Finn Malmgrens Väg 4C
Finn Malmgrens Väg 4C
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Till salu

Finn Malmgrens Väg 4C

Utgångspris

4 395 000 kr


Utgångspris

4 395 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 4C


Till salu
Utgångspris
4 395 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Modern öppen planlösning, två bekväma sovrum, solig balkong och bekvämligheter som hiss och garage!

Denna väldisponerade 3:a är en pärla med en fantastisk balkong som bjuder in det underbara solljuset. Planlösningen är inte bara tilltalande utan även praktisk, med sociala sällskapsytor och ett genomgående ljusflöde som ger en härlig känsla av rymd. Varje kvadratmeter i denna lägenhet är utnyttjad på bästa sätt och erbjuder en avskild sovrumsdel med två rymliga sovrum samt ett stort badrum komplett med en praktisk tvättpelare.

Lägenheten omfamnar dig med en rogivande atmosfär, ljusa färger och vackra golv. Det stilrena köket integreras elegant i en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Här finns inte bara skönhet utan även funktion, med gott om förvaringsutrymmen genom flertalet garderober, vilket gör detta hem till en optimal och funktionell plats för hela familjen.

När du kliver in här kommer du känna att varje detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att skapa ett trivsamt och familjärt hem. Denna lägenhet är väl värd att vänta på och du är varmt välkommen att uppleva dess charm och komfort på visning!


Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
5 078 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 11 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor ni med gott om plats för familjen. Perfekt planerade sovrum och stort badrum.
Utmärkt planerad med hiss direkt till garage

Här bor ni med gott om plats för familjen. Perfekt planerade sovrum och stort badrum.

Bostadens hjärta - underbar plats att umgås på!
Utmärkt planerad med hiss direkt till garage

Här bor ni med gott om plats för familjen. Perfekt planerade sovrum och stort badrum.

Öppen planlösning

Bostadens hjärta - underbar plats att umgås på!

Perfekt innergård och hiss i huset!
Nytt och modernt

Perfekt innergård och hiss i huset!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät.
Leverantör: Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Leverantör: Telia. Bredband fiber 100 Mbit upp och ner. Mot en obligatorisk avgift om 240 kr / månad.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Underliggande garage med 32 parkeringsplatser varav 31 med tillhörande förråd. Garageplatserna går att hyra för 1 299 kr/mån, i dagsläget är det kö. Det finns även 3 MC-platser för ca 400 kr / mån. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn.


Ekonomi

01
Avgift

5 078 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 241 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 319kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,684200

Andel av årsavg.

0,016861

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Hydrografen 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hydrografen 1, registrerades hos Bolagsverket 2014-09-11 och är en äkta förening som äger marken. I föreningen Hydrografen finns det 59 lägenheter varav 3 lokaler samt gård med underliggande garage. Huset är ritat av den välkände arkitekten Thomas Sandell och blev färdigt för inflyttning i december 2016. Med inramade kvadratiska fönster och en ljus fasad ges byggnaden ett samtida och lekfullt uttryck. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hydrografen.se/

Uppvärmning via fjärrvärme.

Avgiften inkluderar värme, vatten, bredband och basutbud av kabel-TV.

Ekonomi:
Föreningen har amorterat 680.000 kr under 2021.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande större renoveringar.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).

Gjorda renoveringar

Då husen är nybyggda har det inte genomförts några större renoveringar ännu och det finns inte heller några större renoveringar planerade i närtid.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum.
- Barnvagns/rullstolsrum.
- Föreningsförråd.
- Avfallsstation med behållare.
- Gemensam gården som består av finplanerad mark med gräsytor, planteringar och plattbelagda gångar.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 078 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 241 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 319kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,684200
Andel av årsavg.
0,016861
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-02-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Tsuki Sushi

228 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

233 m


Höjdens Grill

241 m


Restaurang Astrid & Svea

259 m


Hammarby Pizzeria

284 m


Hammarbyskolan Norra

108 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

118 m


Fritidshemmet Hammarbyskolan

209 m


Kristna skolan

222 m


Ekens förskola

270 m


Lidl

855 m


Hemköp

1,14 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,27 km


Studio Hybrid Forest AB

1,55 km


Hemköp Skanstull

1,86 km


Sparrmansvägen

43 m


Garagevägen

234 m


Finn Malmgrens plan

305 m


Sickla

1,88 km


Henriksdal station

2,03 km


Stockholms södra

2,86 km


Saltsjö-Järla station

3,23 km


Lillängen station

3,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    482 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,88 km
    8 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Sparrmansvägen
    43 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,06 km
    7 min
    7 min
    23 min
  • Sjö
    1,04 km
    7 min
    7 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.