Ljus gavellägenhet om 43 kvm med generöst ljusflöde och stilrena ytskikt!
Välkommen till denna ljusa gavellägenhet om 43 kvm på första våningen, där stora fönsterpartier släpper in ett generöst ljus från flera väderstreck och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Lägenheten har nyligen fått nya golv och nymålade ytskikt som förstärker dess stilrena och välvårdade intryck.
Köket är både praktiskt och elegant, med rikligt med förvarings- och arbetsytor, och nås smidigt från både den interna hallen och sovrummet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder integrerad garderobsförvaring, medan det rymliga sällskapsrummet bjuder på flera möbleringsmöjligheter och ett underbart ljusflöde. Vackra innerdörrar och generös takhöjd skapar en känsla av rymd och karaktär.
Det helkaklade badrummet är stilfullt och funktionellt, utrustat med badkar, vädringsfönster, ny kommod och spegel. I entrén finns en praktisk garderob samt befintlig hatthylla, vilket ger goda förvaringsmöjligheter redan vid dörren.
Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med ett oslagbart läge, med direkt närhet till Hammarbyhöjdens centrum, servicebutiker och kommunikationer, samtidigt som Nackareservatets natur och rekreationsmöjligheter bara är ett stenkast bort. Omgående tillträde är möjligt – en perfekt kombination av ljus, rymd och funktion i ett attraktivt läge.
Omgående tillträde möjligt. Kontakta mäklaren för visning!
Boarea
43 kvm
Avgift
3 735 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Rikard för mer information kring Finn Malmgrens Väg 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljus och välplanerad gavellägenhet om 43 kvm med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden har nyligen fått ett lyft med nya golv som löper genom rummen, nymålade ytskikt i harmoniska toner, uppdaterade badrumsmöbler samt ett delvis förnyat kök som ger ett fräscht och modernt intryck.
Ljus och välplanerad gavellägenhet om 43 kvm med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden har nyligen fått ett lyft med nya golv som löper genom rummen, nymålade ytskikt i harmoniska toner, uppdaterade badrumsmöbler samt ett delvis förnyat kök som ger ett fräscht och modernt intryck.
Hammarbyhöjden är ett lugnt och grönt område i Söderort, känt för sin välbevarade funkisbebyggelse från 1930-talet. Med närhet till Nackareservatet erbjuds fina möjligheter till friluftsliv, samtidigt som tunnelbanan tar dig till Södermalm på bara några minuter. Ett omtyckt område med småstadskänsla
Välplanerad planlösning om 43 kvm med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Möjlighet att röra sig runt mellan rummen via flera dörrar skapar ett naturligt flöde i bostaden. En omtyckt planlösning med goda förvaringsmöjligheter och lättmöblerade ytor.
-
![]()
![]()
![]()
![Hammarbyhöjden har ett levande närcentrum med servicebutiker som Coop och apotek, samtidigt som Nackareservatet ligger på bekvämt avstånd med natur, motionsspår och badmöjligheter året om.]()
Hammarbyhöjden har ett levande närcentrum med servicebutiker som Coop och apotek, samtidigt som Nackareservatet ligger på bekvämt avstånd med natur, motionsspår och badmöjligheter året om.
![Nytorps Gärde är ett uppskattat grönområde med öppna ytor, promenadstråk och plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns utegym, lekplatser och närhet till bad vid Nytorpsbadet, vilket gör området levande året om. En naturlig samlingsplats för]()
Nytorps Gärde är ett uppskattat grönområde med öppna ytor, promenadstråk och plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns utegym, lekplatser och närhet till bad vid Nytorpsbadet, vilket gör området levande året om. En naturlig samlingsplats för
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
1010
02
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Fiber via Stockholms Stadsnät.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
9 parkeringsplatser och 3 garageplatser. Föreningen hyr för närvarande ut 4 platser till Volvo on demand.
Kostnad för parkeringsplats:
210 kr/mån för närvarande är det ingen kö till dessa.
Kostnad för garageplatser:
Runt 700 kr / månad. Dessa är uthyrda och det är för närvarande kö.
01
3 735 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
8,17180 %
7,76219 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
01
Brf Polarvinden.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Polarvinden förvärvade fastigheten Etnografen 3 under 2002 och innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till 2028-12-31. I föreningen finns 12 bostadsrätter och en lägenhet upplåten med hyresrätt. Brf Polarvindens ekonomi förvaltas av Simpleko AB, en del av Mäklarservice. Brf Polarvinden godkänner delat ägande mellan sambos, makar och partners.
Besök gärna föreningens hemsida på: https://polarvinden.wordpress.com/
2024: Nya brandvarnare och brandsläckare i trapphus.
2022: Service tvättstuga.
2022: Service och injustering värmesystem.
2021: Service värmesystem / central.
2020: Service tvättstuga, ny torktumlare.
2019: Radiatorventiler.
2019: Stamspolning.
2019: Byte av elcentral i tvättstugan.
2019: OVK.
2018: Utbyte maskinpark i tvättstuga.
2016: Installation av bergvärme.
2015: Lokal byggdes om till lägenhet.
2015: Installation av fiber.
2014: Takmålning.
2013: Fönster byttes/renoverades.
2011: Elstigar.
2010: Spoling avloppsstammar. Byte av stamventiler värme.
2010: Utbyte stamventiler värme.
2009: OVK.
2005: Stambyte.
- Tvättstuga.
- Fristående byggnad för cykel och barnvagnsförvaring på gården.
- Grillplats för medlemmarna.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 735 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
8,17180 %Andel av årsavg.
7,76219 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde402 m2 min2 min8 min
-
Hav1 km7 min8 min25 min
-
Sjö974 m7 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
