Kommande försäljning

Wahlbergsgatan 17

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Wahlbergsgatan 17

Kommande försäljning

Utgångspris

2 400 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Välplanerad tvåa med balkong som bjuder på kvällssol och utsikt över Stockholm

På Wahlbergsgatan 17, finner du denna smart disponerade tvåa. En bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, härliga funkisdetaljer och en funktionell planlösning som gör den lätt att trivas i.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här ger det stora fönsterpartiet ett rikligt ljusinsläpp och en luftig känsla, med plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrummet är mindre men välplanerat, med plats för säng och direkt utgång till bostadens balkong. Balkongen ligger bjuder på eftermiddagssol samt en trivsam utsikt över grönska och stadens siluett, en perfekt plats för lugna stunder.

Köket är kompakt men yteffektivt, med goda förvaringsmöjligheter och väl avvägda arbetsytor. Här finns allt som behövs för vardagens matlagning i ett smidigt format.

Badrummet är kaklat och har ett fönster som bidrar med både ljus och vädringsmöjlighet. Utrustat med dusch, handfat och wc i ett praktiskt utförande.

Hallen erbjuder bra förvaring genom platsbyggda garderober samt goda möjligheter för avhängning, vilket ger ett välordnat första intryck av bostaden.

På Wahlbergsgatan 17 bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter i Johanneshov, med närhet till både city och natur.
I närområdet finns flera uppskattade grönområden och promenadstråk, och det är nära till både Nytorps gärde och Nackareservatet för den som vill ha natur och rekreation. Samtidigt erbjuder Globenområdet ett brett utbud av service, shopping och evenemang.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana från både Skärmarbrink och Hammarbyhöjden, vilket ger smidig access till Södermalm och city på bara några minuter. Även cykelavståndet till innerstan gör läget attraktivt för den som vill ha det bästa av två världar, lugnet hemma och närheten till stadens puls.

Brf Vita Staden är en äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi belägen på Wahlbergsgatan 7, 9, 11, 15 och 17.
Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsperiod med tillhörande avgäld löper fram till 1 oktober 2037.

Utgångspris

2 400 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 468 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 23 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Söndag 26 april 11:45 — 12:15

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Wahlbergsgatan 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fri parkering på gatan. Flera gator omkring erbjuder parkeringsmöjligheter. Städdag en dag/vecka vintertid.

Ekonomi

01

Avgift

3 468 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165kr/mån.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,25100

Andel av årsavg.

2,41

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vita Staden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vita Staden förvärvde fastigheten 2006 och omfattar 40 st lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt samt 2 st lokaler. Föreningen har även två lokaler för uthyrning, den totala boytan är 1483 kvm och lokalytan 141 kvm. Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott. Marken upplåts med tomträtt.

Utförda renoveringar

2014: Renoverades husgrund, entrétrappor och lås installerades på föreningens sopstationer.
2012: Målades taket.
2010: Bredband installerades från bredbandsbolaget. Värme och ventilation uppdraperades.
2007: Renoverades trapphus och säkerhetsdörrar installerades
2005: Stambyte i alla lgh. Kök, badrum o el.
2004: Renoverades fönster.
1999: Renoverades tak.
1985: Renoverades fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd.
- Cykelförråd.
- Två stycken tvättstugor innehållande totalt 4 stycken tvättmaskiner, två torktumlare samt 2 torkskåp.

Föreningen har en uteplats med grill som innehavaren kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 074 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
5 834 700 kr
Kassa och bank:
411 595 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 468 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165kr/mån.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

180 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

535 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,25100

Andel av årsavg.

2,41

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.