Falköpingsvägen 19
Falköpingsvägen 19
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Falköpingsvägen 19


Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Falköpingsvägen 19


Kommande försäljning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Stilfull lägenhet på översta våningen med öppen spis, två balkonger och stort kök, möjlig fyra!

Stig in i detta extraordinära hem på översta våningen, där ljusa ytskikt omfamnar varje vrå. Det storslagna vardagsrummet, beläget i gavelläge och omgivet av flertalet fönster som ramar in en panoramavy över omgivningen, vardagsrummet bjuder in till ett harmoniskt samspel av ljus och rymd. Här möter du en fungerande öppen spis, som ger en varm atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt, en extra touch av elegans. Med ett öppet hjärta för möbleringsalternativ sträcker sig detta vardagsrum ut mot en fridfull balkong, en plats för lugna stunder och glädjefyllda sammanträffanden.

De välkomnande sovrummen, tysta och fridfulla mot baksidan, skapar en fristad för sömn och vila. Köket är en mästare av förvaring och arbetsytor, där skapandet av goda måltider blir en konstform. Ljus strömmar in från flera håll, och det stora bordet blir en central plats för familjens samvaro.

Inte bara ett, utan två balkonger ger utrymme för utomhuslivet – från det avslappnade stunderna vid kökets balkong till de soliga ögonblicken på vardagsrummets balkong, en lugn stund omgiven av grönska.

Den genomtänkta förvaringen fortsätter med ett stort badrum komplett med dusch och nedsänkt badkar. Extra rymligt lägenhetsförråd i källaren adderar ytterligare bekvämlighet.

Bo i en stabil bostadsrättsförening, i en vacker fastighet på en lugn och populär gata i Hammarbyhöjden – en plats där charmen i det gamla möter pulsen i det moderna. Här, omfamnad av grönska och lugna gator, upplever du en harmoni som väver samman det bästa av stad och natur. Den smidiga närheten till Nackareservatet ger dig möjligheten att snabbt byta stadens pulserande liv mot lugnet i naturen. Här kan du utforska vandringsleder, cykelvägar och njuta av den friska luften vid sjön.

Med utmärkta kommunikationer blir staden ännu mer tillgänglig. Tunnelbanan tar dig smidigt till city, medan bilvägar gör det enkelt att utforska Stockholm och dess omgivningar.

Välkommen på visning!


Boarea
104 kvm
Avgift
7 431 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Falköpingsvägen 19 Anmäl intresse.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stig in i detta stora och luftiga vardagsrum, upplyst av fönsterpartier som omfamnar ljuset från flera väderstreck. En öppen spis skapar en varm atmosfär, och möbleringsalternativen är oändliga. Utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol.
Vardagsrum

Stig in i detta stora och luftiga vardagsrum, upplyst av fönsterpartier som omfamnar ljuset från flera väderstreck. En öppen spis skapar en varm atmosfär, och möbleringsalternativen är oändliga. Utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol.

Träd in i detta väldesignade och välutrustade kök med vit skåpsinredning. Den generösa storleken möter familjens behov och rymmer ett stort matbord för trevliga familjemiddagar. Flera fönsterpartier i olika väderstreck fyller rummet med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Vardagsrum

Stig in i detta stora och luftiga vardagsrum, upplyst av fönsterpartier som omfamnar ljuset från flera väderstreck. En öppen spis skapar en varm atmosfär, och möbleringsalternativen är oändliga. Utgång till balkong med eftermiddags och kvällssol.

Kök

Träd in i detta väldesignade och välutrustade kök med vit skåpsinredning. Den generösa storleken möter familjens behov och rymmer ett stort matbord för trevliga familjemiddagar. Flera fönsterpartier i olika väderstreck fyller rummet med naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Utforska boendet i Hammarbyhöjden – en idyllisk plats med närhet till grönområden, skolor och smidiga kommunikationer. Här bor du högt på en lugn gata i en stabil bostadsrättsförening och en vacker fastighet.
Området

Utforska boendet i Hammarbyhöjden – en idyllisk plats med närhet till grönområden, skolor och smidiga kommunikationer. Här bor du högt på en lugn gata i en stabil bostadsrättsförening och en vacker fastighet.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 1 garage med 3 stycken parkeringsplatser.
I dagsläget är samtliga upptagna men det råder inte någon kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 431 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
Faktiskt kostnad 7631 kr / månad.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0016

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Koppen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen Brf Koppen är belägen på fastigheten Lärarinnan 4 med adresserna Falköpingsvägen 17 och 19. Huset på Falköpingsvägen 17–19 uppfördes 1939 efter ritningar av Edvin Engström. Föreningen består av 11 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt om totalt 611 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1985. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029. Föreningen ekonomi förvaltas av AllaBrf. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägande del är 10%.

Genomförda renoveringar av vikt:
2023: Målning fasad.
2022: Byte av värmecentral.
2019: OVK.
2019: Energideklaration.
2019: Stamspolning.
2017: Isolering av vindsutrymme.
2013: Renovering av fasad, tak och balkongrenovering.
2004: Rörstambyte.
2004. Fönsterrenovering.
1999: Trapphusrenovering.
1992: Elstambyte.

Ekonomi enligt årsredovisning 2022
Skuld / kvm 6874 kr.
Skulder till kreditinstitut 4 200 000 kr.
Kassa 260 511 kr.

Kommande & planerade renoveringar:
2023-2024: Målning av takplåtar och snickerier samt utbyte av suprör och hängrännor.
2024: Målning av trapphus.

Kommande avgiftsförändringar: Nej.
Inga större renoveringar i närtid.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd
Bastu i källaren.
På gården finns även utemöbler, grill, odlingslådor och andra planteringar.

Kabel-TV&Bredband:
Bredband 250 Mbit via Telenor.
TV leverantör via Telenor.
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har ett garage och tillgång till parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån. Till dessa råder separat kö.
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning och vatten.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 431 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer på avgiften avseende bredband.
Faktiskt kostnad 7631 kr / månad.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0016
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

262 m


Lampans Thai-Food

273 m


Bonne Femme

345 m


Höjdens Grill

373 m


Dalens Pizzeria

411 m


Äppelgårdens Förskola

104 m


Respektgympa

151 m


Ängens förskola

180 m


Ekbackens Förskola

201 m


Klax Förskolor Ab

283 m


Lidl

1,14 km


Hemköp

1,65 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,79 km


Kina Li

2,38 km


Hemköp Skanstull

2,38 km


Hammarbyhöjden

316 m


Dalens sjukhus

392 m


Sickla

1,88 km


Henriksdal station

2,27 km


Saltsjö-Järla station

3,01 km


Stockholms södra

3,37 km


Lillängen station

3,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    357 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,2 km
    9 min
    7 min
    25 min
  • Sjö
    1,12 km
    9 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.