Kommande försäljning

Lyckebyvägen 14

Sparad

Anmäl intresse

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Lyckebyvägen 14

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Björkhagen

Ljus gaveltvåa högt upp med solig balkong – solid förening och Nackareservatet som granne!

Välkommen till denna ljusa och optimalt planerade gaveltvåa på populära Lyckebyvägen! Här bor du högt upp i huset i ett attraktivt läge med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, generös takhöjd och en underbar balkong i soligt läge. Ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt och där det naturnära läget kombineras med närheten till både tunnelbana och stadens puls.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med väl tilltagna rum, fina sällskapsytor och gott om förvaring. Det luftiga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den härliga balkongen, en självklar favoritplats för avkoppling och sköna stunder i solen.

Köket är trivsamt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det fräscha badrummet bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.

Här bor du dessutom i en av områdets mest uppskattade bostadsrättsföreningar, en stor och solid förening med mycket god ekonomi som dessutom äger marken. Som medlem har du tillgång till flera uppskattade bekvämligheter såsom övernattningsrum, hobbyrum, bastu och en rymlig, lättbokad tvättstuga.

Läget på Lyckebyvägen är svårslaget! Med Nackareservatet som närmaste granne har du fantastiska möjligheter till motion, bad och friluftsliv precis utanför dörren. Samtidigt når du både Björkhagens och Hammarbyhöjdens tunnelbana på några minuters promenad, med smidiga förbindelser till Södermalm och city. I närområdet finns dessutom mysiga caféer, restauranger och all service du behöver för en bekväm vardag.

Ett hem med alla rätt, attraktivt gavelläge, solig balkong, optimalt planerade ytor och en ekonomiskt stark förening med naturen runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

53 kvm

Avgift

3 204 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Lyckebyvägen 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV:
Lägenheterna är också anslutna till Comhem.

Bredband:
Alla lägenheter är uppkopplade med fiber genom Stockholms stadsnät. Internet med 200/100 mbit/s ingår i avgiften.
Högre hastighet går att beställa mot extra avgift.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 30 stycken parkeringsplatser för bilar och 7 platser för motorcyklar. Det är för närvarande kö till samtliga platser.
Kostnad för dessa är: 500:-/mån

Ekonomi

01

Avgift

3 204 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar

Föreningen

01

Benämning

BRF Borggården 99.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Borggården 99 är en bostadsrättsförening som ligger i Björkhagen i södra Stockholm, precis intill Nackareservatet. Föreningen har 178 lägenheter fördelade på sex hus. 169 av dessa är bostadsrätter och 9 upplåts som hyresrätter. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfbrg99.se/

Avgiften inkluderar.
Vatten, värme, internet och tv ingår.

Uppvärming via fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2023: Två hyresrätter avvyttrades med bostadsrätt.
2023: Slutfört fönsterutredning och valt entreprenör.
2023: Ny effektvakt installerad vilket ger stor besparingspotential, den tidigare undercentralen hade nått sin tekniska livslängd.
2023: Trasiga tvättmaskiner har lagats.
2023: Stamspolning har genomförts, för att minska risken för stopp i avloppssystemet.
2020: Solceller på tak installerades. Elen från anläggningen driver i huvudsak föreningens tvättstuga.
2017: Upprustning av utemiljön
2016: Installation av bredband (fiber) samt totalöversyn av ventilationen.
2015: Ny gästlägenhet för föreningens medlemmar.
2014: Förbättringsmålning i ett antal trapphus.
2012: Ombyggnation av tvättstugan.
2011: Tvättstugan totalrenoverades.
2008-2009: Renovering av fasaden och ommålning - alla hus återfick sin ursprungliga färg. Även fönster renoverades under det arbetet.
2008-2009: Utbyte av balkongräckena.
2003-2004: Stammar för vatten och avlopp till kök och badrum samt el-stammar byttes. I samband med det renoverades också trapphusen.
1993: Tak och balkonger renoverades.

Övriga utrymmen i föreningen

- Bastu.
- Festlokal - Lokalen rymmer upp till 30 personer. Kostnad för uthyrning: 200 kr/dygn.
- Stora gästlägenheten utgörs av två rum med upp till sex bäddar, kokvrå och badrum. Kostnad för uthyrning: 300 kr/dygn.
- Lilla gästlägenheten utgörs av ett rum med familjesäng, pentry och badrum. Kostnad för uthyrning: 200 kr/dygn.
- Tvättstugan.
- Återvinningsrum.
- Hobbyrum.
- Återbruksrum.
- Allaktivitetsrummet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 204 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar

Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel som växte fram under 1950-talet och är känd för sin genomtänkta arkitektur och flera unika byggnadsverk. Här finns bland annat det karakteristiska centrumhuset uppfört i funkisstil samt den välkända Markuskyrkan. I anslutning till Nytorps Gärde ligger även Ekobyn på Understenshöjden, bestående av 44 självförsörjande radhus uppförda under 1990-talet.
Området består till största delen av flerbostadshus, men kompletteras av flera omtyckta och välplanerade radhusområden, bland annat längs Halmstadsvägen. Detta ger Björkhagen en varierad och trivsam bostadsmiljö. Stadsdelen är mycket attraktiv med direkt närhet till Nackareservatet, där både rekreation och naturupplevelser erbjuds året om, och här tar även Sörmlandsleden sin början.

01 Fördelar med området

Restauranger Motionsspår Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Cykelbanor Golf Barnvänligt Caféer Barer Parker/Grönområden Hippt Bilpooler Liv i rörelse

02 Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

03 Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

04 Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.