Kommande försäljning

Tvåspannsvägen 45

Utgångspris

4 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 750 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla

Tvåspannsvägen 45

Kommande försäljning

Utgångspris

4 750 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla

Kedjehus med Insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i barnvänligt område!

Välkommen till lugna och barnvänliga Tvåspannsvägen 45. Här bor man i populärt område i ett välplanerat 1,5 plans kedjehus med grönskande tomt. Insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata!
En halvtrappa upp från entrén möts man av ett stort och rymligt vardagsrum där hela familjen får plats! Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp med TV- och mediabänk samt en trivsam matplats där middagar och högtider kan avnjutas. En vacker braskamin pryder rummet och sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du det ljusa köket. Här finns också altandörren som leder till husets baksida och den mysiga altanen under tak. På samma plan finns även ett sovrum och en wc.
På övervåningen finns tre ljusa sovrum samt ett helkaklat badrum. I källaren finns ett generöst allrum/sovrum, Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, förråd och massa garderober. På framsidan kan man njuta av soliga dagar och grillkvällar på stor uteplats. Garaget är omgjort till ett boende som ett äldre barn lätt kan nyttja ostört från sina föräldrar. Här finns allrum/sovrum med öppen planlösning mot kök samt ett helkaklat badrum med golvvärme.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Järfälla har att erbjuda. Här bor man naturskönt men ändå centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och allehanda service. Med buss kan du enkelt åka till pendeltågsstation i Kallhäll, Jakobsberg och Barkarby. Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg. Med bil är du på Barkarby Handelsplats på fem minuter.

Kontakta mäklaren för mer information om objektet!
Patrik Lidholm
Mobil:073-2313808

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea/biarea

98/58 kvm

Driftkostnad

30 800 kr/år

Tomtarea

362 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Tvåspannsvägen 45.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder.

02 WC (Entréplan)

Ljus wc med komod som har bra vädringsfönster.

03 SOVRUM 1 (Entréplan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns även en garderob.

04 KÖK (Entréplan)

Rymligt kök med ljusa skåpsluckor. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns det gott om förvaring i skåp. Från köket har du dessutom direkt utgång till husets mysiga altan med den grönskande tomten.

05 VARDAGSRUM (Entréplan)

Välkommen in i ett stort och rymligt vardagsrum där hela familjen får plats! Här finns gott om utrymme för både en generös soffgrupp med TV- och mediabänk samt en trivsam matplats där middagar och högtider kan avnjutas. En vacker braskamin pryder rummet och sprider både värme och stämning under årets kallare månader – perfekt för mysiga kvällar inomhus. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd.

06 SOVRUM 2 (Övre plan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.

07 SOVRUM 3 (Övre plan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.

08 SOVRUM 4 (Övre plan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster.

09 BADRUM (Övre plan)

Ljust och rymligt helkaklat badrum. Utrustat med dusch, WC, handuksvärmare och .

10 ALLRUM/SOVRUM (Källare)

Riktigt stort allrum som du kan göra om till 2 sovrum om du önskar.

11 BADRUM (Källare)

Stilrent helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare komod med tillhörande spegel över handfatet. Bra vädringsfönster finns här.

12 KLÄDKAMMARE (Källare)

Bra klädkammare för förvaring.

13 FÖRRÅD (Källare)

Bra förråd för extra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

362 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA JAKOBSBERG 2:1738

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Standardpoäng

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bra uppfart med plats för minst 2-3 bilar.

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

362 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: avverkningsförbud - se beskrivning

Planbestämmelser

Jakobsberg 2:80, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avverkningsförbud

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 788 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 940 000 kr

Markvärde

1 848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 874 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 835 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Här bor ni nära flera skolor, förskolor samt kommunikationer. Precis i närheten ligger Vattmyra skola och förskola, på samma avstånd finner ni även Hovslagaren förskola. På gångavstånd har ni Vattmyra utegym och en bit bort ligger Järvafältets naturreservat samt ett flertal badplatser i Mälaren. Barkarby Handelsplats ligger endast ett stenkast från bostaden där ni finner ett stort utbud av både service och butiker som Ikea, Stockholm Quality Outlet och många fler. Bostaden ligger bara någon kilometer från Jakobsbergs centrum med dess affärer, biograf, bibliotek, gym m.m. Här finns även övrig service såsom tandläkare, apotek, vårdcentral m.m.

Kommunikationer

Med buss kan du enkelt åka till pendeltågsstation i Kallhäll, Jakobsberg och Barkarby. Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg. Med bil är du på Barkarby Handelsplats på fem minuter.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi