Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Paternostervägen 70

Boarea
72 kvm
Avgift
3 790 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Välkommen till en perfekt familjelägenhet om 72 kvm med balkong i västerläge!

Härligt belägen hörnlägenhet med stort ljusinsläpp i skyddad del av Hammarbyhöjden!
Attraktiv trea på 72 ljusa och yteffektiva kvm som är genomgående smakfullt renoverad med stor känsla för byggåret där många av de fina originaldetaljerna finns bevarade.
Lägenheten har ett utmärkt planerat funkiskök med skåpsinredning i original. Köket är rikligt maskinellt utrustat och erbjuder upplysta arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Matplats för större sällskap invid fönster.
Här erbjuds två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i garderober samt rymlig klädkammare. Badrummet renoverades i samband med stambytet och är förberett för tvättmaskin.

Här bor du i en välmående bostadsrättsförening med Nytorps Gärde utanför dörren som erbjuder tillgång till löparspår, bad, golfbana och utegym. Endast en kort promenad till centrum med affärer och t-bana antingen från Hammarbyhöjden eller Blåsut som tar dig till Södermalm på 5 minuter. Inom promenadavstånd finns även Globen shopping och Tele2 Arena.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till en perfekt familjelägenhet om 72 kvm med balkong i västerläge!

Härligt belägen hörnlägenhet med stort ljusinsläpp i skyddad del av Hammarbyhöjden!
Attraktiv trea på 72 ljusa och yteffektiva kvm som är genomgående smakfullt renoverad med stor känsla för byggåret där många av de fina originaldetaljerna finns bevarade.
Lägenheten har ett utmärkt planerat funkiskök med skåpsinredning i original. Köket är rikligt maskinellt utrustat och erbjuder upplysta arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Matplats för större sällskap invid fönster.
Här erbjuds två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter i garderober samt rymlig klädkammare. Badrummet renoverades i samband med stambytet och är förberett för tvättmaskin.

Här bor du i en välmående bostadsrättsförening med Nytorps Gärde utanför dörren som erbjuder tillgång till löparspår, bad, golfbana och utegym. Endast en kort promenad till centrum med affärer och t-bana antingen från Hammarbyhöjden eller Blåsut som tar dig till Södermalm på 5 minuter. Inom promenadavstånd finns även Globen shopping och Tele2 Arena.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 25 st parkeringsplatser längs gavlarna på de fyra fastigheterna som vätter mot Paternostervägen.
Det finns också tre individuella garage.
För att anmäla intresse för parkeringsplats eller garage och ställa sig i kö eller säga upp sin plats kontakta MBF.
Ekonomi
Avgift
3 790 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 3 790 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 149 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3939 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,31626
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-20.
Föreningen
Benämning
Brf Nytorp 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Nytorp 1 förvärvade fastigheterna 2011 och består av 55 lägenheter, varav 7 hyresrätter och 48 bostadsrätter. Föreningens fastigheter omfattar Paternostervägen 64-78 och byggår för samtliga är 1952. Fastigheterna innehas med tomträtt. I föreningen finns också två lokaler och ett förråd vilka hyrs ut. Föreningen tillåter delat ägare. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfnytorp1.se/

Genomförda renoveringar:
2021: Tidigare uthyrd lokal renoverad och går nu av boende att hyra som övernattningsrum för gäster.
2020-2021: Fasad- och fönsterrenovering av hus A (pågående).
2020: Behållare för hushålls- och matavfall: i samband med pågående fasadrenovering stängs nuvarande sopnedkast. Styrelsen har beställt en ny lösning för hushålls- och matavfall på gårdarna som levereras under vecka 43.
2020: Dränering runt delar av husen.
2019: Renovering ventilation.
2019: OVK godkänd. 
2018-2019: Byte av portar.

2018: Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna. 

2013: Egen fjärrvärmecentral.

2013: Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007: Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare. 

2006: Stambyte kök och badrum.
2000: Någon gång efter år 2000 Tätningslister och plåtbeklädnad på fönster och balkongdörrar.

1998-2000: Nytt tak

Pågående renoveringar / kommande renoveringar:
2020-2021: Med start hösten 2020 och beräknat avslut i slutet av 2021 pågår fasadrenovering i föreningens hus. Med hjälp av en byggnadsantikvarie har föreningen beslutat att ta fram originalfärgen på fasader, fönsterbågar och balkonger. Ett gediget grundarbete har gjorts för att få fram rätt kulörer. Nuvarande armaturer ska bytas ut till armaturer i 50-talsstil. Samtliga fönster och balkongdörrar renoveras och innerglas ersätts med lågenergiglas. Badrumsfönster som tidigare bytts ut till plast/PVC-fönster byts nu ut till nytillverkade fönster av specialbehandlat trä (Accoya) för att matcha övriga fönster.
2021: Relining av avlopp i källare.
2021: Återvinningsrum: styrelsen har sagt upp en av föreningens garage för att göra om detta till återvinningsrum.

Avgiftsförändringar:
Ingen avgiftshöjning skedde 2021, eventuellt avgiftshöjning 2022 är ännu ej bestämd (kontrollerat med styrelsen 2021-06-09).

Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum.
- Barnvagnsförvaring.
- Tvättstuga (Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel).
- Gemensamma gårdar mellan husen.
- Övernattningsrum: en tidigare lokal på Paternostervägen 72 håller på att renoveras om till övernattningsrum som medlemmarna framöver ska kunna disponera mot en mindre avgift.
- Återvinningsrum.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 25 stycken parkeringsplatser. Parkeringsplats utan el kostar 190 kr / mån och med motorvärmare 404 kr / mån.
Det finns även två stycken garage som hyrs ut. Ett av dessa garage har dock sagts upp för att göras om till återvinningsrum, se ovan.

Kabel-TV&Bredband:
Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IP-TV via Ownit AB.
En obligatorisk kostnad om 149 kr / mån tillkommer.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd, matkällarförråd och tvättstuga. Tvättstugan, som är bokningsbar via hemsida, är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel och belägen i port 74.

Mellan fastigheterna finns trevliga små innergårdar med blandade ytor för umänge, grillning, lek eller annat. På bekvämt stenkastavstånd ligger förstås hela Nytorps Gärde och Nytorpsbadet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 790 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Månadsavgift: 3 790 kr/mån
Obligatoriskt tillägg: Altanavgift om 149 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3939 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,31626
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-07-20.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Grönområde
    546 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,38 km
    8 min
    8 min
    26 min
  • Sjö
    1,3 km
    7 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren