Kalmgatan 46

Brf Harkranken har tecknat ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att föreningens medlemmar har tillgång till ett grundutbud av digital-TV, telefoni och bredband via fiberbaserad 10G-teknik – utan extra månadsavgift.

I augusti 2022 uppgraderade Tele2 föreningens bredbandsnät till den så kallade 10G-tekniken. Detta innebär snabbare, stabilare och säkrare bredband – motsvarande fiber – men via samma uttag som tidigare.

Avtalet omfattar Tele2:s utbud Small för samtliga tjänster (digital-TV, bredband och telefoni) samt tillhörande utrustning i form av modem och digitalbox. Alla tjänster ingår kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns 67 garageplatser att hyra för medlemmar. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.
Det finns i dagsläget 2 st lediga garageplatser. En plats kostar i dagsläget 705 kr/mån.
Samtliga platser är förberedda för laddning, då tillkommer en extra kostnad.
(kontrollerat med styrelsen 2025-07-16).

Brf Harkranken är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheterna Lysmasken 1–4 och Harkranken 1–4 i Stockholms kommun. Föreningen registrerades år 2001 och förvärvade fastigheterna 2002 med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller till den 1 juli 2030.

Bebyggelsen består av sju hus uppförda av JM under åren 1990–1991, med adresserna Kalmgatan 38–46. Föreningen omfattar totalt 83 lägenheter, varav 74 är upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. De återstående hyresrätterna utgör ett dolt kapital för föreningen, vilket innebär att föreningens ekonomi stärks när dessa säljs och ombildas till bostadsrätter.

Den totala bostadsytan uppgår till 8 051 kvm och lokalytan till 911 kvm. I föreningen finns fyra lokaler, varav en hyrs ut till en förskoleverksamhet. Det finns även 67 garageplatser för medlemmarna att hyra.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Driftia. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna. Föreningen godkänner delat ägande och har rätt att ta ut pantsättningsavgift per lån i samband med förvärv.

Besök gärna föreningens informativa hemsida för vidare information: http://www.harkranken.se

För information kring områdets byggplaner se: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-och-verksamheter-pa-sjostadshojden/

Det finns i dagsläget inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-07-15).

2024: Gård, uteplatser förskola.
2024: Stamspolning.
2024: Värme, stamventiler.
2024: Målning cykelförråd.
2023: Påbörjar arbete med badrumsrenoveringar i hyresrätter planeras pågå genom 2024.
2023: Nya tvättpelare till tvättstugan.
2023: Uppdatering av låssystem i föreningen samt översyn av värmeåtervinning.
2023: Målning av bjälklag och rostskydd i garaget.
2022: OVK.
2022: Byte av undercentral, ventilation arbete, installation av belysning.
2020: Byte av hissar.
2012 - 2013. Renovering av fasader och balkonger. Omfattande upprustning av undercentralen där bl.a. värmepumpen har bytts ut.

Föreningens gemensamhetslokal är belägen i port 45 och kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns bland annat möjlighet till pingisspel. Intill lokalen, i port 43, finns en enklare snickarbod för mindre hobbyarbeten.

Barnvagnsrum finns tillgängliga i nästan samtliga porthallar, och för cykelförvaring finns ett separat fristående cykelhus.

Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum i port 45 som kan hyras för 200 kr per dygn. Rummet är utrustat med bäddsoffa för två personer, pentry, dusch och toalett. Täcken och kuddar finns att tillgå.

Tvättstugan är belägen i bottenplanet i port 43 och kan bokas antingen via bokningstavlan utanför tvättstugan eller genom föreningens digitala bokningssystem. I anslutning till tvättstugan finns även ett mindre gym för föreningens medlemmar.

På gården mellan Kalmgatan 43 och 45 finns en lekplats för barn, vilket skapar en trygg och trivsam miljö för barnfamiljer i föreningen.