Ingmarsö byväg 1 / Ingmarsö / Österåker

Skärgårdsfastighet med styckningsmöjligheter på idylliska Ingmarsö!

Utgångspris
8 000 000 kr
Boarea/biarea
130/40 kvm
Driftkostnad
14 933 kr/år
Tomtarea
17.3 ha
Rum
5 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
ÖSTERÅKER INGMARSÖ 2:5
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen ut till hjärtat av skärgården!

Här finns möjligheten att skapa ett underbart boende för året runt eller fritidsbruk.
Gården ligger med fantastiskt söderläge i Ingmarsö kanal med närhet till både Waxholmsbåt och affären.

På gården har du allt från bostadshus, gäststugor, ladugård och båthus. Tillsammans med skog och åkermark gör detta till en fastighet som erbjuder allt.
Bostadshuset har rymlig möblerbar hall, kök, stort vardagsrum med öppen spis, 4 sovrum, badrum och gäst-wc.
Huset är i renoveringsbehov vilket ger dig möjlighet att äntligen skapa din egen skärgårdsdröm.

Åkermark och skog med närhet till vattnet ger dig möjligheter till både jakt och fiske och storleken på marken öppnar även för goda styckningsmöjligheter till flertal tomter, gott om brygg-platser för tillfällena när släkt och vänner är på besök.

Finns 2 gäststugor på fastigheten som man med fördel kan hyra ut, det är ett bra komplement till intäkterna man får ifrån telemasten som finns på fastigheten som inbringar ca 17.000kr /år.

Båthuset som ligger i söderläge behöver moderniseras så varför inte göra övernattningsmöjlighet på loftet och skapa den genuina skärgårdskänslan för övernattande gästerna.

Vill man göra en utflykt åker ni med enkelhet över till Söderön vilken man äger en stor del av, inne i viken kan man i lugnet sitta på en klippa och fiska för att sedan sova över i lillstugan.
På Söderön finns en gäststuga med övernattning och enklare matlagningsmöjligheter, eluttag är indraget som man kan koppla till elverk.
Befintlig brygga i västerläge i renoveringsbehov, helt klart ett av dom mysigaste platserna i skärgården.


Listan på möjligheter kan göras lång på denna fastighet, men bäst upplevs den på plats!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Övrigmark:
    1 ha
  • Åkermark:
    4 ha
  • Skogsmark:
    17 ha
  • Skogsimpediment:
    15 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    2000 kvm
  • Totalareal:
    37,2 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Totala ytan 37,2 är sammanslagning med ÖSTERÅKER BROTTÖ 1:12
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1935
  • Taxeringsvärde byggnad:
    2 098 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    5 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    130 kvm
  • Biarea:
    40 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Tegel
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enkelt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber finns indraget till huvudbyggnad.
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:
    50 000 kr
Industri
  • Byggnadsår:
    1996
  • Värdeår:
    1996
  • Taxeringsvärde byggnad:
    169 000 kr
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Ingmarsö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    17,318 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att av stamfastigheten ingmarsö 2:5 för utfart använda dels vägområde y, dels vägen z och dess fortsättning öster ut till samfälld båtplats a ingmarsö södra brygga. - Väg, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:1
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:3
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:6
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:7
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:36
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:37
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:39
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:40
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:38
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:8
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:10
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö fs:35
  • Samfällighet:
    Österåker ingmarsö s:9
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    7 784 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
  • Byggnadsvärde:
    2 317 000 kr
  • Markvärde:
    5 467 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten är i dagsläget samtaxerad med ÖSTERÅKER BROTTÖ 1:12
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    11 933 kr/år
  • Vägav/Snö:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 933 kr/år
  • Kommentar driftskostnad
    Försäkringskostnaden innefattar både Ingmarsö 2:5 och Brottö 1:12
    Ca 17.000kr /år i intäkter från Telemast.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 31 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Ingmarsö – populär skärgårdsö med natursköna landskap och välbevarade skärgårdsbyar

    Här på vackra Ingmarsö finns något för alla, oavsett om du vill ha en festlig kväll med god mat eller om du vill ha lugna promenader i omväxlande natur. Naturen på Ingmarsö präglas av ett böljande skärgårdslandskap med åker och äng, ståtliga ekar och kor som betar.

    Historia
    År 1476 nämns Ingmarsö i ett dokument för första gången, men troligtvis befolkades ön redan på medeltiden. Många försörjde sig på fiske och jordbruk, och 1694 fick Ingmarsö sin första båtsman. Båtsmanstorpet finns kvar på ön än idag.

    Ingmarsö idag
    Ingmarsö är en aktiv ö med runt 180 bofasta och cirka 245 fritidshus. Ön ligger mitt i Stockholms skärgård och är klassad som riksintresse för kulturmiljövården och har flera välbevarade skärgårdsbyar.

    Vid Ingmarsö södra brygga ligger en affär som har öppet hela året och gör livet som bofast möjlig. Affären är även ombud för Systembolaget, Apoteket och Posten.

    På ön finns även förskola, bibliotek, skärgårdsmuseum och sjömack. Totalt finns ett trettiotal företag, bland annat båtvarv, båtbyggeri, laxodling, plastfabrik, taxiväxel och bageri. Ingmarsö var en av de första skärgårdsöarna att få bredband via fiber. Det finns dessutom en by med hyreslägenheter som omvandlats till bostadsrätter.

    Att göra på Ingmarsö
    Koppla av med en lunchkorg på en sommaräng eller njut av utsikten över havet från en klippa vid stranden. För den mer aktiva finns kajak och det finns gott om promenadvänliga grusvägar och natursköna stigar.

    På Ingmarsö Krog serveras vällagad mat året runt. Njut av en lunch i solen, ta en drink på barflotten eller häng med båtfolk, sommargäster och bofasta. Ingmarsö Krog ligger precis där skärgårdsbåtarna lägger till. 20 meter från gästhamnen hittar du Brödboden där du också kan ta en kaffe vid vattnet.
  • Kommunikationer
    Både Waxholmsbåtar och Cinderellabåtar trafikerar Ingmarsö och det går reguljära skärgårdsbåtar varje dag året runt.
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 784 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
2 317 000 kr
Markvärde :
5 467 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är i dagsläget samtaxerad med ÖSTERÅKER BROTTÖ 1:12
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
11 933 kr/år
Vägav/Snö :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 933 kr/år
Kommentar driftskostnad
Försäkringskostnaden innefattar både Ingmarsö 2:5 och Brottö 1:12
Ca 17.000kr /år i intäkter från Telemast.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 31 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skärgårds Stekarn
    308 m
    Ingmarsö krog
    343 m
    Bistro Sågen
    3,94 km
    Finnhamns Krog
    4,51 km
    Finnhamns Arkipelag AB
    4,59 km
  • Skolor
    Ingmarsö förskola
    395 m
    Svartsö skola
    4,09 km
  • Kommunikationer
    Ingmarsö Södra brygga
    356 m
    Ingmarsö Norra brygga
    900 m
    Brottö brygga
    1,33 km
    Söderboudd brygga
    1,58 km
    Gistholmen brygga
    1,9 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Ingmarsö Södra brygga
  • 356 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 283 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 737 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Ingmarsö – populär skärgårdsö med natursköna landskap och välbevarade skärgårdsbyar

Här på vackra Ingmarsö finns något för alla, oavsett om du vill ha en festlig kväll med god mat eller om du vill ha lugna promenader i omväxlande natur. Naturen på Ingmarsö präglas av ett böljande skärgårdslandskap med åker och äng, ståtliga ekar och kor som betar.

Historia

År 1476 nämns Ingmarsö i ett dokument för första gången, men troligtvis befolkades ön redan på medeltiden. Många försörjde sig på fiske och jordbruk, och 1694 fick Ingmarsö sin första båtsman. Båtsmanstorpet finns kvar på ön än idag.

Ingmarsö idag

Ingmarsö är en aktiv ö med runt 180 bofasta och cirka 245 fritidshus. Ön ligger mitt i Stockholms skärgård och är klassad som riksintresse för kulturmiljövården och har flera välbevarade skärgårdsbyar. Vid Ingmarsö södra brygga ligger en affär som har öppet hela året och gör livet som bofast möjlig. Affären är även ombud för Systembolaget, Apoteket och Posten. På ön finns även förskola, bibliotek, skärgårdsmuseum och sjömack. Totalt finns ett trettiotal företag, bland annat båtvarv, båtbyggeri, laxodling, plastfabrik, taxiväxel och bageri. Ingmarsö var en av de första skärgårdsöarna att få bredband via fiber. Det finns dessutom en by med hyreslägenheter som omvandlats till bostadsrätter.

Att göra på Ingmarsö

Koppla av med en lunchkorg på en sommaräng eller njut av utsikten över havet från en klippa vid stranden. För den mer aktiva finns kajak och det finns gott om promenadvänliga grusvägar och natursköna stigar. På Ingmarsö Krog serveras vällagad mat året runt. Njut av en lunch i solen, ta en drink på barflotten eller häng med båtfolk, sommargäster och bofasta. Ingmarsö Krog ligger precis där skärgårdsbåtarna lägger till. 20 meter från gästhamnen hittar du Brödboden där du också kan ta en kaffe vid vattnet.

Kommunikation

Både Waxholmsbåtar och Cinderellabåtar trafikerar Ingmarsö och det går reguljära skärgårdsbåtar varje dag året runt.

Fördelar

#Restauranger
#Båttaxi
#Lugnt
#Badstrand
#Barnvänligt
#Båtliv
#Landsbygd
#Båthamn
#Fiske

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn