Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Skälby, Järfälla
Lundavägen 10

Boarea/biarea
207/70 kvm
Driftkostnad
42 242 kr/år
Tomtarea
1 571 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Villa i barnvänliga Skälby med en stor tomt!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa på lugn gata med gott om plats för den riktigt stora familjen.

Här kan hela familjen samlas runt vardagsrummets öppna spis eller varför inte avnjuta sommarkvällarna på den stora altanens ytor för umgänge med både pool och eldstad. Tomten har en yta på hela 1571 kvm vilket ger gott om utrymme för barn med spring i benen. Som en dröm för barnfamiljen!

Huset består av 4-5 ljusa sovrum, varav ett för tillfället används som gym. Två av sovrummen ligger i hörnläge med fönster i olika väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummets storlek bjuder in till att kunna nyttja det som både sällskapsdel/tv-rum men även med plats för matbord. Fortsätt in i huset och du finner både bardel, matsal och ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. De väl tilltagna ytorna om totalt 277 kvm, inkl biyta, fördelas på två plan och en källarvåning.
De båda badrummen är helkaklade och har golvvärme.

Från det övre planet öppnar du upp dörrarna till altanen och når även terassen på hörnet där ni kan njuta av solnedgångarna. Den insynsskyddade trädgården erbjuder fruktträd av olika sorter så som äppelträd och krikon.

Här bor ni i det barnvänliga och trevliga Skälby med gångavstånd till bageriet där ni kan inhandla frukostbrödet. Närhet till goda kommunikationer och grönområden samt fleratlet omtyckta skolor och förskolor. Bara några minuters bilväg bort finner ni Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality Outlet och E18 med de pendlingsmöjligheter som det innebär.

Välkomna till ert drömboende!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa i barnvänliga Skälby med en stor tomt!

Varmt välkomna till denna fantastiska villa på lugn gata med gott om plats för den riktigt stora familjen.

Här kan hela familjen samlas runt vardagsrummets öppna spis eller varför inte avnjuta sommarkvällarna på den stora altanens ytor för umgänge med både pool och eldstad. Tomten har en yta på hela 1571 kvm vilket ger gott om utrymme för barn med spring i benen. Som en dröm för barnfamiljen!

Huset består av 4-5 ljusa sovrum, varav ett för tillfället används som gym. Två av sovrummen ligger i hörnläge med fönster i olika väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummets storlek bjuder in till att kunna nyttja det som både sällskapsdel/tv-rum men även med plats för matbord. Fortsätt in i huset och du finner både bardel, matsal och ett ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. De väl tilltagna ytorna om totalt 277 kvm, inkl biyta, fördelas på två plan och en källarvåning.
De båda badrummen är helkaklade och har golvvärme.

Från det övre planet öppnar du upp dörrarna till altanen och når även terassen på hörnet där ni kan njuta av solnedgångarna. Den insynsskyddade trädgården erbjuder fruktträd av olika sorter så som äppelträd och krikon.

Här bor ni i det barnvänliga och trevliga Skälby med gångavstånd till bageriet där ni kan inhandla frukostbrödet. Närhet till goda kommunikationer och grönområden samt fleratlet omtyckta skolor och förskolor. Bara några minuters bilväg bort finner ni Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality Outlet och E18 med de pendlingsmöjligheter som det innebär.

Välkomna till ert drömboende!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus och rymlig hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns det en luft/luft värmepump. Orginal golv
Kök (Entréplan)
Stilrent kök med vita luckor, integrerad diskmaskin, samt induktionshäll och ugn. Kyl/frys är i rostfritt stål.
Matplats (Entréplan)
Bra matplats med plats för 6 personer. Härligt ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv
Sovrum (Entréplan)
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plats för garderober. Fönster i två vädersträck. Vitmålade väggar med orginal trägolv.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för säng. Här finns en klädkammare. Vitmålade väggar med orginal trägolv.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat ljust och fint badrum med duschhörna, golvvärme, Wc och handfat.
Sovrum (Övreplan)
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plats för garderober. Fönster i två vädersträck. Vitmålade väggar med laminatgolv.
Sovrum (Övreplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns plats för garderober. Vitmålade väggar med laminatgolv.
Badrum (Övreplan)
Stort helkaklat badrum . Här finns ett härligt dubbel bubbel badkar att njuta i samt Wc och handfat med komod och golvvärme.
Vardagsrum (Övreplan)
Stort vardagsrum med fint parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp för hela familjen, samt matplats. Fin öppenspis finns att avnjutas de kallare dagarna.
Matsal (Övreplan)
Stor matsal med plats för stora släktmiddagar. Vattenburen golvvärme.
Sovrum/gym (Övreplan)
Rymligt rum som har fönster mot baksidan. Används idag som ett gym men kan bli ett sovrum.
Klädkammare (Övreplan)
Rymlig klädkammare med bra plats för förvaring.
Hall (Övreplan)
Hall som man går ut till husets insynsskyddade baksida.
Bar (Övreplan)
Här har du en mysig bar för trevliga festmiddagar.
Wc (Källare)
Mindre toalett med wc och allt är förberett för att sätta in ett handfat.
Förråd/Kontor (Källare)
Bra ljusflöde genom två fönster. Kan användas som kontor/arbetsrum
Tvättstuga (Källare)
En rymlig tvättstuga som rymmer de man vill ha här inne. Tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho finns. Klinker golv
Garage (Källare)
Stort dubbelgarage med oljeavskiljare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
207 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
1 571 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
JÄRFÄLLA SKÄLBY 64:24
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans Hus med källare i suterräng
Byggnadsår
1950
Kommentar, byggnad
Dränering/fuktisolering Isodrän
Om-/tillbyggnadsår
1960
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Sten(okänt) Trä
Bjälklag
Betong/Trä
Fasad
Träfasad ovan orginalputs
Takbeklädnad
Betongpannor med underliggande papp, Korrugerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skortstenen är renoverad med glid gjutnings metoden 2007
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pelletspanna med elpatron
El, stammar
Pellets pannan är enkel att koppla en luft/vatten pump till.
Renovering omarbetning etc
2007 Dränering gjord av förra ägaren
2009 Ommålning Fasad
2010 Badrum övervåning
2013 Wc och tvättstuga källarplanet
2013 ommålning samtliga rum
2017 Badrum Entrèplan Golvvärme
2019 Matrum/
2019 Kök
2020/2021 Målad fasad
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
151 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-08
Besiktningsman
Carina Eliasson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor asfalterad uppfart för plats för 6 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
1571 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Planbestämmelser
Skälby Nr 3 Och st.björkeby Nr 1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19270412)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 054 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 838 000 kr
Markvärde
2 216 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
20 400 kr/år
Försäkring
7 241 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
12 101 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 242 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 766 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 219 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Bara några minuters promenad eller med bil finns flertal skolor så som Skälbyskolan F-6 och Björkebyskolan 7-9 och Barkarbyskolan. Här kan barnen gå från förskolan till högstadiet.
I området finns bra med aktiviteter för både barn och vuxna. Närhet till flertal sporthallar, simhall, Viksjö golfklubb och lekplatser.
10 Min bort finner du stora Barkarby Handelsområde, här finns ett stort och brett utbud för all shopping så som Ica maxi, systembolaget, Ikea, Media Markt, Mio, Trädgårdsbutiker, Stockholm Quality outlet som har ett unikt sortiment av märkes butiker och flertal restauranger. Besök gärna deras hemsida för mer info: www.barkarbygate.se
Ni får inte missa Björkeby bageri som endast ligger ca 100m från huset.
Kommunikationer
Från Barkarby-Skälby tar man sig med bil till Stockholm City via E18 på ca 20 minuter. Intill området går bussar till Barkarby och Jakobsbergs station där pendeltåget går mot Stockholm city flera gånger i timmen, restid ca 18-20 minuter. Bussen till Barkarby station tar ca 5 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 054 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 838 000 kr
Markvärde :
2 216 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Uppvärmning :
20 400 kr/år
Försäkring :
7 241 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
12 101 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 242 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 766 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 4 219 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Jom&Huyin Take Away
      103 m
    • Skälby thai food
      143 m
    • La Chef's Burgers
      653 m
    • Barkarby Pizzeria
      811 m
    • Madame Maigret
      879 m
    • Skälby förskola
      534 m
    • Förskola Skälby
      636 m
    • Skälbyskolan
      657 m
    • Björkebyskolan
      764 m
    • Förskola Vålberga - Pysslingen Förskolor
      824 m
    • Hemköp
      1,17 km
    • Lidl
      1,95 km
    • Maxi ICA Stormarknad Barkarbystaden
      2,34 km
    • Matvärlden Tensta
      2,55 km
    • ICA Supermarket Spånga
      2,6 km
    • Barkarby
      1,34 km
    • Spånga station
      2,57 km
    • Jakobsberg
      3,65 km
    • Helenelund station
      6,16 km
    • Sollentuna station
      6,44 km
    • Byleden
      165 m
    • Skälby Budkavlevägen
      267 m
    • Häggvägen
      437 m
    • Skälby Skillingvägen
      527 m
    • Godsterminalen
      573 m
Avstånd
  • Vatten
    1,6 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hav
    7,14 km
    15 min
    32 min
    -
  • Tågstation - Barkarby
    1,34 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Byleden
    165 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Svante den 16 oktober
    Hej, Vi tycker huset ser intressant ut. Säg till om det kommer bud innan visning! Mvh Svante
    Svar från Patrik Lidholm
    Hej Svante, Det kan jag göra om du skickar ditt telefonnummer. Trevlig helg! Patrik Lidholm Mäklarhuset