Behållare Behållare

Järfälla
Sunnanvindsgränd 83

Boarea
96 kvm
Avgift
6 230 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Stor 4:a med uteplats och balkong - radhuskänsla!

Välkomna till Sunnanvindsgränd 83 - en perfekt 4:a i ett lugnt och barnvänligt område.

På framsidan av bostaden möts vi att en mysig liten uteplats där det passar perfekt att ta morgonkaffet. En kliv in innanför dörren och vi nås av en rymlig hall med goda avhängningmöjligheter samt bra förvaring i intilliggande förråd. Hallen leder er en trappa upp när ni möts av ett stort fullutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Plats för hela familjen med stor matgrupp intill fönster. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och ger utrymme för hela familjen att umgås. Här finner vi även utgången till den fantastiska balkongen i bästa sydvästläge med grönskade utsikt!

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med bra förvaring i garderober i varje rum. Det mindre badrummet renoverades år 2011 och är utrustat med WC, handdukstork, dusch och kommod. Dessutom finns en större badrum, utrustat med WC, kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i lugna och barnvänliga Berghem, endast en kort promenad från skolor, förskolor samt kommunikationer. Dessutom ligger naturreservatet Järvafältet runt knuten. HSB Brf Nydal är en populär förening med god ekonomi, uthyrningslägenhet, festlokal, gym och bastu. Du tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg.

Varmt välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset
073-231 38 04

Budgivning pågår
2 310 000 kr
Utgångspris 2 295 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor 4:a med uteplats och balkong - radhuskänsla!

Välkomna till Sunnanvindsgränd 83 - en perfekt 4:a i ett lugnt och barnvänligt område.

På framsidan av bostaden möts vi att en mysig liten uteplats där det passar perfekt att ta morgonkaffet. En kliv in innanför dörren och vi nås av en rymlig hall med goda avhängningmöjligheter samt bra förvaring i intilliggande förråd. Hallen leder er en trappa upp när ni möts av ett stort fullutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Plats för hela familjen med stor matgrupp intill fönster. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning mot köket och ger utrymme för hela familjen att umgås. Här finner vi även utgången till den fantastiska balkongen i bästa sydvästläge med grönskade utsikt!

Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med bra förvaring i garderober i varje rum. Det mindre badrummet renoverades år 2011 och är utrustat med WC, handdukstork, dusch och kommod. Dessutom finns en större badrum, utrustat med WC, kommod, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

Här bor ni i lugna och barnvänliga Berghem, endast en kort promenad från skolor, förskolor samt kommunikationer. Dessutom ligger naturreservatet Järvafältet runt knuten. HSB Brf Nydal är en populär förening med god ekonomi, uthyrningslägenhet, festlokal, gym och bastu. Du tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg.

Varmt välkommen att kontakta mig för frågor!
Moa Örnberg
Mäklarhuset
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entré och uteplats (Entréplan)
Välkomnande ingång till bostaden med egen brevlåda, staket och grind samt uteplats. Radhuskänsla!

Hall (Entréplan)
Rymlig hall med gott om plats för avhängning på hatthylla och klädstång samt ytterligare förvaringsmöjligheter under trappen i klädkammaren.

Kök/matplats (Ovanvåning)
När du kommer upp för trappen till övre plan nås du av öppna sociala ytor och ett slående ljus tack vare stora fönsterpartiet i två väderstreck. Luftigt och rymligt kök med matplats för ca 6-8 personer invid fönstret. Köket erbjuder gott om plats i både skåp och lådor samt goda arbetsytor längs med arbetsbänkarna.

Vardagsrum (Ovanvåning)
På andra sidan lägenheten från köket ligger det stora vardagsrummet. Här får hela familjen plats att spendera kvällarna tillsammans i denna öppna, sociala sällskapsyta. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, soffbord, TV och ytterligare möblemang.

Balkong (Ovanvåning)
Fantastisk balkong i bästa sydvästläge där du kan njuta av såväl morgonkaffet som middagen tillsammans med hela familjen! Denna balkong blir som ett extrarum under sommarhalvåret. Här får du plats med antingen loungegrupp eller fikagrupp.

Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönstret. Plats för dubbelsäng och sängbord samt ytterligare möbel om så önskas. Bra förvaring i garderober. Grå väggar och plastmatta på golv.

Gäst WC/Dusch (Ovanvåning)
Fräsch gäst-WC i kakel och klinker i toner av grått och vitt. Utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat och spegelskåp.

Sovrum2 (Ovanvåning)
Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Bra förvaring i garderober. Vita väggar och plastmatta på golv.

Badrum (Ovanvåning)
Stort badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med WC, badkar, handfatskommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3 (Ovanvåning)
I anslutning från köket nås detta mindre sovrum som idag disponeras som ett gästrum/kontor. Här ryms säng, sängbord, skrivbord och garderob. Bruna tapeter och plastmatta på golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30
Besiktningsman
Peter Persson, HSB Värmland 2630
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Telia utgör obligatoriskt tillägg pga gruppanslutning av alla medlemmar för 180kr/mån.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd hör till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering:
Boende i Brf Nydal har möjlighet att hyra antingen garageplats eller utomhusparkering. De flesta parkeringsplatser utomhus har el, men det finns några i både norra och södra delen av området som är utan el.
Uthyrning av garage och p-platser sköts av HSB Norra Stor-Stockholm, tel. 010-442 50 00.

Besöksparkering:
Avgiftsbelagd besöksparkering finns längs med planket i p-området. Besöksparkeringen övervakas av APCOA parking.

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.
Ekonomi
Avgift
6 230 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg via Folksam. Obligatoriskt tillägg för internet 180 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Internet
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,73135%
Andelstal insats
0,73135%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade nu utan det beslutas på budgetmöte i oktober/november (kontrollerat 19/3-21).
Föreningen
Benämning
HSB Brf Nydal i Järfälla. I föreningen finns 163 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Nydal är beläget i Berghem, Järfälla, med bara 5-10 minuters promenadavstånd till Järva naturreservat och ca 3 km från Jakobsbergs station.

Föreningen har totalt 163 bostadsrätter.
Av dessa är 36 st radhuslägenheter i 2 våningar med 4 r.o.k. Uteplats på baksidan, samt entré med uteplats mot gränden.
På markplan finns även 6 st lägenheter med 5 r.o.k. och 59 lägenheter med 2 r.o.k. Uteplats finns på baksidan, samt entré mot gränden.
På övre plan med entré på markplan finns 9 st lägenheter med 4 r.o.k samt 53 lägenheter med 3 r.o.k. Dessa lägenheter har balkong.

All mark ägs gemensamt av föreningens medlemmar, men bostadsrättshavaren har nyttjanderätt till uteplatsen och ansvarar för att hålla den i gott skick.

Festlokalen är belägen på Sunnanvindsgränd 91. En större lokal, ca 65 m² med servis för ca 50 personer och bord och stolar för ca 60 personer. Den har ett välutrustat kök med bl.a. diskmaskin och mikrovågsugn. Bord och stolar kan lånas separat.

Motionslokalen och bastun är belägen på Sunnanvindsgränd 153. Motionslokalen är utrustad med träningsredskap, t.ex. motionscyklar, löpband, trapp- och roddmaskin, hantlar och skivstänger. Bastun ligger intill motionslokalen. Här finns omklädningsrum, toalett, duschrum och bastu.

Rum för övernattning - Sunnanvindsgränd 16. Mellan tvättstuga 1 & 2, dvs. tvättstugan i södra änden av området (närmast Jakobsberg) finns ett mindre rum med en våningssäng samt en bäddsoffa med bäddbredd 140 cm. Rummet är utrustat med kuddar och täcken till 4 personer. Lakan får var och en stå med själva. I rummet finns kylskåp samt microugn, kaffebryggare och vattenkokare. Det är inte tillåtet att laga mat i rummet, då det saknas fläkt. Däremot går det bra att värma mat i microugnen. Toalett finns i hallen utanför rummet. Obs, ingen dusch. Hyra 100 kr /natt, som debiteras via avin. Max 7 nätter.

Facebook: https://www.facebook.com/Sunnanvindsgrand
Kommande renoveringar
De närmsta åren är det vanligt planerat underhåll, asfaltering mm (kontrollerat 19/3-21).
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar är planerade nu utan det beslutas på budgetmöte i oktober/november (kontrollerat 19/3-21).
Gjorda renoveringar
Föreningen har en balanserad och bra ekonomi, området är välskött och besiktning av mark och fastigheter sker regelbundet, samt att löpande underhåll gör att inga stora överraskande utgifter uppstår.

Föreningen har nyligen installerat bergvärme, bytt tak på garagelängorna, håller på med solceller, samt laddstolpar. Deras 4 tvättstugor är nyligen totalrenoverade (kontrollerat 19/3-21).
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en rymlig festlokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.
Området
Området är ca 380 m långt i nord-sydlig riktning och har 2 fristående byggnader med två tvättstugor i vardera.
I föreningen finns även en rymlig festlokal, en mindre samlingslokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.

Området är lugnt och barnvänligt, med flera lekparker. I närheten finns både förskolor och grundskolor.

Nydal är ett mycket trivsamt bostadsområde alldeles intill naturreservatet Järvafältet. Där kan man vandra på små stigar eller kanske ta en cykeltur på grusvägarna genom skogen och utefter ängarna eller ta ett dopp i Översjön.
Trots närheten till naturen är man inte långt från Stockholm city, dit du kan ta dig med buss och pendeltåg på ca en halvtimme.

Området är mycket barnvänligt med stora gröna ytor att leka på och flera lekplatser. Angränsande till norra delen av området finns en kommunal fotbollsplan, som även spolas vintertid ibland.

Ovanför / väster om denna grusplan ligger Berghems förskola med verksamhet för de minsta barnen.
För de äldre barnen, årskurs 1-6, finns Berghemsskolan på mindre än tio minuters gångavstånd (700-800 meter).

Handlingsmöjligheterna är oändliga i Järfälla kommun. Jakobsbergs centrum med många affärer, Barkarby öster om centrum närmast med IKEA, Bauhus och Elgiganten samt hela Barkarby handelsplats.

Att ta sig till dessa varuhus tar endast några minuter med bil. Det går även bussar dit från både Jakobsberg stn och Barkarby stn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 230 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg via Folksam. Obligatoriskt tillägg för internet 180 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Internet :
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,73135%
Andelstal insats :
0,73135%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade nu utan det beslutas på budgetmöte i oktober/november (kontrollerat 19/3-21).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brödservice Stockholm Nord Ab
      687 m
    • The Golden Dolfin Ab
      705 m
    • Pizzeria Grand & Kolgrill
      1,1 km
    • Sibylla
      1,11 km
    • Pizza Järfälla DG's Fastfood
      1,28 km
    • Berghems förskola
      296 m
    • Berghemskolan
      532 m
    • Vattmyraskolan
      1,01 km
    • Vattmyra förskola
      1,06 km
    • Förskola Hovslagaren - Pysslingen Förskolor
      1,26 km
    • Lidl
      1,45 km
    • Hemköp
      1,99 km
    • Al-WADI LIVS 2
      2,69 km
    • P.A.K68 Import & Export AB
      2,97 km
    • Grålövs bilar AB
      2,98 km
    • Berghem
      192 m
    • Jowanstaxi
      437 m
    • Östra Polhem
      655 m
    • Snövägen
      696 m
    • Däckelvägen
      712 m
    • Jakobsberg
      2,03 km
    • Kallhäll station
      2,23 km
    • Barkarby
      4,4 km
    • Norrviken station
      5,25 km
    • Häggvik station
      5,36 km
Avstånd
  • Vatten
    486 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    6,62 km
    18 min
    39 min
    -
  • Tågstation - Jakobsberg
    2,03 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Berghem
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration