Kommande försäljning

Österdalsvägen 29

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Skälby— Järfälla

Österdalsvägen 29


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Järfälla - Skälby

Radhus i barnvänliga Skälby!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i ett lugnt och barnvänligt område – perfekt för familjen som söker både komfort och flexibilitet!

Bostaden erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Här finns dessutom en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla, samt möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum för den som önskar. Vidare finner du två rymliga sovrum som ger gott om plats för både vila och förvaring.

Det stilrena köket bjuder in till matlagning och umgänge, med en trevlig matplats för hela familjen. Badrummet är helkaklat i smakfulla materialval, och för extra vardagslyx finns ytterligare en dusch i anslutning till bastun – perfekt för avkopplande stunder.

Utomhus väntar en lättskött tomt med en härlig baksida där en stor altan breder ut sig, delvis under tak – idealisk för både soliga dagar och mysiga kvällar. På framsidan möts du av en grönskande tomt som skapar ett välkomnande första intryck, tillsammans med en generös uppfart med plats för flera bilar samt ett garage. För dig med elbil finns dessutom laddare installerad – en modern och praktisk detalj.

I närområdet finns ett brett utbud av förskolor och skolor, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. För de yngre barnen finns bland annat Orgona förskola och Skälbyskolan (årskurs F-6) inom bara några minuters promenadavstånd. Inom några minuters promenadavstånd åt andra hållet ligger även Björkebyskolan med årskurs 7–9, för de äldre barnen . Det stora utbudet ger goda valmöjligheter oavsett barnens ålder och behov.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både buss och pendeltåg, vilket gör det enkelt att pendla till centrala Stockholm och övriga delar av regionen. Buss 543 passerar precis utanför huset och tar dig mellan Vällingby med tunnelbana och Jakobsberg med pendeltåg. Även buss 546 går utanför och tar dig till Barkarby station.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för mera information om visningsmöjligheter 073-2313808

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea/biarea
88/15 kvm

Driftkostnad
38 948 kr/år

Tomtarea
336 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
enplans Radhus

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Österdalsvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

336 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA SKÄLBY 3:958


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

enplans Radhus

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

34

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft (El) och ved


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-31

Besiktningsman

Kristofer Dahlberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Finns en mysig altan på husets baksida med en del under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och plats för flera bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: vattenledning, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Skälby 3:568 m fl(björkebyskolan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-08-07, Senast ändrad: 2022-03-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

2 320 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

9 778 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Elkostnad

19 700 kr/år

Årlig elförbrukning

13025 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 948 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 373 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Området kring Österdalsvägen 29 i Järfälla erbjuder ett lugnt, trivsamt och familjevänligt boende med ett perfekt läge mellan natur och stadens bekvämligheter. Här bor du i ett omtyckt och välskött område med lummiga grönområden, trevliga promenadstråk och flera lekplatser, idealiskt för såväl barnfamiljer som för dig som söker en harmonisk vardag.

I närområdet finns ett brett utbud av förskolor och skolor, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. För de yngre barnen finns bland annat Orgona förskola och Skälbyskolan (årskurs F-6) inom bara några minuters promenadavstånd. Inom några minuters promenadavstånd åt andra hållet ligger även Björkebyskolan med årskurs 7–9, för de äldre barnen . Det stora utbudet ger goda valmöjligheter oavsett barnens ålder och behov.

Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både buss och pendeltåg, vilket gör det enkelt att pendla till centrala Stockholm och övriga delar av regionen. Buss 543 passerar precis utanför huset och tar dig mellan Vällingby med tunnelbana och Jakobsberg med pendeltåg. Även buss 546 tar dig till Barkarby Station. Detta attraktiva läge passar perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt boende med smidig tillgång till stadens puls.

För den naturintresserade finns fantastiska möjligheter till rekreation och friluftsliv. I närheten hittar du vackra naturområden där du kan njuta av skog, öppna landskap och Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds allt från löprundor och cykling till bad och avkopplande promenader året om.

Samtidigt finns ett gott utbud av service, butiker och restauranger inom bekvämt avstånd, inte minst vid Barkarby Handelsplats, ett av Stockholmsområdets största handelsområden. Här finns allt du behöver för en enkel och bekväm vardag.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 890 000 kr
Markvärde
2 320 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
9 778 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Elkostnad
19 700 kr/år
Årlig elförbrukning
13025 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 948 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 373 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    918 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    7,66 km
    18 min
    38 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.