Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på tredje våningen, med generösa ytor och ett bekvämt boende i en lugn och trygg förening. Bostaden är en del av eftertraktade Brf Hästhoven – ett idealiskt seniorboende för dig som söker livskvalitet. (55+)

Här möts du av ett smart planerat hem med stora sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet har en naturlig plats för matsalsdel och bjuder in till sociala stunder. Härifrån når du även den härliga, inglasade balkongen – perfekt för avkoppling oavsett årstid.

Köket är både funktionellt och ljust, med gott om arbetsytor samt en trivsam matplats med plats för flera. Lägenheten har idag två sovrum, varav det ena har en separat ingång från trapphuset – en flexibel lösning som lämpar sig utmärkt för exempelvis uthyrning, hemmakontor eller tonårsrum.

Bostaden erbjuder dessutom två rymliga badrum, det ena med badkar och tvättmaskin, det andra med dusch. Förvaring är väl tillgodosett med en praktisk klädkammare samt tillhörande förråd.

Brf Hästhoven är en välskött och omtyckt förening som erbjuder sina medlemmar flera fina gemensamhetsutrymmen såsom festlokal, övernattningslägenhet, cykelförråd och tvättstuga. Här bor du i hjärtat av Jakobsberg – ett område som kombinerar närhet till naturen med fullständig närservice. På kort promenadavstånd hittar du butiker, restauranger, vårdcentral och allt du kan behöva i vardagen.

För dig som pendlar är läget idealiskt – pendeltågsstationen ligger bara en kort bit bort och tar dig till Stockholm City på ca 20 minuter. Föreningen har god ekonomi, och det finns både garageplatser och parkering på P-däck, inklusive laddplatser för elbil.

Detta är en bostad som erbjuder både komfort och flexibilitet – ett perfekt nästa steg för dig som vill bo tryggt och bekvämt med det lilla extra. Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta fina hem på plats!

Budgivning pågår

1 900 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

111.4 kvm

Avgift

7 988 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna för mer information kring Nibblevägen 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig och välkomnande hall som är centralt belägen i bostaden och har plats för avhängning och garderober samt ingång till en praktisk klädkammare. Slittåligt golv och ljust tapetserade väggar.

02 Kök

Ljust och välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp samt fina arbetsytor. Utrymme för matplats. Här är luckorna vita och på väggen mellan arbetsbänken och skåpen sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin(okänt om den fungerar), ugn, micro, spishäll samt fläkt. Från köket når man matsalsdelen i anslutning till vardagsrummet.

03 Vardagsrum & matsal

Stort och fint rum med ljusinsläpp från tre olika väderstreck! I matsalsdelen invid köksingången ryms ett ordentligt matbord för hela familjen. Burspråket som ligger centrerat i rummet ger en bra utsikt över omgivningarna. I vardagsrumsdelen ryms en soffa, tv-möbel eller annat som önskas. Här har man utgång till den inglasade balkongen. Ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Parkett på golvet och ljust målade väggar. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus.

05 Badrum

Ljust och fräscht badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns ett badkar, wc, handfat med överhängande spegelskåp samt handdukshängare och tvättmaskin. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.

06 WC/Dusch

Även detta badrum har ljust kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Duschhörna, wc, handfat med överhängande spegelskåp och handdukstork. Ett litet fönster finns också här.

07 Sovrum (möjlig uthyrningsdel)

Stort och fint rum med egen ingång, burspråk och fransk balkong. Detta rum nyttjas idag som sovrum, men kan även användas som en möjlig uthyrningsdel med egen wc/dusch. Laminat på golvet och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas isolerrutor.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-18

Besiktningsman

Mats Olsson, Actava AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I lägenheterna finns indraget fiberkabel från Telia för TV, bredband och Ip-telefoni. För närvarande är det föreningen som står för fiberanslutningen.

05 Balkong

Den inglasade balkongen är rymlig och har gott om plats för valfri möblering. Plastmattan ger en varm "rumskänsla" och tillsammans med glaspartierna som gör att man kan stänga till gör det att balkongen kan nyttjas som ett extra rum under stora delar av året.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det är obligatoriskt att hyra en parkeringsplats. Det finns 34 platser i kallgarage och 29 platser utomhus utan tak. Av dessa är 16 st försedda med elbilsladdare, vilka kan abonneras direkt från leverantören Aneo. På några av de övriga platserna finns eluttag för motorvärmare. Det finns också ett däckförråd där det finns möjlighet att förvara sina sommar/vinterdäck när det blir lediga platser.

Plats på P-däck kostar 300 kr/mån.
Garage 450 kr/mån och tillägg för motorvärmaruttag 40 kr.
Laddplatser finns på P-däck, önskas detta tecknar man direkt ett avtal med leverantören Aneo.

Ekonomi

01

Avgift

7 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber från Telia för TV, bredband och Ip-telefoni.

(Därtill kommer kostnad för garage eller p-plats, som är obligatoriskt).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,0128%

Andel av årsavg.

0,010128

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-11.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hästhoven. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hästhoven är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1989. Föreningen består av tre hus med 20 lägenheter i vardera på adresserna Nibblevägen 10, Hästskovägen 80 och 82.

Delat ägande accepteras, men samtliga ägare måste ha fyllt 55 år.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen gör inget avkall på regeln om 55+.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

2025: Nytt passersystem.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-11.

Utförda renoveringar

2024: Laddplatser för elbilar.
2024: OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2024: Fasadåtgärder.
2024: Utbyte av armaturer i garage, miljörum och däckförråd
2023: Radonmätning.
2023: Stamspolning.
2023: Utbyte av stuprör.
2023: Undercentralen är utbytt.
2022: Takprojektet i föreningen är klart .Byte av avluftningsstosar, inget som påverkar månadsavgiften.
2019: Installation av fiber.
2017: Byttes belysningen till energisnåla LED-armaturer på p-däck och samma sak i trapphus och tvättrum under 2015.
2014: Byte av hissar.
2010: Utfördes en totalrenovering av parkeringsdäck och garage även innefattande helt ny belysning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns gemensam tvättstuga.
- Till varje lägenhet hör ett vindsutrymme.
- Det finns en gemensamhetslokal med tillhörande kök, kallad Spiltan, som används av föreningens medlemmar för olika aktiviteter.
- Övernattningsrum som kan användas av medlemmarnas gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

290 295 kr

Området

01

Kommunikationer

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till bland annat Odenplan och Stockholms city. Bromma- och Arlanda flygplats nås med en kortare bilfärd. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

7 988 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber från Telia för TV, bredband och Ip-telefoni.

(Därtill kommer kostnad för garage eller p-plats, som är obligatoriskt).