Familjevänlig och energieffektiv drömvilla i attraktivt område!
Välkommen till ett välplanerat och modernt hem där komfort, hållbarhet och livskvalitet står i centrum. Här bor du i ett populärt och barnvänligt område, nära skolor, natur och goda kommunikationer – perfekt för familjen som söker det lilla extra!
Energieffektivt och klimatsmart boende: Villan är utrustad med en stor solcellsanläggning (56 paneler, 19,6 kW) från Tyskland och ett batteri som möjliggör lagring av egenproducerad el. Tillsammans med luftvärmepumpssystemet från Daikin, med en enhet i varje rum, får du ett extremt energieffektivt och bekvämt inomhusklimat året om – med både värme och kyla när du behöver det.
Ljus och rymlig villa för hela familjen: Husets öppna planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum skapar härliga ytor för umgänge, middagar och familjeliv. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger fin kontakt med den insynsskyddade trädgården. Här finns i idag 4 generösa sovrum med möjlighet att skapa ännu fler om så önskas.
Praktiska lösningar och komfort: Den rymliga uppfarten rymmer flera bilar och har ett tillhörande garage med installerad laddbox. En mysig kamin och en egen bastu sätter guldkant på tillvaron, och tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp gör vardagen smidig. Huset är välskött och erbjuder gott om smarta förvaringslösningar.
Fantastisk utemiljö: På den 900 kvm stora tomten njuter du av en privat trädgård med sol hela dagen. Här finns två altaner, varav en i tre nivåer, perfekta för allt från barnlek till sommarfester.
Tryggt och naturnära läge: Bara 20 meter från huset ligger den populära Berghemsförskolan. Området erbjuder flera skolor och förskolor inom gångavstånd, lekparker, naturreservat och hästgårdar. Samtidigt har du nära till populära Polhem samt till Barkarbystaden med all shopping samt den kommande tunnelbanan och smidig tillgång till Förbifart Stockholm.
Sammanfattning:
• Uppvärmning genom solceller och luftvärmepumpar (en pump i varje rum)
• Stor solcellsanläggning (56 paneler, hela 19,6 kW i effekt)
• Batteri till solceller med möjligheten att lagra egen el
• Kamin och bastu
• Trädgård utan insyn
• Rymlig uppfart med garage och installerad laddbox
• Stor tomtyta på 900 kvm, välskött och lättskött trädgård
• 5-6 rum och öppen planlösning
• Två generösa altaner, varav en i tre plan
• Komplett tvättstuga
• Modernt larm- och kamerasystem för extra trygghet
• Nära skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer
Perfekt för dig som söker ett modernt, tryggt och energieffektivt hem med plats för hela familjen!
Är du intresserad av detta hus redan nu, anmäl dig till Johanna Blomster, 073 231 38 07 eller johanna.blomster@maklarhuset.se så blir du inbjuden om det blir någon förhandsvisning.
7 395 000 kr
168/21 kvm
30 668 kr/år
900 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Johanna för mer information kring Berghemsvägen 56.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![Badrum med badkar]()
Badrum med badkar
![]()
![Uteplats och trädgård]()
Uteplats och trädgård
![Hallen mot köket]()
Hallen mot köket
![Kök]()
Kök
![Matplatsen och köket]()
Matplatsen och köket
![Kök med köksö]()
Kök med köksö
![Matplats]()
Matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Walk-in-closet i anslutning till sovrum /alternativt sovrum]()
Walk-in-closet i anslutning till sovrum /alternativt sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum tre som idag används som gym]()
Sovrum tre som idag används som gym
![Wc]()
Wc
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Wc/Dusch i anslutning till bastun]()
Wc/Dusch i anslutning till bastun
![Bastu]()
Bastu
![Groventré/Hall]()
Groventré/Hall
![Sovrum fyra som idag används som kontor]()
Sovrum fyra som idag används som kontor
![Garage]()
Garage
![Groventré/Hall]()
Groventré/Hall
![Välkommen till Berghemsvägen 56]()
Välkommen till Berghemsvägen 56
![Uteplats och trädgård]()
Uteplats och trädgård
![Uteplats med högt och soligt läge]()
Uteplats med högt och soligt läge
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats]()
Uteplats
![Uteplats med högt och soligt läge]()
Uteplats med högt och soligt läge
![Förberett för jacuzzi]()
Förberett för jacuzzi
![Förberett för jacuzzi]()
Förberett för jacuzzi
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Nuvarande planlösning]()
Nuvarande planlösning
![Alternativ Planlösning]()
Alternativ Planlösning
01
Hall
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. På golvet ligger en snygg och slittålig klinker i grått och väggarna är ljust målade. Från hallen når man en rymlig klädkammare. Golvvärme
02
Wc
Från hallen når man en helkaklad gäst-wc med grått kakel på väggarna och lite mörkare klinker på golvet. Här finns wc, handfat samt överhängande spegelskåp med belysning. Golvvärme
03
Kök
Välplanerat och socialt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är ljust och fint med vita luckor och vitt kakel mellan bänk och överskåp. Här finns gott om lådor och skåp som ger bra förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. På golvet ligger en fin ekparkett som slingrar sig vidare in i vardagsrummet. Väggarna är ljust målade.
04
Vardagsrum
Stort och fint vardagsrum med utrymme för en matplats i anslutning till köket. Matplatsen binder samman köket och vardagsrummet och ger en social och trevlig yta att umgås på. Vardagsrummet är genomgående och har fönster mot både framsidan och baksidan. Här ryms en stor soffgrupp, tv-möbel eller annat som önskas i ett sällskapsrum som detta. Braskaminen värmer gott under årets kallare månader och är placerad i mitten av rummet.
05
Badrum
Rymligt och fräscht badrum. Helkaklat med ljust kakel på väggarna och golvklinker i samma nyans. Här har man lyxen att kunna välja mellan både badkar och dusch. Utöver det finns också wc, dubbelhandfat med kommod och överhängande spegelskåp samt ett vägghängt förvaringsskåp. Ett fönster släpper in gott om ljus och ger bra vädringsmöjligheter. I taket sitter infällda spotlights. Golvvärme
06
Tvättstuga
Fullt utrustad tvättstuga med separat entré till trädgården. Här ligger klinker på golvet och här har man alla bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt gott om förvaringsmöjligheter och rymliga arbetsytor.
07
Sovrum ett
Sovrum ett är ursprungligen två sovrum som slagits ihop till ett större sovrum med walk-in-closet. Detta kan enkelt återställas för den som önskar fler sovrum. Rummet är ljust och fint med två stora garderobsväggar som slukar massor i förvaringsväg. Här ryms en stor dubbelsäng, sängbord och annat. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vitmålade.
08
Sovrum två
Det andra sovrummet är också rymligt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ett stort fönster mot trädgården släpper in gott om ljus. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg.
09
Sovrum tre
Bostadens tredje sovrum används idag som gym. Ljust rum med vitmålade väggar och fönster mot trädgården.
10
Groventré/Hall
Det här huset har en extra hall/groventré - drömmen för barnfamiljen! Här finns gott om plats för förvaring och på golvet ligger en slittålig klinker. Från denna hall når man även garaget.
11
Wc/Dusch/Bastu
I anslutning till groventrén/hallen finns en wc/dusch med bastu. Här är det ljust helkaklat och rummet innehåller en wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp med belysning samt handdukshängare och duschhörna. Mysig bastu med plats för flera personer.
12
Sovrum fyra
Bostadens fjärde sovrum används idag som ett rymligt kontor. Rummet har flera fönster mot trädgården samt ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Gott om plats för säng, förvaringsmöbler, skrivbord eller annat som önskas.
13
Garage
Lyxigt garage som nås från groventrén/hallen. Här ryms en bil alternativt gott om förvaring om man vill nyttja det som förråd.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mätbevis finns. Biarea är garaget
21 kvm
900 kvm
6 (4-5 sovrum)
JÄRFÄLLA BERGHEM 1:83
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1967
1999
41
Okänt, berg i dagen, även i krypgrund
Betong
Krypgrund samt betongplatta på mark
Trä
Trä
Korrugerad plåt
3-glas samt 2-glas
Självdrag med paxfläktar i badrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, flera luft/luftvärmepumpar samt solceller
2019
- Avfuktare i krypgrund, installation
- Isolerade krypgrund
- Aktiv ventilation i samtliga badrum, installation
- Nysäkerhetsbrytare,separera inneeloch uteel
- Installation av central åskskyddsbrytare
- Omdragning av ventilation i bastubadrum
- Installation av laddbox till elbil
- Installation av kassaskåp, 400 kg golvfast
- Byte av tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin
- Byte av bastuaggregat
- Installation av kylskåp i garage
2020
- Uppförande av skjul för trädgårdsmöbler
- Byte av badkarsblandare
- Uppgradering av huvudsäkring till 25A
- Indragning av fiber via Open Infra
- Installation av stängsel
2021
- Installation av 8 trådbundna kameror med uppkopplad
centralenhet
- Installation av värmepumpar; 6 inomhusenheter samt 3
utomhusenheter
- Installation av solceller med tillhörande batteri-lagring; 56 st paneler med en
totaleffekt om 19,6 kW
- Plantering av thujahäckar
2022
- Installation av påkoppling av reservkraft, samt inköp av dieselgenerator
2023
- Installation av gungställning samt sandlåda
- Byte av mikrovågsugn
- Konstruktion av plattform till spabadet
2024
- Omläggning samt dränering av uppfart
- Omdragning av hängrännor med installation av kompletterande infiltration
- Byte av tak på förråd från papp till plåt
- Ytbehandling av altaner med långtidsverkande SiOO:X med upp till 12 års hållbarhet
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Flertalet uteplatser
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns på tomten
Plats för flera bilar på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Järfälla berghem ga:4
08
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
För berghemsområdet, fastigheten berghem 1:153 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-09-29, Registreringsdatum: 2014-12-10)
09
Övrigt
Larm och kameraövervakning finns
01
5 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 706 000 kr
2 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
7 000 kr/år
9 600 kr/år
1 650 kr/år
600 kr/år
8441 kWh/år
11 818 kr/år
30 668 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 742 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 201 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 706 000 krMarkvärde
2 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
1 650 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
8441 kWh/årUppvärmning och hushållsel 8441 x 1,4kr= 11.818kr (Shablonberäkning)
11 818 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 742 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 201 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
793 m
Grandpizzeria&kolgill
1,09 km
Lahori Point
1,44 km
Eddy´s Kök & Bar
1,45 km
Circle K Järfälla Jakobsberg
1,73 km
Berghems förskola
84 m
Berghemskolan
352 m
Fyrspannsvägens Förskola
864 m
Askungens förskola
1,02 km
Vattmyraskolan
1,22 km
Lidl
1,75 km
Hemköp
2,18 km
Järfälla Grossen
2,32 km
SGK i Stockholm AB/Lindhsonn
2,38 km
Kallhäll
1,89 km
Jakobsberg
2,19 km
Barkarby
4,7 km
Norrviken
5,44 km
Häggvik
5,63 km
Blixtvägen
446 m
Berghem
486 m
Östra Polhem
504 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö221 m5 min1 min3 min
-
Hav6,91 km19 min39 min-
-
TågstationKallhäll1,89 km--
-
HållplatsBlixtvägen446 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
