Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Tidaholmsvägen 36, 3 tr

Boarea
40 kvm
Avgift
2 991 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad tvåa med härlig balkong högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna ljusa och rymliga tvåa med väl avvägda rum och soldränkt balkong i väst, belägen på attraktiva Tidaholmsvägen, ett stenkast från t-bana samt centrum och med Nackareservatet runt knuten. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen i bästa västläge. Praktiskt kök med generösa arbetsytor och fantastisk vy utanför fönstret. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt förvaringsmöjligheter i stor inbyggd garderob. Rymligt och helkaklat badrum med härligt vädringsfönster som även bidrar till extra ljus. Generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i det tillhörande källarförrådet.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen samt där majoriteten av de stora renoveringarna är avklarade.

I eftertraktade Hammarbyhöjden bor man med närhet till allt som kan önskas. Här finns närhet till naturen, service och bra kommunikationer. Lägenheten ligger i anknytning till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana och med några minuters promenad till Nackareservatet samt Nytorps gärde!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad tvåa med härlig balkong högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna ljusa och rymliga tvåa med väl avvägda rum och soldränkt balkong i väst, belägen på attraktiva Tidaholmsvägen, ett stenkast från t-bana samt centrum och med Nackareservatet runt knuten. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den fantastiska balkongen i bästa västläge. Praktiskt kök med generösa arbetsytor och fantastisk vy utanför fönstret. Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang samt förvaringsmöjligheter i stor inbyggd garderob. Rymligt och helkaklat badrum med härligt vädringsfönster som även bidrar till extra ljus. Generösa förvaringsmöjligheter i bostaden samt i det tillhörande källarförrådet.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska och trivsamma utrymmen samt där majoriteten av de stora renoveringarna är avklarade.

I eftertraktade Hammarbyhöjden bor man med närhet till allt som kan önskas. Här finns närhet till naturen, service och bra kommunikationer. Lägenheten ligger i anknytning till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana och med några minuters promenad till Nackareservatet samt Nytorps gärde!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 1:a men brukas av nuvarande ägare som en 2:a
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Ekonomi
Avgift
2 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
8.3333
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Professorn 3.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
BRF Professorn 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 12 lägenheter på Tidaholmsvägen 34-36 och två lokaler. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Professorn 3. Nuvarande tomträttsavgäld löper from 2019-07-01 till 2029-06-30. Föreningen accepterar delat ägande mellan makar / sambos enligt stadgarna. Juridisk person accepteras ej.

Genomförda renoveringar:
2022: Planering/omvandling av garage och lokal till bostadsrätter i sammarbeta med Gleipner-gruppen.
2021: Balkonger renoverade.
2021: Fönsterfoder renoverade.
2021: Fasadsockel renoverad.
2019: Fiberinstallering i huset.
2019: Renovering av tak.
2018: Totalrenovering av tvättstugan.
2018: OVK genomförd.
2005/2006: Renovering av fönster mot gatan.
1987: Byte av stammar i kök och badrum.
1987: Byte av elstigar.
1987: Renovering av tak.
1987: Renovering fasad och balkonger.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Styrelsen vill försöka göra ett förebyggande underhållsarbete snarare än akuta ingrepp, vilket är mer hållbart både ekonomiskt och för de boende.

Kommande avgiftsförändringar:
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-05-31).

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
I föreningen finns tre garage för uthyrning. Kostnaden för medlemmar är 1500:-/mån.
Alla parkeringsplatser är uthyrda men det är ingen i kö till de i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-02-16).
I övrigt råder det boende parkering via Stockholms Stad.

Kabel-TV:
Kabel-tv och bredband via Comhem till och med år 2026. Tillkommer utöver avgiften.

Bredband:
Internet-anslutning Anslutna till fibernätet via IP Only.
Bostadsrättsinnehavaren väljer leverantör och bekostar det själv.

Avgiften inkluderar uppvärmning och vatten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
8.3333
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Coco Koi Poké bowl & Sushi
      163 m
    • MD Sthlm AB
      178 m
    • Lampans Thai-Food
      178 m
    • Restaurang Astrid & Svea
      203 m
    • Höjdens Grill
      263 m
    • Respektgympa
      32 m
    • Sweden Vocal Lab
      155 m
    • Äppelgårdens Förskola
      218 m
    • Hammarby Södra skola gymnastiksalar
      241 m
    • Klax Förskolor Ab
      313 m
    • Lidl
      1,08 km
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,48 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,59 km
    • Hemköp Skanstull
      2,22 km
    • Kina Li
      2,23 km
    • Hammarbyhöjden
      264 m
    • Finn Malmgrens plan
      320 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      354 m
    • Henriksdal station
      2,23 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,12 km
    • Stockholms södra
      3,22 km
    • Lillängen station
      3,63 km
    • Årstaberg
      4,21 km
Avstånd
  • Grönområde
    445 m
    3 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    2,23 km
    11 min
    13 min
    39 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
    264 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,18 km
    9 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    1,12 km
    7 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.