Lidköpingsvägen 32 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm
Lidköpingsvägen 32 - Lugnt & Attraktivt Läge!
Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.
Anmäl intresseMed attraktivt läge i Hammarbyhöjden finner du denna trevliga 1,5:a om 44 kvm. Här erbjuds en lägenhet med studiokänsla med stora fönsterpartier och 2,65 m i takhöjd. Lägenheten är belägen en halvtrappa ner i fastighet med sutterängläge!
En lägenhet med ett väl tilltaget allrum som rymmer såväl sängplats som vardagsrumsmöblemang helt utan problem. Allrum med generösa fönsterpartier med djupa nischer i sten ut mot lummig baksida i söderläge. Kök med rikligt av förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning samt arbetsytor i rostfritt. Matplats intill fönsterparti mot lummig grönska för 2-3 personer. Generöst badrum med badkar med duschmöjligheter. Bo på lugn gata i stabil bostadsrättsförening med närhet till allmänna kommunikationer och Hammarbyhöjdens servicebutiker samt fina promenadstråk.
Välkommen på visning!
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
-
Beskrivning av samtliga rumHall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en entré med ljusa ytskikt samt parkettgolv som erbjuder såväl avhängningsmöjligheter samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Förvaring via två integrerade garderober direkt till höger. Hallen disponeras idag med hatthylla och skohylla. Hallen ligger i anslutning till köket och den inre hallen som fungerar utmärkt som arbetsplats. I den inre hallen finns även två garderober för diverse förvaring.
Kök,
Kök med ljusa ytskikt och rikligt med förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning. Arbetsytor via bänkskiva i rostfritt med dubbla hoar. Förvaringsmöjligheter via överskåp hela vägen över bänkskivan och spisen. Väggen mellan bänkskivan och överskåpen är beklädd av vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin ifrån Bosch i vitt utförande, Ugn (Electrolux) och kyl/frys från 2017 (Whirlpool). Ljusinsläpp via fönsterparti - 3 glas ut mot lummig baksida. Trevlig matplats för 2-4 sittande invid fönsterpartiet. Köket är tapetserat 2017.
Badrum,
Generöst badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc-stol och handfat. Ovanför handfatet sitter ett väggfast badrumsskåp med skjutdörrar i spegelglas. Intill väggen mot allrummet finns ett badkar med duschmöjligheter. Vädringsfönster ut mot baksidan.
Allrum,
Rymligt rum med ljusa väggar och tak med undantag för en trevlig fondvägg tapetserad (2017) som skänker rummet karaktär. Rummet disponeras med soffa, säng, hylla och byråer. Ett trivsamt rum med generöst fönsterparti mot lugn baksida med djupa nischer i sten.
-
OMRÅDET:
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
minuter.
I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
SERVICE:
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
KOMMUNIKATIONER:
Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
avgår.
SKOLOR/FÖRSKOLOR:
Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
på Skarabacken. Se mer info på:
http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/
BUDGIVNING:
Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
pris som säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
-
AllmäntBRF "Lektorn 1 och 2" bildades år 2001. Husen byggdes år 1942. Föreningens flerbostadshus består av 25 lägenheter varav 24 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen förvärvade flerbostadshusen på fastigheterna Lektorn 1 och 2 under 2001. Fastigheterna innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen skrev om 2012 och löper på 10 år. Tomträttsavgälden uppgick 2015 till 88 000 kr/ år. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 273 m², varav 1 196 m² utgör lägenhetsyta och 77 m² utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Överlåtelseavgift: 1137,50 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1989: Omläggning av tak.
1989/1990: Renovering av balkonger.
1989: Rörstambyte.
1989: Fasadrenovering.
2005: Renovering av yttertrappor.
2006: Säkerhetsdörrar.
2007: Tvättmaskiner och torktumlare.
2009: Byte av värmeväxlare.
2009: Torkanläggningar torkrum.
2009-2015: Renovering av parkering.
2009: Renovering av yttertrappor, 32:an
och utanför cykelrum
2009/2010: Åtgärdad fuktskadad bostadsrättslägenhet.
2010/2011: Källarförråd ombyggd till föreningslokal.
2012: Ny belysning i trappuppgångar.
2013: Kärlskåp till hushållssopor.
2014: Målning av tvättstugan.
2013/2014: OVK.
2013/2014: Ny belysning i källarplan.
2015: Ventilation.
2016: OVK. Slutbesiktning, nu godkänd.
2017: Renovering utvändigt. Fasad, takbeklädnad, undertak, fönsterplåt mm.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar.
GEMENSAMMA UTRYMME:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Inga planerade avgiftshöjningar. Uppgift enligt ordförande Barbro Pieper. Kontrollerad 21-03-2018.
PARKERING:
Det finns 12 st parkeringsplatser. Dessa går att hyra för 200 kr/mån. För närvarande kö.
KABEL TV/INTERNET:
TV leverantör är Comhem och fiber gäller öppet nät via IP-only.
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
-
RestaurangerHammarbyhöjden Café&sushi309 mHammarbyhöjden Café&sushi Nudla&bibimbap309 mLampans Thai-Food314 mEkota Indisk Restaurang317 mHöjdens Gatukök363 m
-
SkolorHammarbyskolan Södra176 mFörskolan Fyren367 mLBS Stockholm Södra407 mHammarbyskolan Norra419 mDrottning Blankas Gymnasieskola428 m
-
MataffärerICA Supermarket Enskededalen821 mLidl1,13 kmHemköp1,33 kmStudio Hybrid Forest AB1,74 kmCoop1,83 km
-
KommunikationerGaragevägen231 mHammarbyhallen245 mSparrmansvägen343 mDalens sjukhus377 mHammarbyhöjden T-bana410 m
-
TågstationerSickla station2,07 kmHenriksdal station2,31 kmNacka station2,4 kmStockholms södra3,13 kmStockholms Södra Station3,28 km
-
-
-
-
-
-
Grönområde
-
631 m
-
3 min
-
3 min
-
11 min
-
Tågstation - Sickla station
-
2,07 km
-
10 min
-
11 min
-
32 min
-
Hållplats - Garagevägen
-
231 m
-
5 min
-
4 min
-
5 min
-
Hav
-
1,3 km
-
11 min
-
8 min
-
26 min
-
Sjö
-
1,25 km
-
8 min
-
7 min
-
23 min
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!
Nöje
Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
