Gaveltvåa i toppskick med solig västerbalkong – bo i skuldfri förening i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Välkommen till en ljus och välplanerad gaveltvåa som enkelt kan omdisponeras till en trea – ett perfekt val för dig som söker ett hem att växa i eller anpassa efter livets olika skeden. Här bor du i en mycket välskött och skuldfri förening med låg månadsavgift, vilket skapar trygghet och långsiktig ekonomi.
Den klassiska Höjden-planlösningen kombineras med ett eftertraktat gavelläge som ger ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Balkongen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats – en grönskande oas för morgonkaffet, kvällssolen eller helgens långa frukostar. Här ryms cafébord, växter och sittmöbler med enkelhet.
Köket är generöst i både storlek och utrustning – gott om förvaring, fina arbetsytor och plats för ett större matbord gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det stora fönstret vetter mot innergårdens grönska och skapar en harmonisk miljö vid varje måltid.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och förvaring. Härifrån nås även balkongen genom vackra pardörrar som bjuder in ljuset och kopplar samman ute och inne på ett naturligt sätt. Bostaden har även ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt en inre hall med extra garderober som bidrar till en smart och ordnad vardag.
Badrummet är helkaklat och i mycket gott skick, renoverat med stilrena ytskikt och förberett för tvättmaskin.
Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stad – med gångavstånd till Nackareservatet, badplatser, motionsspår och tunnelbanan som tar dig till Södermalm på bara några minuter. I området finns dessutom lokala caféer, restauranger, matbutiker och all tänkbar service.
Välkommen till ett hem som bjuder på både livskvalitet och potential – vi ses på visning!
52 kvm
3 150 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Ulricehamnsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Njut av en balkong med många soltimmar. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger vardagsrummet extra ljus in i bostaden.

Njut av en balkong med många soltimmar. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger vardagsrummet extra ljus in i bostaden.
Rogivande sovrum med gott om plats för både dubbelsäng samt förvaringslösningar.

Rymligt stort kök med sittplats för upp till sex personer.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1943
03
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. En kostnad på 180kr/mån tillkommer månadsavgiften för fiber.
01
3 150 kr/mån
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
150 kr/mån
300 kr/mån
100 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,99865
6,99865
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sovande katten.
Marken är tomträtt
Föreningen äger tomträtten till fastigheten Geologen 4, Hammarby, Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan, vindsvåning och källarplan med lägenhetsförråd och tvättstuga. Bostadshuset innehåller 16 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med total boyta 743 kvm. Nybyggnadsår 1943, värdeår efter renoveringar 1953. Föreningen har fjärrvärme. Föreningen ekonomi förvaltas av MBF.
Ekonomi nyckeltal enligt årsredovisning 2023.
Kassa: 1 329 828 kr
Skuld / kvm 0 kr
Tomträtt:
Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal giltigt till 2032-12-31
Uppvärmning via fjärrvärme.
2022: Stamspolning.
2017: Byggt fyra nya lägenheter i källarplan.
2016: Fjärrvärme.
2016: Installerat radiatorer och bytt stamventiler.
2015/2016: Byggt balkonger.
2015: Målning av källaren.
2014: OVK-besiktning utförd.
2013: Fönsterrenovering.
2008: Ny utrustning till tvättstugan köpts in.
2007: Renoverades fasaden och trapphuset.
1993-1995: Renoverades taket.
1993-1995: Byttes elstigarna.
1994: Stambyte badrum och kök.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri
Avgift
3 150 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månBostadsrättstillägg
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,99865Andel av årsavg.
6,99865Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Roth Collection
197 m
Hammarby Pizzeria
206 m
Bonne Femme
209 m
Wok 88 HB
212 m
Lampans Thai-Food
229 m
Förskolan Sjöfararen
41 m
Klax Förskolor Ab
89 m
Ekbackens Förskola
284 m
Helena Nordin Sångpedagog
289 m
Ekens förskola
326 m
Lidl
795 m
Hemköp
1,58 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,63 km
Kina Li
2,15 km
Hammarbyhöjden
52 m
Finn Malmgrens plan
172 m
Sickla
1,54 km
Henriksdal station
1,9 km
Saltsjö-Järla station
2,78 km
Stockholms södra
3,16 km
Södra station
3,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde82 m--
-
TågstationSickla1,54 km--
-
HållplatsHammarbyhöjden52 m--
-
Hav833 m8 min5 min18 min
-
Sjö755 m8 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.