Kommande försäljning

Skanörvägen 12a

Sparad

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Skanörvägen 12a


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Björkhagen

Varmt välkomna till en unik och charmig lägenhet, byggd 2011 med en egen uteplats i söderläge!

Välkommen till denna smart planerade bostad om 31 kvm med öppen och luftig planlösning samt en rymlig sovalkov med eget fönster – som skapar en naturlig avskildhet i rummet. Här bor du i ett insynsskyddat och lugnt läge på en stillsam återvändsgata, i en mycket omtyckt och stabil förening.

Bostaden bjuder på ett stilrent kök med full maskinell utrustning som smälter samman med det ljusa vardagsrummet – en perfekt plats att umgås på. Genomgående golvvärme, vita väggar och vackert parkettgolv ger hemmet en modern och trivsam känsla. Det helkaklade badrummet är elegant och välplanerat med klinkergolv och snygga detaljer.

Här bor du med låg avgift och närhet till det mesta – bara några minuters promenad till Björkhagens centrum, tunnelbana, grönområden vid Nytorps gärde och vackra Nackareservatet som bjuder på naturupplevelser året runt.

Ett perfekt första hem – eller ett bekvämt boende för dig som söker ett lugnt läge med närhet till både stad och skog.

Välkommen på visning – detta vill du inte missa!


Boarea
31 kvm
Avgift
2 116 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Skanörvägen 12a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostad i toppskick med soligt läge!
Unik bostad med två uteplatser

Bostad i toppskick med soligt läge!


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber via Open Universe, föreningen har tecknat gruppavtal från juni 2025 med 1000/1000 Mbit som kommer ingå i avgiften.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kallgarage (36 st), varmgarage (25 st), p-plats med motorvärmare (21).
Kostnad för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Kostnad för kallgarage kostar 850 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 66,67kr * objekts area i kvm / månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatan 500 kr/månad. Oftast enkelt att få p-plats.

Föreningen har för närvarande inga lediga garageplatser, så här ser kön ut (information från början av 2025).
Kallagaragekön - 18 personer i kö
Varmgaragekön - 48 personer i kö
Parkeringskön – 1 personer i kö


Ekonomi

01
Avgift

2 116 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Andel i förening

0,24004 %

Andel av årsavg.

0,24004 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Stockholmshus nr 12.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1949. Föreningen består av 195 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Under 2023 såldes en kvarvarande hyresrätt som möjliggjorde en amortering om 4 Mkr på föreningens skuld. Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 1 500kr/kvm.

Marken innehas med tomträtt, aktuell avgäld omförhandlas 2028.

Ekonomisk förvaltare är Nabo.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.skanorvagen.se/

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).

Utförda renoveringar

2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.
2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser.
2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har ske i samtliga hus.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni.
2017: Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen.
2017: Nya cykelställ vid vissa hus.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen.
2016: Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
2016: OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen.
2016: Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2012: Renoverades tvättstugan.
2008: Elstigar byttes.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2005: Renoverades balkongerna.
2002: Renoverades taken.
1998: Fasadrenovering.
1995: Elstammar byttes.
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen på Skanörvägen 26. Både bokningsbar och drop-in.
- Föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den kan hyras av medlemmar för 100 kr samt en deposition på 500 kr.
- Föreningen har tre gästlägenheter som kan hyras för 200kr/natt.
- Bastu belägen på Skanörvägen 18-20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.
- Det finns ett hobbyrum.
- Cykel & Barnvagnsrum finns i anslutning till samtliga entréer.
- Till lägenheten hör ett förråd. (Extra förrådsutrymmen hyrs ut á 400-1000 kr/mån, kösystem).

Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 116 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 176 kr
Andel i förening
0,24004 %
Andel av årsavg.
0,24004 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).

Området
Björkhagen  i stockholm

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.


01
Fördelar med området
Golf Utegym Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Bilpooler Tunnelbana Motionsspår Caféer Barer Hippt Restauranger Cykelbanor Barnvänligt Liv i rörelse

02
Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.


03
Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.


04
Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.


05
Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Använd kartan
X

Platser

Björkhagens Livs Och Restaurang

214 m


Restaurang Pizzeria Kryddan

241 m


Lo Mero's Björkhagen

285 m


Fuji Sushi

288 m


Bonne Femme

308 m


Kulturskolan Raketen

196 m


Björkhagens skola

203 m


Förskola Björken

278 m


Helena Nordin Sångpedagog

293 m


Ekbackens Förskola

338 m


Lidl

1,3 km


Hemköp

1,65 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,19 km


Tempo

2,22 km


Björkhagen

138 m


Höganäsvägen

318 m


Hässleholmsvägen

397 m


Sickla

1,69 km


Henriksdal station

2,28 km


Saltsjö-Järla station

2,6 km


Lillängen station

3,05 km


Stockholms södra

3,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    1,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Björkhagen
    138 m
    -
    -
  • Hav
    1,21 km
    13 min
    9 min
    27 min
  • Sjö
    987 m
    13 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.