Kommande försäljning

Ulricehamnsvägen 2

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Ulricehamnsvägen 2


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Gaveltvåa i toppskick med solig västerbalkong – bo i skuldfri förening i hjärtat av Hammarbyhöjden!

Välkommen till en ljus och välplanerad gaveltvåa som enkelt kan omdisponeras till en trea – ett perfekt val för dig som söker ett hem att växa i eller anpassa efter livets olika skeden. Här bor du i en mycket välskött och skuldfri förening med låg månadsavgift, vilket skapar trygghet och långsiktig ekonomi.

Den klassiska Höjden-planlösningen kombineras med ett eftertraktat gavelläge som ger ett fantastiskt ljusflöde från flera väderstreck. Balkongen i soligt västerläge blir snabbt en favoritplats – en grönskande oas för morgonkaffet, kvällssolen eller helgens långa frukostar. Här ryms cafébord, växter och sittmöbler med enkelhet.

Köket är generöst i både storlek och utrustning – gott om förvaring, fina arbetsytor och plats för ett större matbord gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det stora fönstret vetter mot innergårdens grönska och skapar en harmonisk miljö vid varje måltid.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och förvaring. Härifrån nås även balkongen genom vackra pardörrar som bjuder in ljuset och kopplar samman ute och inne på ett naturligt sätt. Bostaden har även ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt en inre hall med extra garderober som bidrar till en smart och ordnad vardag.

Badrummet är helkaklat och i mycket gott skick, renoverat med stilrena ytskikt och förberett för tvättmaskin.

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stad – med gångavstånd till Nackareservatet, badplatser, motionsspår och tunnelbanan som tar dig till Södermalm på bara några minuter. I området finns dessutom lokala caféer, restauranger, matbutiker och all tänkbar service.

Välkommen till ett hem som bjuder på både livskvalitet och potential – vi ses på visning!


Boarea
52 kvm
Avgift
3 150 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Ulricehamnsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Njut av en balkong med många soltimmar. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger vardagsrummet extra ljus in i bostaden.
Underbar balkong i soligt läge.

Njut av en balkong med många soltimmar. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger vardagsrummet extra ljus in i bostaden.

Rogivande sovrum med gott om plats för både dubbelsäng samt förvaringslösningar.
Underbar balkong i soligt läge.

Njut av en balkong med många soltimmar. Dubbeldörrarna ut till balkongen ger vardagsrummet extra ljus in i bostaden.

Insynskyddat sovrum mot Willy Brants park!

Rogivande sovrum med gott om plats för både dubbelsäng samt förvaringslösningar.

Rymligt stort kök med sittplats för upp till sex personer.
Underbart kök

Rymligt stort kök med sittplats för upp till sex personer.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. En kostnad på 180kr/mån tillkommer månadsavgiften för fiber.


Ekonomi

01
Avgift

3 150 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,99865

Andel av årsavg.

6,99865

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sovande katten.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger tomträtten till fastigheten Geologen 4, Hammarby, Stockholms kommun. Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus i 3 plan, vindsvåning och källarplan med lägenhetsförråd och tvättstuga. Bostadshuset innehåller 16 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt med total boyta 743 kvm. Nybyggnadsår 1943, värdeår efter renoveringar 1953. Föreningen har fjärrvärme. Föreningen ekonomi förvaltas av MBF.

Ekonomi nyckeltal enligt årsredovisning 2023.
Kassa: 1 329 828 kr
Skuld / kvm 0 kr

Tomträtt:
Föreningen innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal giltigt till 2032-12-31

Uppvärmning via fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2022: Stamspolning.
2017: Byggt fyra nya lägenheter i källarplan.
2016: Fjärrvärme.
2016: Installerat radiatorer och bytt stamventiler.
2015/2016: Byggt balkonger.
2015: Målning av källaren.
2014: OVK-besiktning utförd.
2013: Fönsterrenovering.
2008: Ny utrustning till tvättstugan köpts in.
2007: Renoverades fasaden och trapphuset.
1993-1995: Renoverades taket.
1993-1995: Byttes elstigarna.
1994: Stambyte badrum och kök.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 150 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 180 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 3 330 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,99865
Andel av årsavg.
6,99865
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Caféer Restauranger Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor Gym Sport och friluftsliv Utegym Bilpooler

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Roth Collection

197 m


Hammarby Pizzeria

206 m


Bonne Femme

209 m


Wok 88 HB

212 m


Lampans Thai-Food

229 m


Förskolan Sjöfararen

41 m


Klax Förskolor Ab

89 m


Ekbackens Förskola

284 m


Helena Nordin Sångpedagog

289 m


Ekens förskola

326 m


Lidl

795 m


Hemköp

1,58 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,63 km


Kina Li

2,15 km


Hammarbyhöjden

52 m


Finn Malmgrens plan

172 m


Sickla

1,54 km


Henriksdal station

1,9 km


Saltsjö-Järla station

2,78 km


Stockholms södra

3,16 km


Södra station

3,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    82 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sickla
    1,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hammarbyhöjden
    52 m
    -
    -
  • Hav
    833 m
    8 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    755 m
    8 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.