Kommande försäljning

Stäkshöjden 22

Sparad

Anmäl intresse

Stäket— Järfälla

Stäkshöjden 22

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Järfälla - Stäket

Stilren villa från 2008 i toppskick med magisk utemiljö- nära Mälarens vatten!

Välkommen till ett hem som både imponerar och omfamnar. På en lugn gata med högt och vackert läge i Stäket hittar du detta moderna hus från 2008 som är i riktigt fint skick och med en atmosfär som känns som hämtad ur en inredningstidning.

Entréplanet bjuder på ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som också har en värmande braskamin– den självklara platsen för både vardagsliv och fest. Här finns också ett sovrum, badrum, rymlig klädkammare/förråd samt en tvättstuga med groventré som gör vardagen praktisk.

På övre plan väntar tre generösa sovrum, ett luftigt allrum, badrum och klädkammare – gott om plats för hela familjen att både umgås och dra sig undan.

Utemiljön är något alldeles extra. Tomten är välskött och inbjudande, med flera uteplatser i olika väderstreck – perfekt för att följa solen från morgon till kväll, njuta av middagar under bar himmel med familj och vänner eller låta barnen springa fritt i en trygg miljö.

Här i Stäket får du det bästa av två världar: en barnvänlig idyll nära Mälarens vatten och vackra naturområden, men också bekvämt nära skola, förskola och goda kommunikationer. Bussar tar dig snabbt till pendeltåg och vidare in mot city.

Ett hem som förenar stil, funktion och livskvalitet, är du intresserad redan nu, välkommen att höra av dig!
Besiktningsprotokoll kommer senare.

Boarea/biarea

154/9 kvm

Driftkostnad

33 090 kr/år

Tomtarea

446 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i två plan

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Johanna eller Moa för mer information kring Stäkshöjden 22.

Anmäl intresse

Johanna Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 07

Skicka e-post

Boka möte

Moa Andersson

Assisterande mäklare

Tel:

073-231 38 04

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Praktisk och välkomnande hall som nås från husets gavelsida. Här finns plats för avhängning direkt innanför ytterdörren samt gott om förvaringsmöjligheter i en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. På golvet ligger en snygg och slittålig klinker i grått och väggarna är målade i en fin grå nyans.

02 Tvättstuga (Entréplan)

Direkt från hallen når man den välutrustade tvättstugan som även har en separat entré mot trädgården. Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, tvätt-ho samt bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i ett flertal skåp. På golvet ligger klinker och väggarna är målade i grönt. Från tvättstugan når man ett rymligt förråd.

03 WC / dusch (Entréplan)

På entréplan finns en WC/dusch som är helkaklad med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här är det utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning, handdukstork samt duschhörna med infällbara "industridörrar" i glas.

04 Kök (Entréplan)

Socialt och härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum med matplats. En generös köksö ger extra sittplatser och arbetsyta. Köket har grå luckor samt bänkskiva i modern betong. Även på väggen ovanför arbetsbänken finner man betong, vilket ger en stilren helhet. Ett fönster vid bänken släpper in gott om naturligt ljus vid arbetsytorna. Köket är välutrustat med gott om lådor och skåp samt maskinell utrustning bestående av kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och vinkyl. Ekparkett på golvet och gråmålade väggar.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och hemtrevligt vardagsrum med utrymme för både soffdel och matplats. Här finns också en braskamin som höjer mysighetsfaktorn rejält under årets kallare månader. Även här - ekparkett på golvet och gråmålade väggar.

06 Sovrum ett (Entréplan)

Fint sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och övrig möblering. Ett stort fönsterparti släpper in gott om ljus och ger utsikt mot trädgården. Ekparkett på golvet och målade väggar i en mörkblå kulör.

07 Allrum / övre hall (Övre plan)

När man kommer upp i trappen till övre plan möts man av en hall och ett allrum som idag används som ett sällskapsrum/tv-rum. Här finns ett stort fönsterparti mot trädgården med den trädäckade uteplatsen och gräsmattan. Ekparkett på golvet och gråmålade väggar. Vindslucka.

08 Klädkammare (Övre plan)

Från den övre hallen når man en rymlig klädkammare som är utrustad med hängare och hyllplan för maximal förvaring.

09 Sovrum två / master bedroom (Övre plan)

Fantastiskt sovrum med oslagbart ljusinsläpp från fönster i tre olika väderstreck. Rummet rymmer en generös dubbelsäng med sängbord, garderober eller övrig möblering som önskas i ett rum som detta. Ekparkett på golvet och målade väggar i en jordnära nyans.

10 Sovrum tre (Övre plan)

Mysigt sovrum med ett stort fönsterparti mot trädgården. Här finns gott om plats för säng, skrivbord, garderober eller annat. Ekparkett på golvet och målade väggar i en beige färg.

11 Sovrum fyra (Övre plan)

Ännu ett trevligt sovrum med ett fint ljusinsläpp och smakfulla materialval - ekparkett på golvet och ljust målade väggar i en beige nyans. Plats för säng, skrivbord och mycket mer.

12 Badrum (Övre plan)

Fräscht, helkaklat, badrum med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Badrummet är i övrigt utrustat med wc, dubbelhandfat med kommod och överhängande spegel med belysning, handdukstork samt badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

446 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÄRFÄLLA STÄKET 1:315

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i två plan

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme, Frånluftsvärmepump

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

446 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga och underhålla en ca 2 meter bred slänt utmed gränsen mot lokalgatan - vägslänt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)

Planbestämmelser

Stäkethöjden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-04-14, Registreringsdatum: 2005-08-05)

04 Övrigt

Förråd finns på tomten.
Fiber indraget.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

5 529 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 659 000 kr

Markvärde

1 870 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

5 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

2 590 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Uppvärmning och Hushållsel ca

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 090 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 164 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 745 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Stäket är ett mycket populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Efter några minuters bilväg kommer du fram till Ängsjö friluftsområde med stora gräsytor och flertalet grillplatser längs strandkanten. Även servering och motionsspår finns bland det stora utbudet. Vintertid finns det elupplysta skidspår. Kort promenadavstånd till fina Bonäsbadet och även närhet till Kallhällsbadet.

Välsorterad matvaruaffär finns på kort gångavstånd från bostaden. Stäket erbjuder förutom direktkontakt med Mälaren även mindre insjöar med rikt fågelliv. Stäket har närhet och tillgång till flertalet förskolor samt två lågstadium (Iljansbodaskolan samt Kolarängsskolan).

Närhet till Ikea och Stockholm Quality Outlet med ett stort utbud av affärer. Här finns även Plantagen, Systembolaget och ICA-Maxi och Stora Coop.
Inom tre mils avstånd ligger Arlanda flygplats . Även ett flertal golfbanor som Viksjö, Bro-Bålsta och Kungsängens golfbana ligger inom bekvämt avstånd.

Kommunikationer

Du är snabbt ute på E18 och Rotebroleden. På andra sidan E18 återfinns naturreservatet Järvafältet med ridhus, flertalet ridstigar, promenad- och cykelvägar.
Busshållplats ligger på kort promenadavstånd från huset och med hjälp utav buss 548 tar du dig enkelt till Kallhälls centrum där det finns ett brett utbud av restauranger, affärer, service och pendeltåg som tar dig till Stockholms City på ca 23 minuter. Här finns även buss 560 till Rotebro för vidare färd med pendeltåg norrut.
I centrum finns även ett väl utbyggt nät av busslinjer.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi