Kommande försäljning

Gränsvägen 19

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Viksjö— Järfälla

Gränsvägen 19


Kommande försäljning
Utgångspris
5 295 000 kr

Järfälla - Viksjö

Gränsvägen 19

Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga villa, belägen i ett av Viksjös mest efterfrågade områden. Här erbjuds ett boende med både komfort och funktion, perfekt för dig som söker ett hem att växa i.
Det ljusa vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. De stora fönsterpartierna längs matplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Köket är både stilrent och praktiskt, med generösa förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. I bostaden finns fyra sovrum, två smakfullt renoverade badrum samt en toppfräsch och rymlig tvättstuga med god funktionalitet.
Tomten är plan, insynsskyddad och lättskött – med gräsytor som passar perfekt för barnens lekar eller avkoppling i solen. Det fina solläget gör trädgården till en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här njuter du av ett soligt och trivsamt läge i en lugn miljö.

Viksjö är ett mycket barnvänligt och omtyckt område med närhet till natur, promenadstråk och motionsspår. Här finns även goda bussförbindelser till både Jakobsbergs och Barkarbys pendeltågsstationer, vilket gör det enkelt att ta sig in till city.
Välkommen att uppleva ett hem där både läge och komfort möts på bästa sätt!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
125 kvm
Driftkostnad
40 143 kr/år
Tomtarea
620 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

620 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA VIKSJÖ 3:533


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Grund

Oisolerad betongplatta på mark med uppreglade golv utom i kök, tvättstugan, hallen samt våtrummen

Stomme

Träkonstruktioner/moduler

Fasad

Träpanel med underskiva av asfabourd från 1973. Målat år 2015

Takbeklädnad

Yttertaket består av korrigerad takplåt från 1973 med underliggande masonitskivor

Fönster

Isolerglas från 1973

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Varmvattenberedare från 2021. Luft/luftvärmepump från 2011. El-golvvärme i köket, tvätt, våtrummen

El, stammar

Automatsäkringar med jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-16

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt förråd.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt uppfart med plats för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Järfälla viksjö ga:15, Järfälla viksjö ga:14


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)

Planbestämmelser

Del av viksjö delomr ii:4, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-02, Senast ändrad: 1992-04-06)

Samfällighet

Järfälla viksjö s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 204 000 kr

Markvärde

2 219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

21 653 kr/år

Försäkring

6 628 kr/år

Vatten och avlopp

9 272 kr/år

Renhållning

2 590 kr/år

Årlig elförbrukning

14435 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 143 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 217 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 648 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 423 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 204 000 kr
Markvärde
2 219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
21 653 kr/år
Försäkring
6 628 kr/år
Vatten och avlopp
9 272 kr/år
Renhållning
2 590 kr/år
Årlig elförbrukning
14435 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 143 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 217 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 648 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang GOA

1,12 km


Akasaka (Viksjö)

1,14 km


Piccola Viksjö pizzeria

1,14 km


Viksjö Pizzeria Grill & Salladsbar

1,15 km


Vivels

1,17 km


Högby förskola

448 m


Högbyskolan

487 m


Sandvikskolan

1,06 km


Viksjöskolan

1,25 km


Traktorns förskola

1,3 km


Järfälla Grossen

3,04 km


Hemköp

3,19 km


Lidl

3,89 km


Stora Coop Barkarby

4,37 km


Jakobsberg

2,91 km


Kallhäll

4,26 km


Barkarby

4,86 km


Kungsängen station

7,05 km


Kungsängen

7,05 km


Prismavägen

123 m


Rågången

169 m


Råstensvägen

487 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jakobsberg
    2,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Prismavägen
    123 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.