Kommande försäljning

Bolindervägen 2

Sparad

Kallhäll— Järfälla

Bolindervägen 2


Kommande försäljning

Järfälla - Kallhäll

Ljus gavelfyra med öppen spis, balkong och fritt läge!

Välkommen till denna unika gavelfyra om 79 kvm där charm möter funktion! Från en tidigare 3:a har ett extra sovrum skapats utan att tumma på känslan av rymd. Här erbjuds öppen spis, balkong, generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och ett trivsamt läge nära service och kommunikationer.

Boarea
79 kvm

Avgift
7 347 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Alessandro för mer information kring Bolindervägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1103


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-06

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Aktea


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör för TV/Bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

15 P-platser, kostar ca 350kr/per månad. Tillstånd tillhandshålls via ordförande.


Ekonomi

01
Avgift

7 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

9,30726

Andelstal insats

9,30726

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.


Föreningen

01
Benämning

Bolindervägen två & fyra. I föreningen finns 17 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bolindervägen två och fyra är en äkta bostadsrättsförening i Kallhäll, Järfälla kommun. Föreningen registrerades 2005 och äger fastigheten Kallhäll 6:48 med äganderätt. Fastigheten består av ett flerbostadshus uppfört 1948 innehållande 17 bostadsrätter och 1 lokal. Den totala bostadsytan uppgår till 883 kvm och den totala ytan till 913 kvm.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av SBC och har en uppdaterad underhållsplan som sträcker sig fram till år 2074. Under 2025 uppvisade föreningen ett positivt resultat och har byggt upp en yttre underhållsfond om drygt 1,0 mkr

Kommande renoveringar

2026:
- Justering av felkopplingar i dräneringssystemet
- Spillvattenåtgärder efter föreläggande från Järfälla kommun
- Anläggande av station för källsortering

Avgiftsförändringar

Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.

Utförda renoveringar

2025:
- Inköp av gemensam murgrill till bersån

2024
-Installation av fjärrvärme
-Utredning av ny värmekälla
-Tätning av rör och reparation av läcka
-Borttagning av gamla rör i källaren

2023
-Stamspolning
-OVK
-Underhåll/reparation av bergvärmepump
-Asbestsanering i källaren

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Källarutrymmen
- Gemensam berså/uteplats med murgrill som installerades under 2025
- Parkeringsplatser finns att hyra via föreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 347 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
9,30726
Andelstal insats
9,30726
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har justerat årsavgifterna under de senaste åren. Avgiften höjdes med cirka 25,6 % under 2024 och med ytterligare 10,3 % under 2025, vilket främst kan ses i samband med ökade räntekostnader, investering i fjärrvärme samt avsättningar för framtida underhåll.

Området
Att bo i Kallhäll   i järfälla

Att bo i Kallhäll

När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.


01
Fördelar med området
Båtliv Sport och friluftsliv Restauranger Bowling Badstrand Ishall Parker/Grönområden Tågstation Gym Butiksgata/köpcentrum Simhall Barnvänligt Bussar

02
Fritid och närservice

Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.


03
Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.


04
Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html


05
Mäklarhuset - Ett smart val!

Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    885 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    525 m
    -
    -
  • Hav
    8,05 km
    16 min
    42 min
    -
  • Sjö
    198 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alessandro!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.