Lidköpingsvägen 25 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Underbart gavelläge mot grönområde!

Boarea
54 kvm
Avgift
3 090 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Med attraktivt läge i Hammarbyhöjden finner du denna trevliga trea om 54 kvm. Här finns möjlighet att förvärva en utmärkt lägenhet med omtyckta attribut som vältilltaget vardagsrum, stora fönsterpartier, balkong i ostört läge som vetter åt söder. En lägenhet med ljusa ytskikt och ett kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor.

Lägenheten ligger i ett eftertraktat läge nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, livsmedelsbutiker och övrig service samt nära till gröna linjens tunnelbana. En liten promenad från fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Här kan du bo på lugn gata i stabil bostadsrättsförening med närhet till kommunikationer, fina promenadstråk samt gångavstånd till Södermalm.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall,
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en ljus hall med såväl avhängningsmöjligheter samt klädkammare för diverse förvaring. Hallens väggar och tak är vita som mot det mörka klinkergolvet ger ett stilfullt första intryck.

    Vardagsrum,
    Väl tilltaget vardagsrum med ljusa väggar och tak samt originalgolvet bevarat. Trivsamt rum med flera möbleringsalternativ som idag disponeras genom soffa med soffbord samt sideboard. Ett rum med stora fönsterpartier och utgång till balkong med plats för bord och stolar i söderläge. Matplats invid vägg mot sovrummet.

    Kök,
    Välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter samt arbetsytor i trä och rostfritt. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av mörk kakel. Köket är välutrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Ljusinsläpp via fönsterparti mot innergården.

    SOVRUM 1,
    Rogivande sovrum som nås via vardagsrum. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och extra möblering. Ljusinsläpp via vida fönsterparti.

    SOVRUM 2,
    Rymligt sovrum med gott om plats för dubbel- eller våningsäng som så önskas. Ljus från fönster mot lugn omgivning. Målade väggar och parkettgolv.

    Badrum,
    Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vit-kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat och en tillsynes modern duschserie med ett nytt formspråk som passar in i badrummet. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med spegeldörrar. Ljusinsläpp via vädringsfönstret ut mot gården.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    189 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-11-19
Övrigt
  • OMRÅDET:
    Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
    40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
    med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
    cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
    minuter.
    I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
    badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
    upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
    dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
    Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
    detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

    SERVICE:
    I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
    ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
    7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
    Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
    samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
    affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

    KOMMUNIKATIONER:
    Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
    T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
    Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
    avgår.

    SKOLOR/FÖRSKOLOR:
    Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
    förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
    Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
    på Skarabacken. Se mer info på:
    http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

    BUDGIVNING:
    Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
    till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
    öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
    att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
    har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
    pris som säljaren säljer.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
    innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
    som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 090 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    7.72000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Lidköpingsvägen 25-27.
  • Allmänt
    Brf Lidköpingsvägen 2527 bildades år 2007. Husen byggdes år 1942. Brf Lidköpingsvägen 2527 är en förening i Stockholm som upplåter 13 st bostadsrättslägenheter. Lägenheterna är fördelade på adresserna Lidköpingsvägen 25 och 27. Föreningens förvaltning sköts av Conzignus hem och Fastighet AB. Marken upplåts med tomträtt från Stockholms Stad. Nuvarande avgäld löper ut år 2023.
    Föreningen godkänner delat ägande. En överlåtelseavgift om 1 138 kr betalas av bostadsrättens köpare och vid pantsättning utgår en avgift om 455 kr per pant. (kontrollerade med styrelsen 10-07-2018)

    Utförda renoveringar:
    2008: byttes samtliga stammar i kök och badrum.
    2009: renovering av yttertak och fasad.
    2010: ny elstigare, samtliga fönster renoverades invändigt och utvändigt, balkongerna sågs över och man renoverade även tvättstugan.
    2011: installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
    2012: frånluftsfläktar installerades på befintliga skorstenar och nya fönsterventiler sattes in i varje lägenhet.
    2016: utfördes relining av rör i källaren och tvättstugan upprustades med två nya tvättmaskiner samt en ny torktumlare.

    Planerade renoveringar:
    Under 2018 kommer översyn av nedre delen av fasaden och utemiljö att ske för att etablera en plan för åtgärder och underhåll.
    Föreningens underhållsplan som sträcker sig från 2007 till 2018 decmber kommer att ses över och revideras.

    Gemensamhetsutrymmen:
    - barnvagnsförråd
    - cykelförråd
    - källarförråd för däckförvaring
    - tvättstuga

    Förråd:
    Till lägenheten kommer ett förråd på källarplanet på ca 3-4 kvm.

    Föreningen har 550 000 kr i kassan och har precis höjt parkeringsavgiften.

    Avgiftsförändringar:
    Inga planerade avgiftsförändringar.

    Parkeringsmöjligheter:
    Föreningen har idag 1 parkeringsplats till varje lägenhet som kostar 500 kr/månad internt externt 875 kr/månad. Sedan finns de 2 parkeringsplatser som blir över vilka kan hyras ut till allmänheten. Vid inflyttning meddelas styrelsen om man önskar parkeringsplats. Är alla parkeringsplatser upptagna vid tillfället tar det maximalt 2 månader till att man blir tilldelad en plats. Detta för att styrelsen behöver säga upp extern hyra. 1 parkeringsplats är gästparkering.

    Kabel TV/Internet:
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammarbyhöjden Café&sushi
    316 m
    Hammarbyhöjden Café&sushi Nudla&bibimbap
    316 m
    Ekota Indisk Restaurang
    318 m
    Lampans Thai-Food
    319 m
    Höjdens Gatukök
    356 m
  • Skolor
    Hammarbyskolan Södra
    198 m
    Förskolan Fyren
    353 m
    LBS Stockholm Södra
    384 m
    Hammarbyskolan Norra
    391 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola
    409 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Enskededalen
    837 m
    Lidl
    1,1 km
    Hemköp
    1,28 km
    Studio Hybrid Forest AB
    1,74 km
    Coop
    1,82 km
  • Kommunikationer
    Garagevägen
    187 m
    Hammarbyhallen
    249 m
    Sparrmansvägen
    312 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    412 m
    Finn Malmgrens plan
    414 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    2,07 km
    Henriksdal station
    2,28 km
    Nacka station
    2,41 km
    Stockholms södra
    3,09 km
    Stockholms Södra Station
    3,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 637 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 2,07 km
  • 11 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hållplats - Garagevägen
  • 187 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,29 km
  • 10 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 1,25 km
  • 9 min
  • 7 min
  • 24 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Lidköpingsvägen 25
Stora förvaringsutrymmen
Den boende
Ljuset faller in vackert
Den boende
Fri utsikt
Den boende
Nära kollektivtrafik
Den boende
Tillräckligt parkeringsutrymme
Den boende
Energisnål
Den boende
Solig trädgård
Den boende
Trevliga grannar
Den boende
Grön omgivning
Den boende
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
Den boende
Lekparker, badplatser, kommunikation och butiker inom 5 min promenadavstånd! Grönt, lugnt och rent i områden
Den boende
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier