Kommande försäljning

Lackerargränd 12

Sparad

Huddinge

Lackerargränd 12


Kommande försäljning

Huddinge

Ta chansen att förvärva denna rymliga och välplanerade lägenhet med gott om förvaringsmöjligheter – här kommer du garanterat att trivas!
Lägenheten bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, moderna ytskikt och en genomtänkt planlösning med entré/hall, badrum samt kök och vardagsrum i en öppen och social utformning. En stor balkong förlänger bostaden och skapar en härlig plats för avkoppling.

Det som gör bostaden extra attraktiv är den höga standarden, det smakfulla köket, de stora fönstren som släpper in rikligt med dagsljus, samt det centrala och bekväma läget. Som boende får du dessutom tillgång till föreningens trivsamma innergård.

Vindsförråd ingår i köpet.


Boarea
34 kvm
Avgift
3 265 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Lackerargränd 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-25

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal hos Tele2 för TV, bredband och telefoni.
Basutbud och uppkoppling 250mbit ingår mot en obligatorisk kostnad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 900 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Brf Odla har 34 platser för medlemmar i garaget som delas med grannföreningen Brf Skörda. Parkeringsplatserna administreras av HSB. Garageplats kostar 900 kr/mån och det är separat kö till garaget. Garaget nås via hissen.


Ekonomi

01
Avgift

3 265 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 88 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal där innehavaren debiteras efter individuell mätning.
Kostnad för försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,009105

Andelstal insats

0,9183%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-30 finns ingen beslutad avgiftsförändring.


Föreningen

01
Benämning

Brf Odla i Sjödalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Odla i Sjödalen är en äkta förening som bildades 2018.
Föreningen består av 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger marken.
Delat ägande godkänns med krav på minst 10% ägarandelar.
Juridisk person accepteras inte som köpare.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector Forsikring ASA.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till år 2099. Det finns inga större planerade projekt närmsta åren. (2025-04-30)

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2025-04-30 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Utförda renoveringar

Sedan huset byggdes 2018 har inga större renoveringar skett.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till cykelrum och soprum/miljörum. I anslutning till hissen på varje våning på Förrådsvägen finns utrymmen som kan nyttjas av medlemmarna. På vån 6 finns darttavla, vån 4 finns en motionscykel, en matta och några hantlar, vån 3 har ett litet ”bibliotek” och på vån 2 finns en vävstol. Till vävstolen behöver du anmäla ditt intresse, annars är utrymmena alltid öppna. Föreningen har även en lummig innergård med bl.a grillplats, boulebana och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

507 470 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Huddinge Centrum är en levande och omtyckt stadsdel. Här hittar du ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och service – allt samlat runt ett trevligt torg med en välkomnande atmosfär. I närområdet finns även gott om grönområden, parker och promenadstråk, samt närhet till sjöar och naturreservat som exempelvis Gömmarens och Orlångens naturreservat. Här bor du tryggt och bekvämt med skolor, förskolor, vårdcentral och gym inom kort gångavstånd. Huddinge Centrum passar lika bra för unga som äldre – ett område att trivas i under livets alla faser.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer från Huddinge station där du tar dig till Stockholm C på cirka 15 minuter. Flera busslinjer passerar genom området, vilket gör det enkelt att ta sig runt.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 265 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband tillkommer om 88 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal där innehavaren debiteras efter individuell mätning.
Kostnad för försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,009105
Andelstal insats
0,9183%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enl. styrelsen 2025-04-30 finns ingen beslutad avgiftsförändring.

Området
Huddinge  i huddinge

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Lugnt Bussar Tryggt Simhall Butiksgata/köpcentrum Sportbar Växande område Restaurangtätt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Platser

Habayeb Restaurang

109 m


Miss Vietnam

132 m


Södervärns Krog

134 m


Södervärn Salladsbar

154 m


Salles Burger

168 m


Folkskola

73 m


Lekattens förskola

80 m


Johannesskolan

82 m


Tandvårdshögskolan

181 m


Föräldrakooperativet Kråkan

307 m


East Asian Food Store - EAF

262 m


Shamshad

392 m


Lidl

445 m


CIDRA LIVS AB

556 m


Hemköp

572 m


Malmö Tandvårdshögskolan

169 m


Malmö Södervärn

267 m


Malmö Pildammarna

382 m


Malmo Södervärn

451 m


Malmö Dalaplan

493 m


Triangeln

513 m


Malmö Rosengård station

1,72 km


Malmö Persborg

1,91 km


Malmö Centralstation

2,11 km


Malmö Östervärn station

2,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Triangeln
    513 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Tandvårdshögskolan
    169 m
    -
    -
  • Hav
    2,2 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Sjö
    390 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.