Till salu

Rondellen 21

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Järfälla

Rondellen 21


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Järfälla

Rondellen 21

Välkommen till en ljus och trivsam 1:a med genomtänkt planlösning! Här bor du med stora fönsterpartier, ett rymligt vardagsrum och en mysig balkong i österläge. Lägenheten har en smart sovalkov som skapar en avskild sovdel, ett separat kök med god förvaring och plats för matbord, samt ett helkaklat badrum med badkar. Perfekt för dig som söker en smart och bekväm bostad nära kommunikationer. Till lägenheten hör även ett förråd som ger gott om extra förvaring. Här bor du på ett lugnt men centralt läge, med bara några minuters promenad till pendeltågsstationen (24 min till Stockholms central), butiker, restauranger och service i Kallhälls centrum. Mälarens glittrande vatten, badplatser och fina grönområden finns också precis i närheten.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
3 924 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning. Anmäl dig gärna till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, garderober med bra förvaring, utgång till balkong.


02
Kök

Kök med parkettgolv, målade väggar, ugn, kyl & frys.


03
Badrum/wc

Helkaklat badrum med klinkergolv, badkar, handfat med kommod, spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954-1957


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband samt Comhem för TV.
Rondellen har idag ett abonnemang som innefattar bredband och telefoni hos Telenor. Därmed tillkommer en obligatorisk avgift på 125 kr per månad som betalas i samband med bostadsrättens månadsavgift. Varje lägenhet har Comhem-uttag för TV.


05
Balkong

Mysig balkong med morgonsol


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 990 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 385 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 147 p-platser försedda med elstolpe samt 14 garage.
Pris för parkering är 250 kr/mån, ca 1 års kö.
Pris för garage 500 kr/mån, kön är för tillfället stoppad.


Ekonomi

01
Avgift

3 924 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och kabel-tv
Obligatorisk avgift på 125kr/mån för internetuppkoppling.

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2829

Andel av årsavg.

0,002829

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Rondellen. I föreningen finns 276 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kallhäll 4:1 och 4:2 i Järfälla kommun.
På fastigheterna har 1956 uppförts tre byggnader uppförts, som innefattar 276 bostadsrätter. Gatuadresserna går från Rondellen 1-24.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte kommer att ske i början av 2025
Föreningen diskuterar att genomföra ett stambyte som kommer påbörjas om tidigast 3-7 år. Radonmätning kommer även utföras på nytt under 2024.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Utförda renoveringar

2001-2002 renoverades elsystemet och jordfelsbrytare installerades.
2004 genomfördes stamrenovering genom relining (rörinfodring).
2007 installerades ett nytt energisparsytem (värmestyrning).
2008-2009 reparation av skyddsrum.
2009-2010 arbete med ventilationssystemet, OVK.
2014- rengöring av befintliga balkonger.
2014-samtliga trapphus är ommålade.
2016 Nya elstolpar vid parkeringsplatserna
2019-kodlås på portar samt tvättstugebokning digitalt.
2019 Stamspolning
2021- Stammarna i källaren började renoverades
2022- Renovering av utsticksbalkongerna på B och C-huset
2022 - Målning av taken

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett källarförråd, vissa har även ett matförråd.
Cykelrum och grovsoprum med återvinning finns.
Föreningslokal finns att boka. Trevlig innergård med pool för barnen.
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset (öppnar en andra under våren 2024), 1 i B-huset och 1 C-huset (öppnar en andra under
våren 2024).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

129 724 kr


Området

01

Mycket populär och uppskattad förening. Trevlig innergård med barnpool och skogsdunge. Ett par hundra meter till Kallhäll Station och Centrum, med goda kommunikationer, pendeltåg tar ca 20min till Stockholm Central. I centrum finner du restaurang, frisör, livsmedelsbutik, bibliotek, vårdcentral m.m.

Närhet till Mälaren och strandpromenad, skolor samt härliga grönområden.

Kommunikationer

Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Tågen går Bålsta till Nynäshamn. Goda bussförbindelser finns även i anslutning till stationen. Se www.sl.se för utförligare information.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 924 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kabel-tv
Obligatorisk avgift på 125kr/mån för internetuppkoppling.
Hushållsström
200 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,2829
Andel av årsavg.
0,002829
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 8% 2025-01-01
Medlemskap i HSB krävs

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kallhälls grill & kebab

136 m


Kallhäll Restaurang & Pizzeria

166 m


Kallhälls Sushi Järfälla

169 m


Pizzeria Rosmarin

420 m


Bolinder Strands Krog

422 m


Källtorpskolan

222 m


W Rizz högskola

235 m


Kopparvägens Förskola

366 m


Svetsarvägens förskola

392 m


Förskolan Piazzan AB

542 m


SGK i Stockholm AB/Lindhsonn

1,21 km


Hemköp

1,55 km


Lidl

3,68 km


Järfälla Grossen

4,01 km


Kallhäll

286 m


Jakobsberg

3,83 km


Kungsängen station

3,98 km


Kungsängen

3,98 km


Rotebro

6,46 km


Kopparvägen

159 m


Kallhälls station

221 m


Kärnmakargränd

242 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    416 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    8,53 km
    19 min
    48 min
    -
  • Tågstation
    Kallhäll
    286 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kopparvägen
    159 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.