Tidlös charm möter modernt boende på Per Lindeströms väg – nära natur och T-bana
På eftertraktade Per Lindeströms väg presenteras nu en optimalt planerad bostad med ett lugnt och insynsskyddat läge – ett hem som kombinerar tidlös charm med modern komfort. Med fönster i två väderstreck och ett generöst ljusinsläpp bjuder bostaden på en härlig rymd och en trivsam atmosfär redan från första steget in.
Lägenheten präglas av genomgående välvalda material och detaljer som vacker fiskbensparkett, hög takhöjd och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda genom hela bostaden. Köket är smakfullt renoverat och badrummet stambytt – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Läget är svårslaget och erbjuder det bästa av två världar. Med Nackareservatet runt knuten har du tillgång till löpspår, utegym, badsjöar, öppna ängar, en 9-håls golfbana och Hammarbybacken med aktiviteter året runt och milsvid utsikt. På bara tio minuters promenad når du dessutom badklipporna vid Sickla sjö samt bryggor, caféer och restauranger i Hammarby sjöstad.
Samtidigt har du stadens puls inom räckhåll – endast en minut bort ligger Finn Malmgrens plan med tunnelbana som tar dig till Södermalm på cirka sex minuter, samt ett brett serviceutbud med mataffär, apotek, gym, caféer och restauranger.
Detta är ett hem som verkligen erbjuder livskvalitet, oavsett om du söker natur, stadsliv eller en harmonisk kombination av båda.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
4 898 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Per Lindeströms väg 105.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
00053
02
TV/Internet
ViaTele2.
03
Bilplats/Övriga byggnader
kostnad för dessa är:
660 kr för de utan tak plus 200 kr vid användning av laddbox
900 kr för de med tak (carport) plus 200 kr vid användning av laddbox
01
4 898 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,78142 %
5,41197 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sjöfararen Hammarbyhöjden.
Marken är tomträtt
Brf Sjöfararen Hammarbyhöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyreslokal.
Nuvarande tomträttsavtal gäller från och med 2023 fram till den 30 juni 2033 med en maximal avgäld på 148 900 kr per år.
År 1: 92.900 kr
År 2: 106.900 kr
År 3: 120.900 kr
År 4: 134.900 kr
År 5-10 148.900 kr/år
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
2025: OVK.
2025: Renovering av dörrar.
2023: Byte av underhållscentral.
2022: Byte av fjärrvärmecentral.
2021: Balkongbyte.
2020: Mindre takarbete, balkongöversyn.
2020: Omvandling av två källarlokaler till två lägenheter.
2020: Ny maskinpark i tvättsugan.
2015: Renovering av ett magasin inför försäljning, nya termostater, isolering av vind, renovering av elsystem och belysning i källaren.
2014: Renoverades tvättstugan.
2013: OVK besiktning genomförd och godkänd. Renovering av tvättstuga.
2012: Fasaden renoverades
2012: Installation av säkerhetsdörrar.
2011: Byte av fönster och balkongdörrar.
2003: och framåt så har avloppsstammar och elinstallationerna bytts ut
1989: Installation av fjärrvärme.
- Källarförråd.
- Tvättstuga.
- Cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 898 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,78142 %Andel av årsavg.
5,41197 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Wok 88 HB
181 m
Hammarby Pizzeria
201 m
Malmgrenska Krogen i Stockholm
217 m
Tsuki Sushi
231 m
Höjdens Grill
274 m
Förskolan Linden
129 m
Ekens förskola
195 m
Förskolan Sjöfararen
219 m
Kristna skolan
226 m
Klax Förskolor Ab
341 m
Lidl
551 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,41 km
Hemköp
1,41 km
Kina Li
1,9 km
Hasselquistvägen
118 m
Per Lindeströms väg övre
202 m
Finn Malmgrens plan
203 m
Henriksdal station
1,7 km
Saltsjö-Järla station
2,81 km
Stockholms södra
2,92 km
Södra station
2,93 km
Lillängen station
3,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde49 m--
-
TågstationHenriksdal station1,7 km--
-
HållplatsHasselquistvägen118 m--
-
Hav666 m9 min5 min19 min
-
Sjö622 m8 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
