Ljus gavelfyra med öppen spis, balkong och fritt läge!
Välkommen till denna unika gavelfyra om 79 kvm där charm möter funktion! Från en tidigare 3:a har ett extra sovrum skapats utan att tumma på känslan av rymd. Här erbjuds öppen spis, balkong, generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och ett trivsamt läge nära service och kommunikationer.
Har du några frågor?
Kontakta Alessandro för mer information kring Bolindervägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alessandro
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
1103
02
Byggnadssätt
1948
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06
Per Edsbäcker, Aktea
04
TV/Internet
Tele2 är leverantör för TV/Bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
15 P-platser, kostar ca 350kr/per månad. Tillstånd tillhandshålls via ordförande.
01
7 347 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
700 kr/mån
700 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
9,30726
9,30726
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.
01
Bolindervägen två & fyra. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Bolindervägen två och fyra är en äkta bostadsrättsförening i Kallhäll, Järfälla kommun. Föreningen registrerades 2005 och äger fastigheten Kallhäll 6:48 med äganderätt. Fastigheten består av ett flerbostadshus uppfört 1948 innehållande 17 bostadsrätter och 1 lokal. Den totala bostadsytan uppgår till 883 kvm och den totala ytan till 913 kvm.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och har en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till år 2074. Under 2025 uppvisade föreningen ett positivt resultat och har byggt upp en yttre underhållsfond om drygt 1,0 mkr
2026:
- Justering av felkopplingar i dräneringssystemet
- Spillvattenåtgärder efter föreläggande från Järfälla kommun
- Anläggande av station för källsortering
Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.
2025:
- Inköp av gemensam murgrill till bersån
2024
-Installation av fjärrvärme
-Utredning av ny värmekälla
-Tätning av rör och reparation av läcka
-Borttagning av gamla rör i källaren
2023
-Stamspolning
-OVK
-Underhåll/reparation av bergvärmepump
-Asbestsanering i källaren
- Tvättstuga
- Källarutrymmen
- Gemensam berså/uteplats med murgrill som installerades under 2025
- Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 347 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
700 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
9,30726Andelstal insats
9,30726Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.
Att bo i Kallhäll
När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.
03
Kommunikationer
Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html
05
Mäklarhuset - Ett smart val!
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde885 m--
-
Lokalt centrum525 m--
-
Hav8,05 km16 min42 min-
-
Sjö198 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alessandro!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.