Kommande försäljning

Tidaholmsvägen 39

Sparad

Hammarbyhöjdens— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 39


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjdens

Välplanerad tvåa med balkong, generöst ljusinsläpp och tidlös fiskbensparkett i Hammarbyhöjden!

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa om 55 kvm, högst upp i huset med balkong i högt och fritt läge. Lägenheten präglas av högt i tak och vackra fiskbensparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum som ger en tidlös och elegant känsla, samtidigt som generösa fönster släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär.

Det stora vardagsrummet erbjuder härlig rymd, platsbyggda hyllplan och en fungerande öppen spis som adderar både charm och karaktär. De stora fönstren låter ljuset flöda in och leder ut till balkongen, perfekt för soliga stunder med fri utsikt.

Köket är smakfullt renoverat med ljusgrön inredning och fullt utrustat med moderna, integrerade vitvaror. Två stora fönster fyller rummet med naturligt ljus, och här finns gott om plats för ett matbord som rymmer hela familjen. Det bevarade serveringsskåpet bidrar med en klassisk detalj och köket nås både från hall och vardagsrum, vilket skapar en naturlig och öppen känsla i bostaden.

Sovrummet är rofyllt och går i harmonisk blå ton, med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Integrerad garderobsförvaring ger ordning och struktur, och läget mot den stillsamma baksidan skapar en lugn oas för vila.

Badrummet är helkaklat, utrustat med dusch och tvättmaskin, och har vädringsfönster som ger både ljus och frisk luft. Hallen är ljus och inbjudande med klinkergolv, avhängning och praktiska förvaringsmöjligheter.

Lägenheten har en utmärkt och omtyckt planlösning, där man smidigt kan röra sig mellan hall, kök och vardagsrum. Den öppna genomgången mellan kök och vardagsrum förstärker den luftiga känslan och skapar en harmonisk flöde genom hela bostaden.

Här bor man i ett lugnt och trivsamt läge i Hammarbyhöjden, med närhet till Hammarbyhöjdens centrum med service, butiker och goda kommunikationer, samt till Nytorpsgärde med vackra promenadstråk och grönområden, en perfekt kombination av stadens puls och rofylld natur.

Boarea
55 kvm

Avgift
7 221 kr/mån

Rum
2 rum

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Tidaholmsvägen 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Luftigt vardagsrum med vacker rymd, generöst fönsterparti och utgång till balkong i högt läge. Ljusgrå väggar, fiskbensparkett, platsbyggda hyllor och en fungerande öppen spis skapar en tidlös och sofistikerad atmosfär.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vacker rymd, generöst fönsterparti och utgång till balkong i högt läge. Ljusgrå väggar, fiskbensparkett, platsbyggda hyllor och en fungerande öppen spis skapar en tidlös och sofistikerad atmosfär.

Ljuvligt kök där ljusa ytskikt möter klassisk fiskbensparkett i en harmonisk kombination. Två stora fönster fyller rummet med solens sken och skapar en härlig rymd. Den smakfulla köksinredningen i grön ton ger karaktär och modern elegans. Här finns plats för ett matbord som rymmer hela familjen.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vacker rymd, generöst fönsterparti och utgång till balkong i högt läge. Ljusgrå väggar, fiskbensparkett, platsbyggda hyllor och en fungerande öppen spis skapar en tidlös och sofistikerad atmosfär.

Kök

Ljuvligt kök där ljusa ytskikt möter klassisk fiskbensparkett i en harmonisk kombination. Två stora fönster fyller rummet med solens sken och skapar en härlig rymd. Den smakfulla köksinredningen i grön ton ger karaktär och modern elegans. Här finns plats för ett matbord som rymmer hela familjen.

Rofyllt sovrum med ljusblå väggar och klassisk fiskbensparkett. Det generösa rummet rymmer enkelt dubbelsäng med nattduksbord och erbjuder integrerad förvaring i garderober. Lugn placering mot den lummiga baksidan skapar en harmonisk känsla.
Sovrum

Rofyllt sovrum med ljusblå väggar och klassisk fiskbensparkett. Det generösa rummet rymmer enkelt dubbelsäng med nattduksbord och erbjuder integrerad förvaring i garderober. Lugn placering mot den lummiga baksidan skapar en harmonisk känsla.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Rum

2 rum


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber (IP Only)


Ekonomi

01
Avgift

7 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.


Föreningen

01
Benämning

Tidaholmsvägen 39-41.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tidaholmsvägen 39-41 består av 15 lägenheter där 14 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 1 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten i slutet av 2017. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.

Kommande renoveringar

2025: Undertaket skrapas trärent och målas med oljefärg
2025: Putslagning och målning genomföras för fasaden
2026: Ytliga skador repareras på balkongerna och förses med nytt tät- och ytskikt
2028: Målning av trapphus
2030: Fönsterrenovering, ej utbyte av fönster utan tilläggsisolering av befintliga

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.

Utförda renoveringar

Samtliga renoveringar fram till och med 2017 har genomförts av tidigare fastighetsägare, renoveringar under 2018 och 2019 är gjorde i föreningens regi.
2023: Besiktning/filmning avloppsrör
2023 - Elstigar bytta
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2022: Flytt av förråd och ny tvättstuga i samband med omvandlingen
2022: OVK-uppföljning i dem lägenheterna med nedsatt ventilation
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2020 – Fastighetsbesiktning av hela fastigheten
2020 - Besiktning balkongerna
2020 - OVK-besiktning
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen
2018 - Ommålning av yttertak respektive fönster (utvändigt)
2013 - Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2011 - Nya portar med kodlås
2008 - Dränering/isolering kring grunden samt ommålning
2008 - Ny torktumlare
2007-2008 - Nya tvättmaskiner
2006 - Målning av takfot
2003-2006 - Fasadrenovering inkl. omfärgning
2004 - Rörelsestyrd belysning i trapphus och källare
2002-2003 - Installation av ”nyckeltuber” i lägenhetsdörrarna
1996-2011 - Stambyte inkl. renovering av badrum (Har skett löpande)

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 221 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen kan komma att se över avgifterna om inte alla nya lägenheter blir sålda.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,13 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    1,2 km
    9 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.