Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel

076-909 31 05

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Per Lindeströms Väg 64

Utgångspris

3 195 000 kr

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Per Lindeströms Väg 64

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Unik möjlighet till en charmig funkislägenhet med balkong på attraktiva Per Lindeströms väg!

Stig in i denna välplanerade och rymliga 3:a med en charmig balkong som nås via det ena sovrummet, vilket ger en intim och privat atmosfär. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck bjuder in till ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.

Lägenheten imponerar med ett kök i klassisk funkisstil som har bevarats med omsorg, vilket ger en unik och autentisk känsla till boendet. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt fönster i två väderstreck med en fantastisk vy ända till Bredablick på Skansen.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, och tack vare den välplanerade planlösningen finns det gott om plats för både avkoppling och sociala sammankomster. Här finns även utrymme för en separat matplats där du kan njuta av måltider med familj och vänner.

Den stilrena designen och de höga taken kompletterar varandra perfekt. Lägenheten har två rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Balkongen i gaveln erbjuder en fridfull plats för avkoppling och njutning av soliga dagar.

Föreningen är stabil och välskött med en sund ekonomi och låg skuldsättning. Alla stora renoveringar är redan genomförda, vilket ger dig en trygg boendemiljö. Den vackra funkisfastigheten är omgiven av höga träd och har ett centralt läge nära en välsorterad matbutik, närservice och tunnelbanans gröna linje. Bara en kort promenad från bostaden hittar du Nackareservatet med sina fantastiska strövområden, badsjöar och skidåkning vid Hammarbybacken.

Det här är helt klart ett hem att trivas i med närhet till natur, service och kommunikationer. Missa inte chansen att uppleva denna charmiga funkislägenhet. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 439 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 29 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Per Lindeströms Väg 64 Anmäl intresse.

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Njut av ett av områdets bästa lägen!

Här bor ni med parken som granne och sol från morgon till kväll!

Perfekt planerad trea med balkong i härligt västerläge.

Njut av ett av områdets bästa lägen!

Här bor ni med parken som granne och sol från morgon till kväll!

Högst upp i gavel

Perfekt planerad trea med balkong i härligt västerläge.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Här bor ni på en av områdets mest populära gator!

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel-TV via Com Hem och fiber-TV via Telenor. Upphandlas av lägenhetsinnehavaren själv.
Bredband: Obligatorisk fiber 100/100 via Telenor. 165 kr/mån, betalas i samband med månadsavgiften.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 separata garage i källarplan på baksidan samt 3 stycken parkeringsplatser på baksidan.
Garage kostar 1400 kr/mån. Parkeringsplats 600 kr/mån. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser eller garageplatser men föreningen har en separat kö för detta (kontrollerat med styrelsen 2024-04-08).

I övrigt rådet det parkering på gatan enligt Stockholms Stads bestämmelser.

Ekonomi

01

Avgift

4 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 604kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

5,31494 %

Andel av årsavg.

0,0509233 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften from 1/4 2024, angiven avgift är den nya.

Föreningen

01

Benämning

Brf Per Lindeströms väg 64-70.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Per Lindeströms Väg 64-70 bildades 2000 och är belägen på samma adress nära till kommunikationer, natur och stadsliv. Föreningen äger fastigheten Nattsländan 1 som byggdes 1937. Föreningen består av 24 lägenheter varav 2 hyresrätter. Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2018 då nytt avtal skrevs med oförändrad avgift och avtalet förlängdes med 10 år till 2028-04-01. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande med max antal ägare är 2 personer per lägenhet.

Besök gärna föreningens hemsida: http://perlindestromsvag64-70.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Enligt 2022s årsredovisning:
Renovering takfot.
Renovering trapphus.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften from 1/4 2024, angiven avgift är den nya.

Gjorda renoveringar

2023: Dränering baksida.
2021: Omfattande renovering av fönster och balkongdörrar.
2018: Byte av fastighetens samtliga radiatorventiler och stamventiler.
2018: Fasadbelysning installerades på fastighetens baksida.
2018: Kärlskåp för hushålls- & matavfall målades om.
2018: Köksrenovering i en av hyresrätterna.
2018: Torktumlare installerades i föreningens båda tvättstugor.
2017: Isolering av vind.
2016: Elstammar byttes ut och 3-fas drogs in till alla lägenheter.
2016: Belysning i gemensamma utrymmen byttes ut.
2016: Nya sophus införskaffades.
2014: Installerades en ny värmecentral.
2012: Fasad, fönster utvändigt, snickerier utvändigt, säkerhetsdörrar, balkongplattor gjöts om och nya balkongräcken installerades.
2003: Kök- och badrumsstammar.
2000: Tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- 2 st tvättstugor. Boende i uppgång 64 och 66 har tillgång till tvättstugan i uppgång 66 och boende i uppgång 68 och 70 har tillgång till tvättstugan i uppgång 68. Båda tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsförråd finns.
- Gemensam uteplats med bänkbord och grill.
- Mindre förvaringsrum för styrelsen.

Förråd:
Varje lägenhet har ett förrådsutrymme i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 298 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 439 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 165 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 604kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

5,31494 %

Andel av årsavg.

0,0509233 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften from 1/4 2024, angiven avgift är den nya.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.