan mot vardagsrummet. Här är det ett mörkt parkettgolv, vita väggar och vita köksskåp. Köket som är rena drömmen för den matlagningsintresserade har stora arbetsytor och massor av förvaring och härlig utsikt genom stora fönster. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin och micro.
Matrum
Matrum i öppen plan mot kök och vardagsrum. Här finns platts för 10-12 personer runt bordet med stora fönster och utgång till altanen i väster. Mörkt parkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med murad spis med insats, mörkt parkettgolv, vita väggar samt fondvägg samt fönster mot altanen.
Sovrum 3
Sovrum med mörkt parkettgolv, vita väggar och ett fönster.
Sovrum 4
Sovrum med mörkt laminatgolv, vita väggar samt ett fönster.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkers, vita väggar, tvättmaskin och torktumlare.
Groventre
Groventré med klinkers, målade väggar och ett fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 458 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE HERRÄNG 10:6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans villa
Byggnadsår
1982
Om-/tillbyggnadsår
2006
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme genom bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
66 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-15
Besiktningsman
Ewald Lick
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inkopplat i huset
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan i soligt västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus om ca 15 kvm
Garage om ca 40 kvm, gjuten platta, luft/luft värmepump
Beskrivning, parkering
Ordnad uppfart för två bilar samt garageuppfart med plats för två bilar
Garage med plats för två bilar (enkel port)
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Herräng Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1458 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Herrängs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19881012)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 224 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
14 900 kr/år
Renhållning
2 371 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 971 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 495 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 224 000 kr
Markvärde :
211 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
14 900 kr/år
Renhållning :
2 371 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Elkostnad :
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 971 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 495 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bar Bedlam (HDC)
      522 m
    • bohfaicomevuoi S.P.A.
      532 m
    • Gültekin döner
      532 m
    • Yomoza
      532 m
    • Herrängs Skola
      394 m
    • City
      520 m
    • Abdoulaye Sow
      532 m
    • IFrectume
      532 m
    • joudi almjadi
      532 m
    • Swede
      532 m
    • Vestra
      532 m
    • lanskrona
      532 m
    • Haga
      126 m
    • Herräng skola
      330 m
    • Ängsgården
      562 m
    • Herräng kiosk
      635 m
    • Herräng bruk
      776 m
Avstånd
  • Vatten
    398 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    1,28 km
    5 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats - Haga
    126 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren