Till salu

Nathorstvägen 15

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 15


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink

Nära allt! Lugnt belägen nära stad och skog!

Välkommen till en perfekt planerad tvåa – en bostad där ljuset flödar in på balkongen under eftermiddagen.

Här bor du i en ljus och genomtänkt lägenhet som blir en naturlig samlingsplats för vänner inför matcher och konserter i området. Läget är svårslaget med kort promenad till tunnelbanan och närhet till det expansiva Slakthusområdet med restauranger, kultur och nöjen på ena sidan och lika nära till Södermalm och Hammarby sjöstad på den andra. Här bor du med både stadspuls och kommunikationer precis runt hörnet.

Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med stort fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utgång till den njutningsbara balkongen. Härifrån nås den soliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, middag i kvällssolen eller avkoppling efter en lång dag
Modernt kök som är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och micro. Snygg köksinredning i grått med bra arbetsyta och arbetshöjd.
Lugnt beläget sovrum med plats för säng för två.

I området finns smidig kommunikation med dubbla linjer som snabbt tar dig både in mot city och vidare söderut från Skärmarbrink. I närheten finns även Gullmarsplan där man har en tredje linje. Vill man ta en promenad tar det ca 20 minuter till Skanstull och Hammarby sjöstad. Till Slakthusområdet och intilliggande arenor är det ca 15 minuters promenad.

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
4 444 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Nathorstvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med dörrar till badrum, kök och vardagsrum. Klinkergolv, ljust målade väggar och klädhängare.


02
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och ljust blåmålade väggar. utgång till balkong och ett stort fönster i väster.

Det fria läget gör att man kan njuta av solen från ca kl 13 på dagen. Invid balkongen finns ett äppleträd så man kan ta ett äpple medans man solar!


03
Sovrum

Sovrum med två garderober och plats för säng för två personer.
Parkettgolv och grönt målade väggar.


04
Kök

Effektivt arbetskök med full maskinell utrustning. Här finns kyl/frys, micro, diskmaskin, ugn och spishäll.
Modern inredning med bra arbetshöjd på arbetsbänk samt gott om förvaring. Grå skåpsinredning och laminatgolv.


05
Duschrum

Duschrum med ljusblå klinkergolv och vitkaklade väggar med ljusblå dekorrand. Wc, handfat, duschplats och förberett för tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

1002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

235 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2.


05
Balkong

Balkong med underbart västerläge där du kan njuta av solen under eftermiddagen. Här kan du möblera med stolar och bord samt njuta av utsikten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 stycken parkeringsplatser. Det finns en ledig parkeringsplats.
Kostnad för denna är 950kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 444 kr/mån

Försäkring

327 kr/mån

Årlig elförbrukning

2024 kWh/år

Hushållsström

349 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

676 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

5,88117 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-19)


Föreningen

01
Benämning

Brf Kortvingen 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kortvingen 4 (769633-6630) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2017. Föreningen är belägen på adresserna Nathorstvägen 15-17 och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.

Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avgäldsperioden gäller fram till och med 2028-03-31.

Kommande renoveringar

Det finns inga större planerade renoveringar i närtid

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-19)

Utförda renoveringar

2022: OVK.
2020-2021: Utbyte av utrustning i värmeundercenral.
2020: Målning och renovering av fönster.
2020: Stamspolning.
2012: Yttertak.
1998: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Utomhusförråd för cyklar och barnvagnar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

516 820 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 444 kr/mån
Försäkring
327 kr/mån
Årlig elförbrukning
2024 kWh/år
Hushållsström
349 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
676 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
5,88117 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-19)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skärmarbrink  i stockholm

Skärmarbrink

Skärmarbrink är en populär del av Johanneshov. Här finns närhet till både natur och innerstad. Bra kommunikation med tunnelbanan och närhet till många shoppingcentrum, och Hammarbysjöstad och Södermalm. Nackareservatet gränsar till området och här finns alla möjligheter till natur och motion.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Stadspuls Tunnelbana Utegym Caféer Lätt att parkera bilen Motionsspår Cykelbanor Tryggt Simhall Barer

02
Kommunikation

Härifrån går de båda gröna tunnelbanelinjerna 17 och 18. Till Gullmarsplan går man på 6-7 minuter, där hittar man även tunnelbanelinjen 19, tvärbanan, buss nr 4 mot innerstan samt bussar mot söderort och Tyresö.


03
Natur och fritid

Naturen finner man runt knuten i form av populära Nackareservatet med skidspår, löparslingor, mountainbike leder, utegym, badsjöar, strövområden samt Björkhagens golfklubb. I området hittar man även Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och populärt intervallträningsområde sommartid. Runt Årstaviken finns populära elljusspår och utegym.

Tillsammans med Globen och 3-arena blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Hit når man på en kort promenad från lägenheten.


04
Affärer och restauranger

Hammarby Centrum hittar man kring Finn Malmgrensplan med tunnelbana och all tänkbar service. Konsum, frisör, bankomat, apotek, gym (STC), optiker, blomsterbutik, restaurang och 7-eleven.
Inom gångavstånd finns också Globen shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Ringens centrum. Till Hammarbysjöstad går man på 10 minuter, där hittar man restauranger och butiker.


05
Skolor och barnomsorg

I området finns flera grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Two Thai Take Away

82 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

103 m


Tbilisis Hörna

104 m


PIZZA PUNKS / BREWBAR

119 m


Pizzeria Rhodos

207 m


Voce Viva Sångstudio

319 m


Fryshuset Grundskola

361 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

377 m


Fryshuset Gymnasium

391 m


Hammarby Förskolor Ab

463 m


Hemköp

600 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

726 m


Lidl

902 m


Hemköp Skanstull

1,34 km


Kina Li

1,37 km


Solandergatan

87 m


Skärmarbrink

232 m


Gullmarsplan

351 m


Henriksdal station

1,96 km


Stockholms södra

2,32 km


Södra station

2,34 km


Årstaberg

3,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,96 km
    8 min
    17 min
    39 min
  • Hållplats
    Solandergatan
    87 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    776 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    804 m
    5 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.