Renoverad tvåa med ett genomgående generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier utan insyn. Fullt utrustat kök och ett rymligt vardagsrum perfekt för både umgänge och avkoppling. Det helkaklade duschrummet är fräscht och funktionellt med tvättmaskin som förenklar vardagen. Sovrummet ligger lugnt mot grönska och helt utan insyn, här finns plats för både säng och förvaring eller hemmakontoret för den som önskar.

Stabil och välskött förening, läget är något alldeles extra här bor du i ett stillsamt område med Nackareservatet som granne samtidigt som du enkelt och snabbt tar dig in till stan. Med cykelavstånd till Södermalm och kort promenad till tunnelbanan som tar dig till T-centralen på mindre än 12 minuter.

Här är det bara att flytta in - Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

3 617 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 23 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Söndag 26 april 13:20 — 14:00

Öppen visning

Boka

Boka gärna in er till visning för bästa service!

Har du några frågor?

Kontakta Jessica för mer information kring Finn Malmgrens Väg 59.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Optimalt planerad

Bostaden har en yteffektiv planlösning, stora fönsterpartier belägna utan direkt insyn och genomgående med fina ytskikt - Här är det bara att flytta in!

Lugnt beläget mot lummigt grönområde, erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang såsom arbetsplats eller förvaringsmöbel.

Optimalt planerad

Bostaden har en yteffektiv planlösning, stora fönsterpartier belägna utan direkt insyn och genomgående med fina ytskikt - Här är det bara att flytta in!

Rofyllt sovrum

Lugnt beläget mot lummigt grönområde, erbjuder plats för säng och ytterligare möblemang såsom arbetsplats eller förvaringsmöbel.

Brf Ampeln 11

Stabil förening med god ekonomi och välskött fastighet. Läget i området är optimalt, granne med Nackareservatet och på kort promenad från T-bana och närservice.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsregistret är bostaden noterad som en 1:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

202834001-0009

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Fastigheten byggdes 1943 och är K-märkt i näst högsta klass (d v s värdefull ur "historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt).

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100/100 & TV inkl. router och TV box via gruppavtal hos Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 617 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Tv/Bredband

289 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

709 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,88658 %

Andel av årsavg.

0,0288658

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-07).

Föreningen

01

Benämning

Brf Ampeln 11.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 11 är en äkta förening som ombildades 2003 bestående av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Omfattar adress Finn Malmgrens väg 57-63A. Marken innehas med tomträtt, aktuellt avtal gäller till och med 2032-12-31.

Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2024 uppgick föreningens skuld till ca 7,2 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 500 kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande ex. mellan föräldrar och barn.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmar utför själva trappstädning och snöskottning efter ett rullande schema.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.ampeln11.se/

Kommande renoveringar

2027: Stamspolning.
Inga större planerade renoveringar i närtid enligt styrelsen.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-07).

Utförda renoveringar

2025: Målning fönster.
2024: Godkänd OVK.
2022: Styrelsen har skrivit nytt lokalkontrakt med den som hyr föreningens pannrum.
2022: Stamspolning.
2021: Portrenovering.
2021: Trapphusrenovering.
2018: Renovering av tvättstuga.
2017: Dränering.
2014: Fasadrenovering.
2014: Fönsterrenovering.
2004: Stambyte.
2004: El.
2003:Takrenovering.
2003: Installation av fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga belägen i källaren utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Bokningsbar bastu belägen i källaren.

Uteplats på baksidan med grill för medlemmarna att nyttja.

Det finns cykel- samt barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 604 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens Hemsida

Ekonomi