Thunbergsgatan 25 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Superb trea på toppen av Hammarbyhöjden med oslagbart balkongläge och öppen spis!

Boarea
65 kvm
Avgift
3 966 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Superb trea på toppen av Hammarbyhöjden med en oslagbar utsikt från gavellägenhetens samtliga fönster, en lägenhet med soldränkt balkong som nås ifrån rymligt vardagsrum med fungerande eldstad. Ett välplanerat boende med ett unikt lummigt läge vid trätopparna med milsvid utsikt in mot Södermalm samt med flera kända landmärken i sikte. En utmärkt trea med vackra golv och ljusa ytskikt med många originaldetaljer bevarade, med enkla medel går det att återställa original planlösningen för den som är i behov av ytterligare ett sovrum. Lägenheten disponeras idag genom två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett stort kök med full maskinell utrustning samt plats för stora middagssällskap som kan kan njuta av en härlig vy mot Hammarbybacken.

Här bor Ni i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna genomförda. I ett läge som tar dig till skog och natur på endast tio minuter och på samma tid i motsatt riktning finns Stockholm City med dess utbud av shopping och restaurangliv. Närmaste tunnelbanestation är Skärmarbrink som erbjuder två linjer som tar dig smidigt söder eller norrut.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt sovrum.
Utsikt kök.
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande Planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall,
    Inbjudande entré som erbjuder avhängningsmöjligheter precis innanför ytterdörren samt förvaringsmöjligheter via garderob med överskåp i tidstypiskt utförande. Mycket ljus hall tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet som inte bara bjuder på mycket naturligt ljus utan också en oslagbar utsikt med många klassiska landmärken i sikte.

    Vardagsrum,
    Väl tilltaget vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här ryms med enkelhet soffa med soffbord, fåtölj, bokhyllor helt utan risk för att rummet skulle kännas trångt och övermöblerat. Ett rum som fullkomligt badar i solljus tack vare det höga och fria läget samt de generösa fönsterpartierna som vetter åt sydväst. I vardagsrummet finns det en fungerande eldstad samt utgång till balkongen med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor etc. Här sitter Ni i högt och fritt solsäkert läge och njuter av milslånga vyn.

    Sovrum 1,
    Detta sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller atelje. Rummets väggar är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Generösa fönsterparter som vetter åt sydväst.

    Sovrum 2,
    Detta rum nås via köket eller den inre hallen och har ljusblåa väggar och parkettgolv. Förvaringsmöjligheter via integrerade garderober med överskåp. Rummet disponeras idag genom dubbelsäng och byrå. Fönsterparti med magisk vy mot Stockholm city.

    Badrum,
    Badrummet nås via entréhallen och är utrustat med badkar med duschmöjligheter, handfat och wc-stol. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med spegeldörr. Badrummets väggar är vit-kaklade och på golvet ligger ett klinker i oliv-ton, stambytt -03. Vädringsfönster med morgon och förmiddagssol.

    Kök,
    Rymligt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter via vit skåpsinredning och serveringsskåp i tidstypiskt utförande. Arbetsytor längs bänkskiva i massiv trä med dubbla hoar och avrinningsyta i rostfritt. Blå mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med gashäll, fläkt, elugn samt integrerad diskmaskin. Kökets väggar är vita och på golvet finns ekparkett. Två stora fönsterpartier med morgon och förmiddagssol med vy mot Stockholm city. Här finns möjlighet att dela av rummet för att få till ännu ett rum om behov finns, se den alternativa planlösningen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    65 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    82 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-30
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Gratis parkering på gatan. En städdag/vecka på vintern då det är parkeringsförbud. Föreningen har 3 garageplatser som går att hyra för 800 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 966 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 207.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    483 kr
  • Andel i förening:
    9,22600
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Korsspindeln 3.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen registrerades 2004-12-10 och innehar tomträtten till fastigheten Korsspindeln 3 i Johanneshov. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2028-03-31. Brf Korsspindeln 3 besår av ett flerbostadshus med adresserna Thunbergsgatan 23-25. Fastigheten bebyggdes 1938 och innehar 12 bostadsrätter som utgör 672 kvm. Föreningen disponerar även över tre garageplatser och tre förråd om va 48 kvm som hyrs ut till föreningens medlemmar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa Försäkring. Föreningens kamerala förvaltning ombesörjs av AB Rådstornet.

    Genomförda renoveringar:
    2019: Byte av kompressor i bergvärmeanläggningen.
    2019: Rensning av samtliga frånluftskanaler.
    2019: Service av torkskåp, inköp torkställning.
    2019: Byte av defekt fönsterbeslag i port 23, trappuppgång.
    2017: Sotning av rökgaskanaler.
    2015: Målning av tak.
    2011: Installation av bergvärme.
    2011: Fasadrenovering inkl. renovering av balkonger fönster och portar.
    2008: Energideklaration.
    2003: Stambyte (Innan föreningen bildades)

    Resultat 2019:
    - 327 630 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 373 348 kr vilket är en bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +45 718 kr.

    Kassa: Enligt årsredovisning 2019.
    258 507 kr

    Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019.
    6408 kr / kvm, långfristiga skulder 4 306 155 kr.

    Kabel TV/Internet:
    Bredbandsuppkoppling (stadsnät) genom Bredbandsbolaget/Telenor ingår i årsavgiften. Huset är anslutet till ComHem.

    Övriga gemensamma utrymmen:
    Cykelförråd, tvättstuga, hobbyrum.

    Sopor:
    Hushållssopor ska slängas i soptunnorna utanför portarna.

    Förråd:
    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Parkeringsmöjligheter:
    3 st garageplatser finns (samtliga uthyrda).
    Boendeparkering råder på gatan: 500 kronor per månad eller 35 kronor per dygn. (Taxeområde 4)

    Avgiftsförändringar:
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
Ekonomi
Avgift :
3 966 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
9,22600
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Rhodos
    171 m
    Hammarbys Pärla
    297 m
    Two Thai Take Away
    309 m
    Malmgrenska Krogen i Stockholm
    369 m
    MINI SUSHI
    373 m
  • Skolor
    Backen Pysslingen
    220 m
    Hammarbyskolan Norra
    220 m
    Pysslingen Förskolor Skogen
    250 m
    Södermalmskyrkans kristna skola
    294 m
    Ekens förskola
    301 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    346 m
    Lidl
    808 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    846 m
    Hemköp
    954 m
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,17 km
  • Kommunikationer
    Sparrmansvägen
    198 m
    Skärmarbrink
    277 m
    Solandergatan
    290 m
    Garagevägen
    294 m
    Finn Malmgrens plan
    441 m
  • Tågstationer
    Sickla
    1,93 km
    Henriksdal station
    1,98 km
    Nacka station
    2,32 km
    Stockholm Södra station
    2,69 km
    Saltsjö-Järla station
    3,33 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Bonne Femme
    823m
    Tblisis Hörna
    485m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 530 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Tågstation - Sickla
  • 1,93 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 32 min
  • Hållplats - Sparrmansvägen
  • 198 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,05 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 1,03 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 20 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Thunbergsgatan 25
Området har flera mysiga caféer och den georgiska restaurangen på hörnet har vi besökt flitigt. Vill man ha större utbud är det bara att promenera in till Söder för en middag på stan. Det finns flera trevliga lekparker i området och bra förskolor. Jogging
Karin Dahl
Vi älskar vår lägenhet med sitt fantastiska ljus, utsikten över trädtopparna och den mysiga känslan. Den känns stor och luftig och har en grym planlösning. Köket är perfekt med stor matplats och plats för middagar med vänner. På hösten brukar vi tända bra
Karin Dahl
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn