Stilfull lägenhet på översta våningen med öppen spis, två balkonger och stort kök, möjlig fyra!
Stig in i detta extraordinära hem på översta våningen, där ljusa ytskikt omfamnar varje vrå. Det storslagna vardagsrummet, beläget i gavelläge och omgivet av flertalet fönster som ramar in en panoramavy över omgivningen, vardagsrummet bjuder in till ett harmoniskt samspel av ljus och rymd. Här möter du en fungerande öppen spis, som ger en varm atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt, en extra touch av elegans. Med ett öppet hjärta för möbleringsalternativ sträcker sig detta vardagsrum ut mot en fridfull balkong, en plats för lugna stunder och glädjefyllda sammanträffanden.
De välkomnande sovrummen, tysta och fridfulla mot baksidan, skapar en fristad för sömn och vila. Köket är en mästare av förvaring och arbetsytor, där skapandet av goda måltider blir en konstform. Ljus strömmar in från flera håll, och det stora bordet blir en central plats för familjens samvaro.
Inte bara ett, utan två balkonger ger utrymme för utomhuslivet – från det avslappnade stunderna vid kökets balkong till de soliga ögonblicken på vardagsrummets balkong, en lugn stund omgiven av grönska.
Den genomtänkta förvaringen fortsätter med ett stort badrum komplett med dusch och nedsänkt badkar. Extra rymligt lägenhetsförråd i källaren adderar ytterligare bekvämlighet.
Bo i en stabil bostadsrättsförening, i en vacker fastighet på en lugn och populär gata i Hammarbyhöjden – en plats där charmen i det gamla möter pulsen i det moderna. Här, omfamnad av grönska och lugna gator, upplever du en harmoni som väver samman det bästa av stad och natur. Den smidiga närheten till Nackareservatet ger dig möjligheten att snabbt byta stadens pulserande liv mot lugnet i naturen. Här kan du utforska vandringsleder, cykelvägar och njuta av den friska luften vid sjön.
Med utmärkta kommunikationer blir staden ännu mer tillgänglig. Tunnelbanan tar dig smidigt till city, medan bilvägar gör det enkelt att utforska Stockholm och dess omgivningar.
Välkommen på visning!
104 kvm
7 431 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Falköpingsvägen 19 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stig in i detta stora och luftiga vardagsrum, upplyst av fönsterpartier som omfamnar ljuset från flera väderstreck. En öppen spis skapar en varm atmosfär, och möbleringsalternativen är oändliga. Utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol.
Stig in i detta stora och luftiga vardagsrum, upplyst av fönsterpartier som omfamnar ljuset från flera väderstreck. En öppen spis skapar en varm atmosfär, och möbleringsalternativen är oändliga. Utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol.
Träd in i detta väldesignade och välutrustade kök med vit skåpsinredning. Den generösa storleken möter familjens behov och rymmer ett stort matbord för trevliga familjemiddagar. Flera fönsterpartier i olika väderstreck fyller rummet med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Utforska boendet i Hammarbyhöjden – en idyllisk plats med närhet till grönområden, skolor och smidiga kommunikationer. Här bor du högt på en lugn gata i en stabil bostadsrättsförening och en vacker fastighet.
-
Vill du ha en fri värdering av Rikard?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1942
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Föreningen har 1 garage med 3 stycken parkeringsplatser.
I dagsläget är samtliga upptagna men det råder inte någon kö.
01
7 431 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
Faktiskt kostnad 7631 kr / månad.
250 kr/mån
400 kr/mån
650 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,0016
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Koppen.
Marken är tomträtt
Föreningen Brf Koppen är belägen på fastigheten Lärarinnan 4 med adresserna Falköpingsvägen 17 och 19. Huset på Falköpingsvägen 17–19 uppfördes 1939 efter ritningar av Edvin Engström. Föreningen består av 11 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt om totalt 611 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1985. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029. Föreningen ekonomi förvaltas av AllaBrf. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 10%.
Genomförda renoveringar av vikt:
2023: Målning fasad.
2022: Byte av värmecentral.
2019: OVK.
2019: Energideklaration.
2019: Stamspolning.
2017: Isolering av vindsutrymme.
2013: Renovering av fasad, tak och balkongrenovering.
2004: Rörstambyte.
2004. Fönsterrenovering.
1999: Trapphusrenovering.
1992: Elstambyte.
Ekonomi enligt årsredovisning 2022
Skuld / kvm 6874 kr.
Skulder till kreditinstitut 4 200 000 kr.
Kassa 260 511 kr.
Kommande & planerade renoveringar:
2023-2024: Målning av takplåtar och snickerier samt utbyte av suprör och hängrännor.
2024: Målning av trapphus.
Kommande avgiftsförändringar: Nej.
Inga större renoveringar i närtid.
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd
Bastu i källaren.
På gården finns även utemöbler, grill, odlingslådor och andra planteringar.
Kabel-TV&Bredband:
Bredband 250 Mbit via Telenor.
TV leverantör via Telenor.
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har ett garage och tillgång till parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån. Till dessa råder separat kö.
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.
Avgiften inkluderar:
Uppvärmning och vatten.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 431 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.Faktiskt kostnad 7631 kr / månad.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,0016Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké bowl & Sushi
262 m
Lampans Thai-Food
273 m
Bonne Femme
345 m
Höjdens Grill
373 m
Dalens Pizzeria
411 m
Äppelgårdens Förskola
104 m
Respektgympa
151 m
Ängens förskola
180 m
Ekbackens Förskola
201 m
Klax Förskolor Ab
283 m
Lidl
1,14 km
Hemköp
1,65 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,79 km
Kina Li
2,38 km
Hemköp Skanstull
2,38 km
Hammarbyhöjden
316 m
Dalens sjukhus
392 m
Sickla
1,88 km
Henriksdal station
2,27 km
Saltsjö-Järla station
3,01 km
Stockholms södra
3,37 km
Lillängen station
3,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde357 m2 min2 min7 min
-
Hav1,2 km9 min7 min25 min
-
Sjö1,12 km9 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.