Gränsvägen 19
Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga villa, belägen i ett av Viksjös mest efterfrågade områden. Här erbjuds ett boende med både komfort och funktion, perfekt för dig som söker ett hem att växa i.
Det ljusa vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De stora fönsterpartierna längs matplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Köket är både stilrent och praktiskt, med generösa förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. I bostaden finns fyra sovrum, två smakfullt renoverade badrum samt en toppfräsch och rymlig tvättstuga med god funktionalitet.
Tomten är plan, insynsskyddad och lättskött – med gräsytor som passar perfekt för barnens lekar eller avkoppling i solen. Det fina solläget gör trädgården till en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här njuter du av ett soligt och trivsamt läge i en lugn miljö.
Viksjö är ett mycket barnvänligt och omtyckt område med närhet till natur, promenadstråk och motionsspår. Här finns även goda bussförbindelser till både Jakobsbergs och Barkarbys pendeltågsstationer, vilket gör det enkelt att ta sig in till city.
Välkommen att uppleva ett hem där både läge och komfort möts på bästa sätt!
5 295 000 kr
125 kvm
40 143 kr/år
620 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Upplands-Bro & Järfälla
Kontakta Victoria för mer information kring Gränsvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
620 kvm
5 (4 sovrum)
JÄRFÄLLA VIKSJÖ 3:533
02
Byggnadssätt
1-planshus
1973
29
Oisolerad betongplatta på mark med uppreglade golv utom i kök, tvättstugan, hallen samt våtrummen
Träkonstruktioner/moduler
Träpanel med underskiva av asfabourd från 1973. Målat år 2015
Yttertaket består av korrigerad takplåt från 1973 med underliggande masonitskivor
Isolerglas från 1973
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2021. Luft/luftvärmepump från 2011. El-golvvärme i köket, tvätt, våtrummen
Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
03
Energideklaration

93 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt förråd.
Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Järfälla viksjö ga:15, Järfälla viksjö ga:14
08
Tomt/Servitut
620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde
Officialservitut: tillträde
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Del av viksjö delomr ii:4, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-02, Senast ändrad: 1992-04-06)
Järfälla viksjö s:1
01
4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 204 000 kr
2 219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
21 653 kr/år
6 628 kr/år
9 272 kr/år
2 590 kr/år
14435 kWh/år
40 143 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 217 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 648 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 204 000 krMarkvärde
2 219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
21 653 kr/årFörsäkring
6 628 kr/årVatten och avlopp
9 272 kr/årRenhållning
2 590 kr/årÅrlig elförbrukning
14435 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 143 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 217 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 648 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang GOA
1,12 km
Akasaka (Viksjö)
1,14 km
Piccola Viksjö pizzeria
1,14 km
Viksjö Pizzeria Grill & Salladsbar
1,15 km
Vivels
1,17 km
Högby förskola
448 m
Högbyskolan
487 m
Sandvikskolan
1,06 km
Viksjöskolan
1,25 km
Traktorns förskola
1,3 km
Järfälla Grossen
3,04 km
Hemköp
3,19 km
Lidl
3,89 km
Stora Coop Barkarby
4,37 km
Jakobsberg
2,91 km
Kallhäll
4,26 km
Barkarby
4,86 km
Kungsängen station
7,05 km
Kungsängen
7,05 km
Prismavägen
123 m
Rågången
169 m
Råstensvägen
487 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationJakobsberg2,91 km--
-
HållplatsPrismavägen123 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.