Kommande försäljning

Polluxgränd 18

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Skälby— Järfälla

Polluxgränd 18

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Järfälla - Skälby

Lägenhet med radhuskänsla och en riktigt stor tomt i bästa solläge!

Här erbjuds något utöver det vanliga – en välplanerad tvåa med en imponerande stor tomt som ger känslan av att bo i ett eget radhus! Här får du lägenhetens bekvämlighet kombinerad med en egen trädgård, växthus och gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Bostaden har ett praktiskt kök med plats för en matgrupp, samt en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en luftig och social känsla. Här finns även ett rymligt sovrum och ett badrum.

Från vardagsrummet når du den mysiga trädgården och en rymlig altan med gott om plats för middagar och trevliga stunder utomhus. På tomten finns även ett växthus för dig som vill odla och njuta av trädgårdslivet. Till bostaden hör dessutom en egen parkeringsplats.

Läget är optimalt på en lugn återvändsgata i familjevänliga Skälby. Här bor du med skogen, lekplats och natursköna promenadstråk precis utanför dörren, samtidigt som du har utmärkta kommunikationer inom räckhåll. Bussen tar dig smidigt till Barkarby där pendeltåget snabbt för dig vidare till Stockholm city. Dessutom är läget optimalt med närhet till både förskolor och skolor i närområdet.

Detta är ett hem för dig som drömmer om att kunna njuta av trädgårdsliv och odling, men samtidigt vill ha bekvämligheten av en lägenhet. Här får du en boendemiljö där funktionalitet möter livskvalitet mitt i perfekt solläge!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 664 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Polluxgränd 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen).
Ventilation: Frånluft med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2 finns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

3 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Parkeringsplats, VA, sophämtning, TV (basutbud) och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,45050

Andel av årsavg.

0,0245050

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar

Föreningen

01

Benämning

BRF Polluxgränd. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Polluxgränd är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2000 och upplåter 24 bostäder med bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras, dock max 3 personer.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2023.
Det finns i dagsläget inga större renoveringar beslutade, föreningen följer en underhållsplan. Kontrollerat 2025-09-25.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-09-25.

Utförda renoveringar

2012 - Målning av samtliga dörrblad.
2013 - Byte av en värmepanna.
2013 - Utvändig målning av samtliga fönster.
2014 - Byte av en värmepanna.
2014 - Entrétak och fågel-/insektssäkring vindar.
2015 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2015 - Byte av en ytterdörr.
2016 - Byte av fyra värmepannor samt service samtliga.
2016 - Ventilationsrengöring och åtgärder friskluftsventiler.
2016 - Byte belysning och åtgärd avseende lyktstolpe.
2017 - Målning av fasader.
2017 - Byte av tre värmepannor samt service samtliga.
2017 - Byte överliggare på balkonger och trappräcken.
2018 - Byte av två värmepannor samt service samtliga.
2019 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Service av samtliga värmepannor.
2020 - Viss asfaltering och målning farthinder.
2020 - Renovering av motorvärmaruttag.
2021 - Service värmepannor samt byte 2 st.
2021 - Gårdsgrus samt byte sandlådesand.
2022 - Energideklaration.
2022 - Byte 2 värmepannor.
2023 - Byte 5 värmepannor.
2024 - Byte 3 värmepannor.