Varmt välkomna till en unik och charmig lägenhet, byggd 2011 med en egen uteplats i söderläge!
Välkommen till denna smart planerade bostad om 31 kvm med öppen och luftig planlösning samt en rymlig sovalkov med eget fönster – som skapar en naturlig avskildhet i rummet. Här bor du i ett insynsskyddat och lugnt läge på en stillsam återvändsgata, i en mycket omtyckt och stabil förening.
Bostaden bjuder på ett stilrent kök med full maskinell utrustning som smälter samman med det ljusa vardagsrummet – en perfekt plats att umgås på. Genomgående golvvärme, vita väggar och vackert parkettgolv ger hemmet en modern och trivsam känsla. Det helkaklade badrummet är elegant och välplanerat med klinkergolv och snygga detaljer.
Här bor du med låg avgift och närhet till det mesta – bara några minuters promenad till Björkhagens centrum, tunnelbana, grönområden vid Nytorps gärde och vackra Nackareservatet som bjuder på naturupplevelser året runt.
Ett perfekt första hem – eller ett bekvämt boende för dig som söker ett lugnt läge med närhet till både stad och skog.
Välkommen på visning – detta vill du inte missa!
31 kvm
2 116 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
BV (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Skanörvägen 12a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Bostad i toppskick med soligt läge!
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
BV
02
TV/Internet
Basutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Fiber via Open Universe, föreningen har tecknat gruppavtal från juni 2025 med 1000/1000 Mbit som kommer ingå i avgiften.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Kallgarage (36 st), varmgarage (25 st), p-plats med motorvärmare (21).
Kostnad för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Kostnad för kallgarage kostar 850 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 66,67kr * objekts area i kvm / månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatan 500 kr/månad. Oftast enkelt att få p-plats.
Föreningen har för närvarande inga lediga garageplatser, så här ser kön ut (information från början av 2025).
Kallagaragekön - 18 personer i kö
Varmgaragekön - 48 personer i kö
Parkeringskön – 1 personer i kö
01
2 116 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
2 058 kr, betalas av köpare.
1 176 kr
0,24004 %
0,24004 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).
01
Brf Stockholmshus nr 12.
Marken är tomträtt
Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1949. Föreningen består av 195 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt. Under 2023 såldes en kvarvarande hyresrätt som möjliggjorde en amortering om 4 Mkr på föreningens skuld. Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 1 500kr/kvm.
Marken innehas med tomträtt, aktuell avgäld omförhandlas 2028.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.skanorvagen.se/
Inga större kommande renoveringar planerade.
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).
2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.
2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser.
2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har ske i samtliga hus.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni.
2017: Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen.
2017: Nya cykelställ vid vissa hus.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen.
2016: Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
2016: OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen.
2016: Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2012: Renoverades tvättstugan.
2008: Elstigar byttes.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2005: Renoverades balkongerna.
2002: Renoverades taken.
1998: Fasadrenovering.
1995: Elstammar byttes.
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.
- Tvättstuga belägen på Skanörvägen 26. Både bokningsbar och drop-in.
- Föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den kan hyras av medlemmar för 100 kr samt en deposition på 500 kr.
- Föreningen har tre gästlägenheter som kan hyras för 200kr/natt.
- Bastu belägen på Skanörvägen 18-20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.
- Det finns ett hobbyrum.
- Cykel & Barnvagnsrum finns i anslutning till samtliga entréer.
- Till lägenheten hör ett förråd. (Extra förrådsutrymmen hyrs ut á 400-1000 kr/mån, kösystem).
Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 116 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 176 krAndel i förening
0,24004 %Andel av årsavg.
0,24004 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).
Björkhagen
Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.
03
Natur och fritid
I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.
04
Affärer och restauranger
I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.
05
Skolor och barnomsorg
Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Björkhagens Livs Och Restaurang
214 m
Restaurang Pizzeria Kryddan
241 m
Lo Mero's Björkhagen
285 m
Fuji Sushi
288 m
Bonne Femme
308 m
Kulturskolan Raketen
196 m
Björkhagens skola
203 m
Förskola Björken
278 m
Helena Nordin Sångpedagog
293 m
Ekbackens Förskola
338 m
Lidl
1,3 km
Hemköp
1,65 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,19 km
Tempo
2,22 km
Björkhagen
138 m
Höganäsvägen
318 m
Hässleholmsvägen
397 m
Sickla
1,69 km
Henriksdal station
2,28 km
Saltsjö-Järla station
2,6 km
Lillängen station
3,05 km
Stockholms södra
3,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla1,69 km--
-
HållplatsBjörkhagen138 m--
-
Hav1,21 km13 min9 min27 min
-
Sjö987 m13 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.