Behållare Behållare

Björkhagen, Johanneshov, Stockholm
Ystadsvägen 44

Boarea/biarea
100/49 kvm
Driftkostnad
50 958 kr/år
Tomtarea
224 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Äntligen är ett av de kulturmärkta 50-talsradhusen på attraktiva Ystadsvägen till salu!

Vi har nöjet att presentera detta friköpta gavelradhus som verkligen har ett av områdes bästa lägen samt garage på tomten. Radhuset kommer att visas i månadsskiftet Augusti/September - Anmäl ditt intresse redan nu.

Radhuset är fördelat på två plan samt källare. Mycket välplanerat och med en praktisk planlösning. Entréplan med kök och ett ljust vardagsrum med öppen spis och fiskbensparkett. Övre plan bjuder på tre sovrum av bra storlek samt ett badrum och bra förvaringsmöjligheter. Inredd källare med en WC, tvättstuga samt en gillestuga som går utmärkt att använda som sovrum/arbetsrum. Gott om utrymmen för förvaring samt vindsutrymme.

Området gränsar till det stora natursköna Nytorps gärde samt Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.

Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Äntligen är ett av de kulturmärkta 50-talsradhusen på attraktiva Ystadsvägen till salu!

Vi har nöjet att presentera detta friköpta gavelradhus som verkligen har ett av områdes bästa lägen samt garage på tomten. Radhuset kommer att visas i månadsskiftet Augusti/September - Anmäl ditt intresse redan nu.

Radhuset är fördelat på två plan samt källare. Mycket välplanerat och med en praktisk planlösning. Entréplan med kök och ett ljust vardagsrum med öppen spis och fiskbensparkett. Övre plan bjuder på tre sovrum av bra storlek samt ett badrum och bra förvaringsmöjligheter. Inredd källare med en WC, tvättstuga samt en gillestuga som går utmärkt att använda som sovrum/arbetsrum. Gott om utrymmen för förvaring samt vindsutrymme.

Området gränsar till det stora natursköna Nytorps gärde samt Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.

Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Biarea
49 kvm
Totalareal
224 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM VINDPUSTEN 1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
26
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-07-07
Besiktningsman
Mats Warne
Tomt/Servitut
Tomtarea
224 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stormen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570208), Vindpusten t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510210)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 622 000 kr
Markvärde
4 023 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
7 069 kr/år
Vatten och avlopp
7 591 kr/år
Sotning
743 kr/år
Elkostnad
6 571 kr/år
Årlig elförbrukning
15985 kWh/år
Elnätskostnad
16 202 kr/år
Fjärrvärme
12 782 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 958 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 482 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 622 000 kr
Markvärde :
4 023 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
7 069 kr/år
Vatten och avlopp :
7 591 kr/år
Sotning :
743 kr/år
Elkostnad :
6 571 kr/år
Årlig elförbrukning
15985 kWh/år
Elnätskostnad :
16 202 kr/år
Fjärrvärme :
12 782 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 958 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 482 kr/år)
Underhåll :
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 590 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Barer Golf Cykelbanor Hippt Caféer Utegym Liv i rörelse Tunnelbana Restauranger Motionsspår Butiksgata/köpcentrum Bilpooler Barnvänligt

Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.

Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden

Använd kartan
X
Platser
    • Bamboo Ye Restaurant Malmö AB
      123 m
    • Ayeshair food
      159 m
    • Björkens Livs Och Restaurang
      211 m
    • BFC I Stockholm AB
      319 m
    • Restaurang Pizzeria Kryddan
      396 m
    • Wiwi Ahlberg
      34 m
    • Ekbackens Förskola AB
      76 m
    • Ängens förskola
      201 m
    • Trollsländans Särskola
      220 m
    • Klax Förskolor Ab
      267 m
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      580 m
    • Lidl
      1,15 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,25 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,4 km
    • ICA Kvantum Sickla
      1,8 km
    • Hammarbyhöjden
      270 m
    • Solstigen 7, Virserum
      374 m
    • Björkhagen
      375 m
    • Hammarbyhöjden T-bana
      404 m
    • Finn Malmgrens plan
      477 m
    • Sickla
      1,71 km
    • Nacka station
      1,95 km
Avstånd
  • Tågstation - Sickla
    1,71 km
    11 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
    270 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    1,11 km
    10 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    980 m
    10 min
    5 min
    16 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Unn den 21 juli
    Hej hej, jag är intresserad av lägenheter i Björkhagen. Blir det visning av denna?
    Svar från Henrik Hammarstrand
    Hej! Det kommer bli visning i början av september. Med vänlig hälsning, Henrik Hammarstrand Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Jonas den 19 juli
    Hej, Ungefär kring vilket utgångspris kommer huset läggas ut? Bra att veta om vi har budget för det. Mvh, Jonas
    Svar från Henrik Hammarstrand
    Hej Jonas, Jag tror det kommer bli runt 10 miljoner. Med vänlig hälsning, Henrik Hammarstrand Mäklarhuset