Thunbergsgatan 35 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / STOCKHOLM

Utmärkt 3:a med öppna ytor och uteplats i solsäkert läge!

Boarea
70 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Entréplan (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Hjärtligt välkommen till denna ljusa och trivsamma trea belägen på en attraktiv adress i fastighet med stor och underbar uteplats omgiven av grönska. Här erbjuds 70 ljusa, luftiga och mycket välplanerade kvm med två bra sovrum. Öppet mot vardagsrummet ligger det väl tilltagna köket som genomgick renovering 2010. Köket erbjuder bra med arbetsytor och förvaring samt stor matplats invid fönsterparti. Renoverat helkaklat badrum från 2010 med golvvärme, spotlights och tvättmaskin. Vid entrén finns gott om avhängig och förvaring samt gäst-wc.

På Thunbergsgatan bor ni vid ett lugnt läge vid Skärmarbrink som har nära till både natursköna Nackareservatet, service vid Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Endast 3 minuters promenad till T-banan Skärmarbrink där två gröna linjer trafikerar. Endast en kort promenad bort ligger Hammarbyhöjdens centrum där det bland annat finns Coop, restauranger, 7-Eleven, gym mm

Nedanför fastigheten färdigställs just nu områdets mest exklusiva kedjehus och radhuslänga.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Entréplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2011-08-26
Övrigt
  • OMRÅDET:
    Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och
    40-talet samt några modernare 90- tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde
    med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med
    cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några
    minuter.
    I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk,
    badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen
    upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma
    dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
    Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om
    detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

    SERVICE:
    I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden
    ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek,
    7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger m.m. På kort avstånd finns även
    Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker
    samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på
    affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

    KOMMUNIKATIONER:
    Hammarbyhöjdens T-bana ligger på 5 minuters gångavstånd från bostaden. Med
    T-banan tar du dig in till söder på ca 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter.
    Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna Tbanelinjer
    avgår.

    SKOLOR/FÖRSKOLOR:
    Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med
    förskoleklass till årskurs 9 ligger på ett bekvämt avstånd från bostaden.
    Flertalet förskolor finns också inom området, närmaste förskola är Backens Förskola
    på Skarabacken. Se mer info på:
    http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

    BUDGIVNING:
    Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
    till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
    öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
    att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
    har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
    pris som säljaren säljer.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
    innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
    som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk avgift för bredband via Banhof 240 kr
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    425 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    9,2643
Föreningen
  • Benämning
    Bostadsrättsföreningen Korsspindeln 4.
  • Allmänt
    BRF "Korsspindel 4" bildades år 2010. Husen byggdes år 1938. Föreningen består av 13 lägenheter samt 1 lokal i Johanneshov. Föreningen innehar marken med tomträtt. Marken är upplåten med tomträtt, med en kostnad om 48300kr/år. Tomträttsavgäld löper från 2017 och 10 år framåt. Föreningens bostadshus ligger på adresserna Thunbergsgatan 35 och 37. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
    Överlåtelseavgift: 1000 kr, betalas av säljaren. Pantsättningsavgift: 440 kr betalas av köparen.

    Gjorda renoveringar:
    Fastigheten totalrenoverades 2010/2011. Då byttes V/A-stammar i kök och badrum, (samt nya tät- och ytskikt i badrum), el-stammarna i fastigheten och lägenheterna, ( 3-fas el finns). Dessutom renoverades trapphus, fasad, tak, balkonger, uteplats, tvättstuga och säkerhetsdörrar installerades.

    Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar för närvarande inga renoveringar.

    Gemensamma utrymmen:
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca6-8 kvm.Tvättstuga finns i källaren. Föreningen har även ett separat cykelförråd.

    Avgiftsförändringar:
    Inga avgiftsförändringar planerade.

    Föreningen har 5 garageplatser.

    Kabel TV: Ansluten till kabel-TV nät. Leverantör: Banhof.
    Bredband: 1000/1000 mbit draget till alla lägenheter.Internetleverantör är Banhof. Obligatorisk avgift är 199kr/mån. TV och telefoni finns möjlighet att beställa via Banhof. Avgiften för bredband planeras i maj 2018 att justeras till 240kr/månad med anledning av en uppgradering av internet.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier