Till salu

Sjödalsvägen 17

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Huddinge

Sjödalsvägen 17

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Huddinge

Välkommen till denna moderna 1,5 rok i söderläge med en oslagbar utsikt!

Lägenheten bjuder på en ljus och genomtänkt planlösning som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det öppna vardagsrummet binder samman hemmet och leder ut till en stor, rymlig balkong – en perfekt plats för att njuta av soliga morgnar och en imponerande panoramautsikt över Huddinge. Här får du en extra yta att koppla av på, umgås med vänner eller låta grönskan blomstra i egna odlingar.

Det stilrena köket från Marbodal kombinerar funktionalitet med elegans och är utrustat med moderna vitvaror samt generös, smart förvaring – en perfekt plats för både vardagens rutiner och festens förberedelser. Intill köket ligger en lugn och avskild sovalkov som enkelt kan göras om till ett separat rum med en stängd dörr.

Bostaden är belägen i en kvalitativ fastighet uppförd av välrenommerade Einar Mattsson, med bekvämligheter som hiss, möjlighet till parkering samt en grönskande innergård med flertal sittgrupper. I byggnaden hittar du även gym, frisör samt restaurang.

Läget är något utöver det vanliga – njut av solen på balkongen hela dagen, skåda vyerna över Stockholm så långt ögat kan nå!

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med direkt närhet till Flemingsbergsskogen och Orlångens vackra naturreservat. Samtidigt har du bara en kort promenad till Huddinge centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på endast 16 minuter. I området finns även gym, vårdcentral, apotek och skolor inom bekvämt avstånd.

Precis runt hörnet väntar också Sjödalsparken – en uppskattad grön oas med lekplats, boulebanor och en scen som bjuder på underhållning under årets varmare månader.

Ta chansen att förvärva en modern, ljus och välplanerad bostad med fantastisk utsikt, generöst solläge och ett av Huddinges bästa lägen!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

3 500 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

13 av 15 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 07 september 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Onsdag 10 september

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för visningstider.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Sjödalsvägen 17.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Öppen ljus hall med god förvaring. Här ryms för både hatthylla, skoställ samt garderob.

02 Badrum

Helkaklat rymligt badrum med golvvärme, wc, tvättställ, duschvägg, tvättmaskin samt torktumlare. Svängd duschvägg

03 Kök

I detta stilrena kök från Marbodal finner du induktionshäll, varmluftsugn, micro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens.
Med rymliga arbetsytor i köket och matplats i direkt anslutning har du plats för både små och stora bjudningar

04 Sovalkov

Sovalkov med plats för dubbelsäng, sängbord samt garderob.

05 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för en rymlig soffa samt förvaring. Stora fönster som skapar rymd och en luftig känsla.
Utgång till den stora balkongen som sträcker sig längs hela lägenheten i perfekt söderläge!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

13 av 15

Lägenhetsnummer

2134

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Inga större renoveringar är planerade.

En extra amortering utfördes under 2024 med 1 000 000 kr.

2024: Översyn soprummen samt installation av nya kameror

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning
Fjärrvärme distribueras via ett värmesystem med uppvärmd tilluft. Enligt byggherrens införsäljningsmaterial ska föreningen tillhandahålla en inomhustemperatur om 21 grader i lägenheterna. Önskas högre temperatur kan detta uppnås genom användning av hushållsel, vilket medför en extra kostnad för lägenhetsinnehavaren.

El
Elinstallationen är utförd med ett femledarsystem och varje lägenhet har en egen elcentral. Elcentralen är utrustad med automatsäkringar samt jordfelsbrytare för ökad säkerhet.

Vatten
Kallvatten ingår i månadsavgiften. För varmvatten tillämpas individuell mätning och debitering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Maria Hyborn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Från 2025-10-31 uppgraderas bredbandet till 1000/1000 mbit/s via Bahnhof för 52 kr/mån och grundutbud av tv-kanaler 81kr/mån. Totalkostnad för bredband och grundutbud av tv-kanaler är 133 kr/mån.

05 Balkong

Rymlig balkong med plats för både loungegrupp och sittmöbel. Odla dina egna grönsaker samtidigt som du njuter av milsvidd utsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Ett garage med 37 p-platser och 44 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas till dessa.
Parkeringsplats: 450kr/mån + 100 för motorvärmare.
Garageplats: 900kr/mån.
Elbilsparkering i garage: 1300 kr/mån.
MC-plats: 245kr uteplats, 495kr inneplats
(2024-08-14)

07 Övrigt

Fastigheten är kopplat till Bredbandsbolaget.
Kontakta Einar Mattson för köplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och ett basutbud av TV-kanaler. Individuell mätning och debitering tillämpas för varmvatten och el. I avgiften ingår även bredband.

Bredband från Bahnhof 1000/1000 mBit

Försäkring

290 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

290 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Avgiften kan variera pga mängd vatten, el och värme som nyttjas.

Upplåtelseform

Bostadsförening

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,60000000

Andelstal insats

0,60000000

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsersättning är tagen från Årsredovisning 2023. För mer info se Årsredovisning.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes med 10% från nov 2023.
Ytterligare en höjning på 10% från februari 2024 beslutades.

Föreningen

01

Benämning

Klockarbacken 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Einar Mattsson tillsammans med Mecon Bygg har byggt två huskroppar med 140 lägenheter fördelade på 9 respektive 15 våningar. Föreningen har även 5 hyresrättslokaler. Praktisk och trevlig upphöjd gård. Innergården är utformad för funktionalitet, gemenskap och samvaro. Den intima, slutna gården ligger på taket av bottenvåningen mellan huskropparna och förbinder dessa med varandra. Gården är både funktionell, med väderskyddad plats för de flesta boendes cyklar under ett sedumtak.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum och barnvagnsförvaring.

Gemensam takterrass mellan Sjödalsvägen 15 och 17.

Andel av BRF nettoskuldsättning

722 266 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi