Stort och modernt, med möjlighet till uthyrning.
Varmt välkommen till Kristinavägen 19, ett nybyggt och modernt hem färdigställt 2023-24, perfekt för familjen som söker gott om utrymme, stil och flexibilitet. Här bor du i ett hus som kombinerar genomtänkt design med generösa ytor och stora möjligheter, i hjärtat av naturnära och eftertraktade Glömsta i Huddinge.
Huset är uppfört i tre plan och erbjuder en total boendemiljö som är svår att överträffa.
Entréplanet bjuder in med en öppen, ljus planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd i rummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är modernt och funktionellt, med plats för både matlagning och umgänge. På samma plan finns tre välplanerade sovrum samt stilrent badrum.
Nedre plan är idag inrett som uthyrningsdel, en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa en extra inkomst eller ha plats för generationsboende, gäster eller egen verksamhet.
Källarplanet imponerar med sina stora ytor och många möjligheter. Här finns både tvättstuga och badrum, men också utrymme för att skapa hobbyrum eller liknande.
Den rymliga tomten erbjuder gott om parkeringsmöjligheter i två delar, stora sociala ytor och potential för ännu mer. För dig som drömmer om ett garage finns en färdig betongplatta redo, här är det bara att bygga!
Läget i Glömsta kombinerar det bästa av två världar, natur och stad. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till vacker natur, skolor, förskolor och service. Inom bekvämt avstånd når du Huddinge centrum, Kungens kurva och Heron City med sitt stora utbud av shopping, restauranger och nöjen. För den som pendlar är kommunikationerna smidiga med bussar och närhet till pendeltåg. Samtidigt finns Glömstas natursköna omgivningar, promenadstigar och badsjöar bara några minuter bort, perfekt för dig som vill ha både aktivitet och avkoppling nära hemmet.
Huset har idag interimistiskt slutbesked, kontakta mäklare Daniel Ekdahl för mer information.
Detta är ett hem som erbjuder allt! Generösa ytor, flexibilitet och nybyggd komfort, i ett av Huddinges mest attraktiva områden.
Här är det bara att flytta in, trivas och låta livet ta plats.
Har du några frågor?
Kontakta Daniel för mer information kring Reginastigen 1/ Kristinavägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är enligt säljarens uppgifter. Ej faktiskt uppmätt, information kommer från säljaren. Är det av väsentlig betydelse för köparen rekommenderar vi en uppmätning inför köpet.
150 kvm
1 499 kvm
8 (5 sovrum)
HUDDINGE FÅGELSNARAN 16
02
Byggnadssätt
2022
22
Isolerad betongplatta
Betongstomme
Puts
Plåttak
Isolerglas
FTX
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Huset har ej slutbesked i dagsläget, delvis finns garage med i bygglovet som inte slutförts. För mer information, kontakta mäklare.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-24
04
Tomt/Servitut
1499 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kristinavägen, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 20011106, Registreringsdatum: 20130114), Kristinavägen, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 2001-11-06, Registreringsdatum: 2013-01-14, Senast ändrad: 2022-10-16)
Kristinavägen, område kring, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-11-14, Senast ändrad: 2025-05-27)
01
3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
946 000 kr
2 295 000 kr
Taxeringen är inte gjord efter husets uppförande. Vi rekommenderar därav köparen att göra en egen mätning om det är viktigt för en ny ägare.
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
3 500 kr/år
5 692 kr/år
3 012 kr/år
45 000 kr/år
45000 kWh/år
57 204 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 728 kr/år)
Hyresgäst inräknad i kostnaderna.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 640 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
946 000 krMarkvärde
2 295 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringen är inte gjord efter husets uppförande. Vi rekommenderar därav köparen att göra en egen mätning om det är viktigt för en ny ägare.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
5 692 kr/årRenhållning
3 012 kr/årElkostnad
45 000 kr/årÅrlig elförbrukning
45000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
57 204 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 728 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hyresgäst inräknad i kostnaderna.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 640 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Café Nytorp
2,07 km
Husman Lunchrestaurang
2,11 km
Tasty Thai Kungens Kurva AB
2,17 km
Ceylon Food Truck and Catering
2,25 km
Lunchrestaurang hos Scania Kungens Kurva
2,27 km
Förskolan Talldalen
950 m
Förskolan Glömsta
1,07 km
Glömstaskolan
1,38 km
Trågets förskola
1,72 km
Myrstacken förskola
1,9 km
Lidl
2,52 km
City Gross Kungens Kurva
2,59 km
Hemköp
3,39 km
Flemingsberg
3,28 km
Huddinge station
3,67 km
Huddinge
3,67 km
Tullinge
4,26 km
Stuvsta
4,75 km
Kristinavägen
498 m
Sibyllavägen
583 m
Gustav Adolfsvägen
614 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFlemingsberg3,28 km--
-
HållplatsKristinavägen498 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.