Kommande försäljning

Legendvägen 7

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Kallhäll— Järfälla

Legendvägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla - Kallhäll

Legendvägen – 40,5 kvm med rogivande läge och genomtänkt planlösning

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1 rok om 40,5 kvm – ett lugnt och naturnära boende på omtyckta Legendvägen. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för dig som söker harmoni, funktion och livskvalitet i en välavvägd kombination.

Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och en smart planlösning som gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och förvaring, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan vardag och vila. De ljusa ytskikten bidrar till en luftig känsla och ger en neutral bas som är enkel att anpassa efter egen stil.

Köket är praktiskt utformat och ger bra arbetsytor för matlagning i vardagen. Här finns utrymme för matplats och goda möjligheter att skapa en personlig och trivsam miljö. Badrummet är funktionellt och lättskött, med allt som behövs för en bekväm vardag.
Legendvägen är känt för sitt rofyllda och gröna närområde. Här bor du med närhet till natur, promenadstråk och grönområden som bjuder in till både vardagsmotion och avkoppling året runt. Samtidigt finns goda kommunikationer och service inom bekvämt avstånd, vilket gör läget attraktivt för såväl förstagångsköpare som pendlaren eller studenten.
Detta är ett boende som kombinerar lugn, närhet till natur och en väl genomtänkt bostad – ett hem att trivas i från första stund. En perfekt möjlighet för dig som söker en lättskött och harmonisk lägenhet i ett omtyckt område.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

40.5 kvm

Avgift

3 580 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Alessandro för mer information kring Legendvägen 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla

Alessandro Hendry

Ansvarig mäklare

072-156 78 44

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

357

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Henrik Olsson, HSB Värmland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppanslutet bredband via Bahnhof, vilket ingår i månadsavgiften. Tjänsten erbjuder hastigheter upp till 1000/1000 Mbit/s och aktiverades den 1 februari 2025.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Totalt 403 platser, med eller utan elstolpe
- Via separat kö hos HSB

Priser:
- 276 kr/mån (utan el), 398 kr/mån (med el)
- Gäst- och besöksparkering finns

Ekonomi

01

Avgift

3 580 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Vatten
- Uppvärmning
- Internet/Tv
- El (debiteras separat)

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

196 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-07)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,1451%

Andel av årsavg.

0,001451

Andelstal insats

0,1451%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+5 % under 2024

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sagoängen i Järfälla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en stor, väl etablerad och äkta bostadsrättsförening med 384 bostadsrätter, 34 lokaler och 403 parkeringsplatser. Fastigheterna uppfördes huvudsakligen 1964–1965 och omfattar ca 29 187 kvm totalyta.
Föreningen är lågt belånad i relation till storlek, har god likviditet och arbetar aktivt med långsiktig underhållsplan.

Kommande renoveringar

OVK
Passagesystem
Balkonginventering/målning
Laddinfrastruktur
Bredbandsgruppanslutning

Avgiftsförändringar

+5 % under 2024

Utförda renoveringar

2025 – Gruppanslutning för bredband
2024 – Stamspolning
2023 – Målning av trapphus
2022 – Införande av matavfallssortering
2021 – Installation av solceller
2021 – IMD-el (individuell mätning och debitering av el)
2020 – Renovering av handikapphissar till källarplan
2019 – Renovering av yttertak samt stamspolning
2018 – Byte av fönster och balkongdörrar
2016 – Breddning och utökning av parkeringsplatser
2014 – Utbyte av elsystem
2013 – Stambyte
2009 – Renovering av värmesystem
2008 – Installation av portkodssystem
2007 – Markrenovering och målning av trapphus
2005 – Renovering av fasader och fönster samt fördjupning av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter för de boende:

- Föreningslokal på Fabelvägen 1 som kan hyras mot avgift
- Pingisrum på Fabelvägen 7
- Hobbylokal på Legendvägen 19
- Cykel- och barnvagnsförvaring

Det finns flera cykelrum placerade vid både Fabelvägen och Legendvägen. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång på Legendvägen samt vid varje entré på Fabelvägen.

Tvättstugor

Tvättstugor finns i varannan port på Legendvägen och i varje port på Fabelvägen. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och kallmangel.

Förråd

Till varje lägenhet hör ett förråd. Extra förråd finns att hyra till en kostnad om cirka 95–265 kr per månad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Sagoängen är ett lugnt och grönt bostadsområde i Järfälla med närhet till natur, skolor, förskolor och kommunikationer. God tillgång till parkering och populärt bland barnfamiljer.

Dokument

Föreningens stadgar

Föreningens årsredovisning

Föreningens Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 580 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Vatten
- Uppvärmning
- Internet/Tv
- El (debiteras separat)

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

196 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-07)

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,1451%

Andel av årsavg.

0,001451

Andelstal insats

0,1451%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

+5 % under 2024

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.

01 Fördelar med området

Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02 Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.

03 Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html

05 Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.