Rymlig och ljus tvåa med balkong i totalrenoverad 30-talshus, charmigt och funktionellt boende!
Nathorstvägen 54 är en genomtänkt och välplanerad bostad om 45 kvm, belägen på andra våningen i en fastighet uppförd 1938 och totalrenoverad 2015. Lägenheten utmärks av bevarad charm i kombination med moderna ytskikt, vackra golv, generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck.
Planlösningen är effektiv och erbjuder ett luftigt vardagsrum med utgång till en balkong i soligt läge. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med dubbla fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp samt utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är stilrent, funktionellt och fullt maskinellt utrustat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin. Lägenheten erbjuder dessutom flera djupa och genomtänkta förvaringslösningar som bidrar till ett välorganiserat boende.
Bostaden är belägen i ett attraktivt område där närheten till både natur och stad skapar en perfekt balans. Skärmarbrinks tunnelbanestation, den närmaste stationen, erbjuder två smidiga linjer som snabbt tar dig till och från Stockholm city. På bara några minuters promenad nås även Hammarbyhöjdens centrum med butiker, service och ytterligare tunnelbaneförbindelser. Nackareservatet, med sina fina rekreationsmöjligheter, ligger bekvämt inom gångavstånd och gör detta till ett idealiskt boende för dig som värdesätter grönområden och lugna omgivningar, utan att ge avkall på stadens alla bekvämligheter.
Välkommen på visning!
45 kvm
4 787 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Rikard för mer information kring Nathorstvägen 54.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Smakfull och inflyttningsklar tvåa där allt redan är på plats, ett hem att trivas i från första stund, utan behov av renovering. Stilrena ytskikt, genomtänkt planlösning och en harmonisk helhet gör detta till ett utmärkt förstaboende eller ett bekvämt alternativ för den som vill bo bekymmersfritt.
Smakfull och inflyttningsklar tvåa där allt redan är på plats, ett hem att trivas i från första stund, utan behov av renovering. Stilrena ytskikt, genomtänkt planlösning och en harmonisk helhet gör detta till ett utmärkt förstaboende eller ett bekvämt alternativ för den som vill bo bekymmersfritt.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt och yteffektiv planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Med generöst tilltagna förvaringslösningar, väl avvägda rum och ett naturligt flöde mellan sällskapsytor och privata delar skapas ett både praktiskt och harmoniskt hem.
Fastigheten, totalrenoverad 2015, kombinerar gedigen 30-talskaraktär med moderna bekvämligheter. Belägen i ett attraktivt och lugnt område med närhet till servicebutiker, caféer och goda kommunikationer, erbjuder detta boende både komfort och smidighet i vardagen.
-
![]()
![Fastigheten är vackert belägen på en höjd med utsikt över Garagevägen och ett lummigt grönskande närområde.]()
Fastigheten är vackert belägen på en höjd med utsikt över Garagevägen och ett lummigt grönskande närområde.
![Balkongen nås från vardagsrummet och vetter i soligt sydvästläge. Läget på en höjd ger ett fritt och ljust intryck.]()
Balkongen nås från vardagsrummet och vetter i soligt sydvästläge. Läget på en höjd ger ett fritt och ljust intryck.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1938
03
TV/Internet
Bredband 1000/1000 mbit/s samt TV-paket Bas genom Allente (tidigare Viasat) via IP Only Stadsnät.
Obligatorisk avgift för bredband + TV: 280 kr/mån.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har sex stycken parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad.
Till dessa råder det en separat kö och för närvarande finns det 1 ledig parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare.
I övrigt råder det boende- datumparkering på gatorna i området.
01
4 787 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV (grundutbud).
Faktiskt kostnad: 5067 kr
250 kr/mån
450 kr/mån
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
980 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,073963
0,073955
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Husspindeln 2.
Marken är tomträtt
Fastigheten är belägen på Nathorstvägen 52 och 54 och uppfördes år 1938. Föreningen Brf Husspindeln 2 (org.nr 769628-1232) innehar tomträtten till fastigheten med samma namn – Husspindeln 2 – belägen i Stockholm. Föreningen bildades 2014 och upplåter totalt 14 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd boyta om cirka 622 kvm.
Byggnaden genomgick en totalrenovering år 2015, vilket ger ett välskött och uppdaterat hus med långsiktig hållbarhet. Uppvärmning sker via en modern bergvärmeanläggning och ventilationen består av ett mekaniskt tryckstyrt frånluftssystem med tilluft via springventiler, vilket ger god luftcirkulation och energieffektiv drift.
Marken är upplåten med tomträtt och den nuvarande tomträttsavgälden uppgår till cirka 37 500 kr per år. Nuvarande avgäld löper till och med år 2028. Föreningen disponerar dessutom sex parkeringsplatser, vilket är en stor fördel i området.
Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum, och delat ägande godkänns.
Det finns inga planerade större renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20).
2021: Radonmätning med godkänt resultat.
2014-2015: Totalrenovering som innefattade:
- Stambyte
- Fasadrenovering
- Nya innerdörrar i hela fastigheten
- Nytt låssystem
- Källardörrar byttes ut
- Renovering av balkongplattor
- Installation av bergvärme
- Trapphusrenovering
- Renovering av tvättstugan
- Ny el med nya el-stigare och el-centraler
- Installation av säkerhetsdörrar
- Ny gårdsplan med uteplats, murad grill och sittplatser
- Byte till 2-glasfönster med isolerglas
Tvättstuga med två tvättmaskiner samt torktumlare, torkskåp och mangel.
Terrass/altan som får nyttjas fritt när det önskas.
Förråd:
Källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
718 195 kr
Avgift
4 787 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 280 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV (grundutbud).Faktiskt kostnad: 5067 kr
Försäkring
250 kr/månHushållsström
450 kr/månBredband
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
980 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,073963Andel av årsavg.
0,073955Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km7 min7 min22 min
-
Hav1,15 km7 min8 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
