Kommande försäljning

Per Lindeströms Väg 92, 3tr

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Per Lindeströms Väg 92, 3tr


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad tvåa högst upp med balkong i solsäkert läge, en pärla i populär BRF!

Välplanerad och insynsskyddad tvåa om 47 kvm med ljusa ytskikt och genuin funkis-charm. Lägenheten på översta våningen erbjuder ett spatiöst vardagsrum med utgång till balkong i solsäkert läge, en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns rymd, generös takhöjd och ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck, tillsammans med bevarade originaldetaljer som skåp och smarta, djupa förvaringslösningar.

Köket är stilrent och tidstypiskt med arbetsytor i rostfritt stål och trä, ny spis samt rikligt med överkåp som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns allt som behövs för både vardagsmatlagning och sociala middagar.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och präglas av ljusa ytskikt samt ett stort fönsterparti mot den lugna baksidan, vilket skapar en rogivande och privat atmosfär.

Det stambytta duschrummet är ljust och fräscht, utrustat med dusch med glasväggar, wc, handfat, badrumsskåp samt behaglig golvvärme. Vädringsfönster ger möjlighet till frisk luft och naturligt ljus.

Den rymliga hallen välkomnar med säkerhetsdörr och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom tre garderober med överskåp i tidstypiskt utförande, praktiskt och stilfullt på samma gång.

På Per Lindeströms Väg bor du naturnära med Hammarbyhöjdens centrum inom bekvämt avstånd. Nackareservatet nås på en kort promenad, och i området finns både matbutiker, caféer och rofyllda grönområden, perfekt för dig som vill kombinera stadens puls med naturens lugn.

Välkommen på visning!

Boarea
47 kvm

Avgift
4 487 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Per Lindeströms Väg 92, 3tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett ljust och luftigt vardagsrum som präglas av rymd och harmoni, med flexibla möbleringsmöjligheter, ett generöst fönsterparti i rakt söderläge som släpper in värmande dagsljus och en direkt utgång till balkong, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.
Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum som präglas av rymd och harmoni, med flexibla möbleringsmöjligheter, ett generöst fönsterparti i rakt söderläge som släpper in värmande dagsljus och en direkt utgång till balkong, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.

Välplanerat kök med ljusa och fina ytskikt, generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Matplatsen ligger intill ett ljust fönsterparti med utsikt mot den lugna baksidan, och den nya spisen gör matlagningen både enkel och njutbar.
Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum som präglas av rymd och harmoni, med flexibla möbleringsmöjligheter, ett generöst fönsterparti i rakt söderläge som släpper in värmande dagsljus och en direkt utgång till balkong, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge.

Kök

Välplanerat kök med ljusa och fina ytskikt, generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Matplatsen ligger intill ett ljust fönsterparti med utsikt mot den lugna baksidan, och den nya spisen gör matlagningen både enkel och njutbar.

Rogivande sovrum med ljusa, stilfulla ytskikt och gott om plats för en generös dubbelsäng. Fönsterpartiet mot norr släpper in ett mjukt dagsljus utan insyn, och sovrummets läge mot den lugna baksidan skapar en harmonisk och fridfull oas att varva ner i.
Sovrum

Rogivande sovrum med ljusa, stilfulla ytskikt och gott om plats för en generös dubbelsäng. Fönsterpartiet mot norr släpper in ett mjukt dagsljus utan insyn, och sovrummets läge mot den lugna baksidan skapar en harmonisk och fridfull oas att varva ner i.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

00005

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2023-07-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har en p-plats, till denna råder kö.

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se


Ekonomi

01
Avgift

4 487 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Gas

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,34019 %

Andel av årsavg.

0,0816892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Polarforskaren 4.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Polarforskaren 4 förvärvade fastigheten 2005 och är en äkta förening. Samtliga 12 lägenheter upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper fram till och med år 2029. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

2026: Värmepanna.
2026: OVK.
2027: Avfallsstation.

Utförda renoveringar

2025: Värmepanna.
2024: Stamspolning.
2019: Reparation dörrpartier port.
2006: Stambyte, Nya elstigare.
1999: Tak/Fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I huset finns även en tvättstuga belägen i källaren samt ett praktiskt cykelrum. På den grönskande gården finns en trevlig sittgrupp och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

363 735 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 487 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Gas
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
8,34019 %
Andel av årsavg.
0,0816892
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Wok 88 HB

152 m


Hammarby Pizzeria

172 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

189 m


Tsuki Sushi

203 m


Höjdens Grill

246 m


Förskolan Linden

144 m


Ekens förskola

173 m


Förskolan Sjöfararen

203 m


Kristna skolan

207 m


Klax Förskolor Ab

322 m


Lidl

576 m


Hemköp

1,41 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,41 km


Kina Li

1,91 km


Hasselquistvägen

110 m


Finn Malmgrens plan

175 m


Per Lindeströms väg övre

211 m


Henriksdal station

1,73 km


Saltsjö-Järla station

2,83 km


Stockholms södra

2,92 km


Södra station

2,94 km


Lillängen station

3,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hasselquistvägen
    110 m
    -
    -
  • Hav
    695 m
    9 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    650 m
    8 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.