Behållare Behållare
Viksjö, Järfälla
Avstyckningsgränd 10 C
Boarea
44.5 kvm
Avgift
3 699 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2

Ljus tvåa med uteplats i fritt läge!

Den ljusa och välkomnande hallen är det första vi möts av på Avstyckningsgränd 10 C. En välplanerad tvåa på 44,5 kvm med uteplats i fritt läge. Denna bostad erbjuder ett ett rymligt vardagsrum/kök i öppen planlösning. Köket har smakfulla materialval och besitter bra med förvaring i både över- och under skåp samt generöst med arbetsyta för matlagning. Vidare finner vi ett luftigt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp där många kvällar kan spenderas med familj och vänner. Härifrån leder vägen ut till den härliga uteplatsen. Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och klädförvaring. Lägenheten har genomgående ekparkett och fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Hela bostaden präglas av välplanerade kvadratmeter som ytterligare består av ett helkaklat badrum med tvättdel. En extra bonus är en rymlig klädkammare belägen i hallen samt bostadens tillhörande förråd.

Bostaden är belägen i populära HSB Brf Mälarängen - en välskött förening med god ekonomi. I närheten finner vi Viksjö Centrum som erbjuder en välsorterad matbutik, trevliga restauranger, och mysiga caféer. Inom gångavstånd finner vi flera grönområden samt promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten. På endast några minuters bilfärd bort finner ni IKEA, Stockholm Quality Outlet samt E18. Med pendeltåg från Jakobsberg station tar du dig till Stockholm City på ca 20 min.

Välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänliga hälsningar, Denise Hägerstrand Mäklarhuset 0732319103

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus tvåa med uteplats i fritt läge!

Den ljusa och välkomnande hallen är det första vi möts av på Avstyckningsgränd 10 C. En välplanerad tvåa på 44,5 kvm med uteplats i fritt läge. Denna bostad erbjuder ett ett rymligt vardagsrum/kök i öppen planlösning. Köket har smakfulla materialval och besitter bra med förvaring i både över- och under skåp samt generöst med arbetsyta för matlagning. Vidare finner vi ett luftigt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp där många kvällar kan spenderas med familj och vänner. Härifrån leder vägen ut till den härliga uteplatsen. Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och klädförvaring. Lägenheten har genomgående ekparkett och fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Hela bostaden präglas av välplanerade kvadratmeter som ytterligare består av ett helkaklat badrum med tvättdel. En extra bonus är en rymlig klädkammare belägen i hallen samt bostadens tillhörande förråd.

Bostaden är belägen i populära HSB Brf Mälarängen - en välskött förening med god ekonomi. I närheten finner vi Viksjö Centrum som erbjuder en välsorterad matbutik, trevliga restauranger, och mysiga caféer. Inom gångavstånd finner vi flera grönområden samt promenadstråk och badplatser längs Mälarens glittrande vatten. På endast några minuters bilfärd bort finner ni IKEA, Stockholm Quality Outlet samt E18. Med pendeltåg från Jakobsberg station tar du dig till Stockholm City på ca 20 min.

Välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänliga hälsningar, Denise Hägerstrand Mäklarhuset 0732319103

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med med god plats för avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finner vi även en rymlig klädkammare. Grått klinker klär golvet i hallen.
Kök
Ljust och fräscht kök med vita skåpsluckor samt snyggt kakel. Utrustad med kyl/frys, spishäll samt ugn. Plats för matplats intill fönster.
Vardagsrum
Vardagsrum i en öppen planlösning med köket som skapar trevliga sociala ytor. Här ryms både soff- och matgrupp. Fönster i två olika vädersträck som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade uteplatsen i söderläge.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv och 2 garderober. Fönster som vetter mot grönska.
Badrum
Fint helkaklat badrum som är utrustad med WC, tvättställ, tvättpelare samt dusch.
Uteplats
Uteplats i insynsskyddat söderläge. Här finns plats för sittgrupp samt möjlighet att efter godkännande av styrelsen bygga en altan på 9 m² .
Fakta
Beskrivning
Boarea
44,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning bergvärme.
Ventilation mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
73 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration pågår
Datum: 2022-10-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I avgiften ingår 100 Mbit bredband från Telia, kabel-TV med utbud Lagom samt IP-telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 38 st parkeringsplatser varav 2 st är gästparkering och 3 st är handikapplatser.
375:-/mån inkl el till motorvärmare, laddplats för elbil 525:-/mån, handikapplats gratis. (2021)
Policy gällande parkering: Varje lägenhet har rätt till en egen parkeringsplats om man vill. De platser som sen blir över lottas ut bland de som önskar ha två.
Ekonomi
Avgift
3 699 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt förråd.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
2,27862 %
Andelstal insats
2,27862 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Mälarängen i Järfälla.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Mälarängen i Järfälla bildades 2008 och består av 7 stycken 2-våningshus med totalt 34 bostadslägenheter.
Förningen är belägen i ett lugnt villaområde i Viksjö som är omgivet av naturområden. Föreningen har ett gemensamt trädgårdsförråd samt kombinerat gästrum/styrelserum. På endast några minuters bilfärd bort finner ni IKEA, Stockholm Quality Outlet samt E18. Med pendeltåg från Jakobsberg station tar du dig till Stockholm City på ca 20 min.
Gjorda renoveringar
Målning av förrådsdörrar 2022
Fastigheterna målades 2019
Laddplatser för elfordon monterade 2018
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
235 353 kr
Området
Viksjö är ett populärt och barnvänligt område med närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och båthamn vid Viksjö Båtklubb. För den aktive erbjuder kommunen is-, sim- och tennishallar, konstgräsplaner för fotboll finns vid Viksjövallen och i Viksjö centrum finns ett gym. I området har Järfällagymnasterna en gymnastikhall och Järfälla Alpina har en skidbacke vid Bruket, inte långt från det vackra Görvälns Slott, med restaurang och hotell. I Viksjö Centrum finns all tänkbar service med välsorterad livsmedelsbutik, café, apotek, vårdcentral, restauranger och systembolag mm. Inte långt ifrån finns dessutom Barkarby Handelsplats med ett stort utbud av butiker. För den golfintresserade erbjuder Viksjö GK en golfbana med 18 hål.
Kommunikationer
Närhet till kommunikationer som tar er till Jakobsberg C. Här finns bussterminal som erbjuder utmärkta förbindelser. Pendeltåg in till Stockholm City på cirka 20 minuter. 2026 kommer även tunnelbana.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 699 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg samt förråd.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
2,27862 %
Andelstal insats :
2,27862 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Famiglia
      883 m
    • Mon Ami Pizzeria Restaurang
      1,04 km
    • Vivels
      1,14 km
    • Brödernas
      1,14 km
    • Taco Bar
      1,15 km
    • Gårds förskola
      643 m
    • Olovslundskolan
      820 m
    • Högbyskolan
      847 m
    • Fastebolskolan
      858 m
    • Högby förskola
      875 m
    • Järfälla Grossen - Affär
      1,82 km
    • Al-WADI LIVS 2
      1,86 km
    • Hemköp
      1,94 km
    • Myway Viksjö
      2,23 km
    • Lidl
      2,59 km
    • Jakobsberg
      1,67 km
    • Kallhäll
      3,43 km
    • Barkarby
      4,05 km
    • Kungsängen station
      6,83 km
    • Kungsängen
      6,83 km
    • Avstyckningsvägen
      84 m
    • Brännbolsvägen
      120 m
    • Aftonvägen
      290 m
    • Råstensstugan
      374 m
Avstånd
  • Vatten
    890 m
    2 min
    15 min
    43 min
  • Sjö
    893 m
    2 min
    12 min
    12 min
  • Hav
    8,77 km
    20 min
    47 min
    -
  • Tågstation - Jakobsberg
    1,67 km
    4 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Avstyckningsvägen
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.