Kommande försäljning

Paternostervägen 76

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 76

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Charmig 72 kvm lägenhet i Hammarbyhöjden med balkong, två sovrum och många möjligheter!

Välkommen till denna underbara lägenhet om 72 kvm, belägen i det gröna och populära området Hammarbyhöjden. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett mindre rum som perfekt kan användas som barnrum, hemmakontor eller musikstudio.

Det rymliga vardagsrummet, med sina ljusa ytskikt och stora fönster, skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för att umgås med vänner, ha trevliga middagar och njuta av kvällssolen på balkongen i västerläge. Det höga läget ger en fantastisk utsikt och en känsla av rymd som gör rummet till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

De två sovrummen är väl tilltagna och rymmer lätt dubbelsängar samt erbjuder bra förvaringslösningar. Båda rummen är belägna i ett lugnt läge mot innergård eller baksida, vilket garanterar en rofylld atmosfär.

Det generösa köket är välutrustat med gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Med matplats intill fönsterparti, perfekt för familjens måltider.

Lägenheten har en genomgående välskött interiör, vilket ger ett fräscht och inbjudande intryck i varje rum. Stambytt badrummet bidrar ytterligare till bostadens attraktionskraft.

Denna bostad tillhör en mycket omtyckt bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge i Hammarbyhöjden, nära till grönområden och all nödvändig service.

Välkommen på visningen!

Boarea

72 kvm

Avgift

5 418 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Paternostervägen 76.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagrum

Det stora vardagsrummet är ljust och luftigt, med ett imponerande fönsterparti som släpper in mycket naturligt ljus. Härifrån når du den västvända balkongen, där du kan njuta av många soltimmar och avkopplande stunder.

Vardagrum

Balkong

Den rymliga, västervända balkongen högst upp i huset erbjuder en mysig plats för bord, stolar och krukplanteringar. Här kan du njuta av kvällssolen och skapa en grön oas, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus.

Planlösning

Planlösningen är yteffektiv och välplanerad med stora rum och smarta förvaringslösningar. Det rymliga vardagsrummet rymmer enkelt ett långbord för middagar och sociala tillställningar, medan det generösa köket är perfekt för både matlagning och umgänge.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

0894

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter i föreningen har tillgång till bredband via fiber, IP-telefoni och IPTV via Ownit AB.
För medlemmar är bredbandet 100/100 Mbit/s samt IP-telefoni inbakad i månadsavgiften men på avin står det som ett tillägg på 149:-,
detta på grund av bokföringsrutiner.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 st parkeringsplatser samt 2 st garage som hyrs ut.
Parkeringsplats utan el kostar 190 kr / mån och
med motorvärmare 404 kr / mån. Det finns även ett garage som hyrs ut.

Ekonomi

01

Avgift

5 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för Tv/Bredband.
Faktisk månadskostnad: 5567 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för Tv/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,14794

Andel av årsavg.

2,14794

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (information från styrelsen 2024-09-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Nytorp 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Nytorp 1 ombildades 2011 och är en äkta förening. I fastigheten finns 55 bostadslägenheter varav 7 hyresrätter och 48 bostadsrätter, 1 kontor, 3 hobbylokaler och 3 förråd. Omfattar adresserna Paternostervägen 64-78. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030. Föreningen tillåter delat ägare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.brfnytorp1.se/

Ekonomi: Enligt årsredovisning 2023
Kassa: 2 376 793 kr
Skulder till kreditinstitut: 21,8 MKR
Skuld / kvm: 6 913 kr

Förra året beslutades om övergång till IMD och renovering av fastighetens elcentral, detta arbete beräknas påbörjas under hösten.
På rekommendation av en konsulterande elfirma avser styrelsen också att i samband med renoveringen gå över till ett system som kallas individuell mätning och debitering av el (IMD). En övergång till IMD innebär att samtliga lokaler och lägenheter i föreningen delar på ett enda elabonnemang.
De nuvarande elmätarna byts ut mot nya, som kopplas trådlöst till en avläsningscentral.
Varje lägenhets förbrukning loggas och kostnaden för elen läggs sedan på respektive lägenhets avgiftsavi.
Varje lägenhet kommer alltså bara att betala för sin elförbrukning.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som löper fram tom 2070.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (information från styrelsen 2024-09-09).

Utförda renoveringar

2024: Stenläggning runt portarna.
2024: Försäljning av en bostad som tidigare var hyresrätt.
2022: Radonmätning.
2022: Byggdes nya uteplatser vid föreningens marklägenheter.
2021: Fasad- & Fönsterrenovering.
2021: Relining av avlopp i källare.
2021: Övernattningsrum skapades i tidigare lokal.
2020: Nya behållare för hushålls- och matavfall.
2020: Dränering runt delar av husen.
2019: Renovering ventilation.
2019: OVK godkänd.
2018-2019: Byte av portar.
2018: Renovering av cykelparkeringarna på gårdarna.
2013: Egen fjärrvärmecentral.
2013: Ny tvättstuga på Paternostervägen 74.
2006-2007: Omdragning av el i lägenheterna samt nya elmätare och jordfelsbrytare.  
2006: Stambyte kök och badrum.
2000: Någon gång efter år 2000 Tätningslister och plåtbeklädnad på fönster och balkongdörrar.
1998-2000: Nytt tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykel & Barnvagnsrum.
- Tvättstuga (Tvättstugan ligger på entréplanet i port nr 74 och är utrustad med två vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin, två torkskåp, en torktumlare och en kallmangel).
- Gemensamma gårdar mellan husen.
- Övernattningsrum beläget Paternostervägen 72 kan disponera mot en kostnad av 250 kr/natt. Medlemmarna kan max boka 5 dygn åt gången.
- Återvinningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för Tv/Bredband.
Faktisk månadskostnad: 5567 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för Tv/Bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,14794

Andel av årsavg.

2,14794

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (information från styrelsen 2024-09-09).

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.