Drömradhus i idylliska Björkhagen – hörntomt, magisk trädgård och kvällssol!
Välkommen till ett av Björkhagens mest eftertraktade gavelradhus – en unik möjlighet att förvärva ett hem där varje kvadratmeter andas livskvalitet, genomtänkta detaljer och en fantastisk kombination av funktion, komfort och karaktär. Belägen på en friköpt hörntomt om hela 340 kvm, i ett lummigt och insynsskyddat läge mot allmänning, bjuder denna bostad på sol från morgon till kväll och ett harmoniskt lugn mitt i staden.
Redan vid första intrycket möts du av husets charmiga karaktär, med tre trädäckade uteplatser i olika väderstreck, som tillsammans skapar en naturlig förlängning av boendet. Här kan du njuta av morgonkaffet i östläge och avsluta dagen med kvällssolen i väst. Den privata trädgården är inramad av grönska och bjuder på allt från vedeldad bastu, utekök och utedusch till en blomstrande trädgård med fruktträd och bärbuskar – en oas för både avkoppling och umgänge.
Invändigt väntar ett varmt och välkomnande hem med ljusa ytor och generösa sällskapsytor. Hallen är praktiskt utformad med gott om förvaring, och vidare in möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en charmig öppen spis med braskamin – perfekt för kyliga höstkvällar. Rummet har direkt access till uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute. Intill ligger ett välutrustat kök med fina arbetsytor och matplats för stora sällskap – här blir det naturligt att samlas kring mat och samtal.
En trappa upp väntar en mer privat del av bostaden med två rogivande sovrum, generös förvaring samt en lyxig walk-in-closet som vid behov enkelt kan byggas om till ett extra sovrum. Samtliga rum präglas av ett fantastiskt ljusflöde och ett genomgående lugn.
I det inredda källarplanet finns en separat lägenhetsdel med egen ingång, fullt utrustat kök och badrum – perfekt för uthyrning, generationsboende eller som hemmakontor. Här finns dessutom ett stort allrum/sovrum och utmärkta förvaringslösningar.
Fastigheten erbjuder även parkeringsplats med elbilsladdare samt plats för ytterligare två bilar. Fiber är indraget och bostaden är ansluten till stadsnätet för den som jobbar hemifrån eller bara uppskattar stabilt internet. Läget är oslagbart – här bor du i lugna kvarter med närhet till tunnelbana, skolor, förskolor och service. Inom kort promenadavstånd når du Nackareservatets motionsspår, badsjöar och golfbana, samt Nytorps gärde med pool, utegym och fotbollsplan. City når du på bara några minuter via kollektivtrafik.
Det här är ett boende för dig som vill ha allt – avskildhet, sociala ytor, charm, uthyrningsmöjlighet och ett fantastiskt läge. Ett hem där funktion möter själ. Välkommen att upptäcka det själv – vi ses på visning!
127/51 kvm
38 176 kr/år
340 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
340 kvm
6 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM ISOTERMEN 10
02
Byggnadssätt
2 plan med källare
1950
2003
27
Källare samt ERGE-bjälklag krypgrund
Lättbetong
Trä
Puts
Tegel
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump-luft/vatten (el) och ved
03
Tomt/Servitut
340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: tunnel för avlopp - se beskrivning
Isotermen t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-06-27, Senast ändrad: 1990-12-17), Stormen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-08, Senast ändrad: 2013-10-11)
Avtalsservitut tunnel för avlopp
01
7 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 812 000 kr
5 000 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
7 069 kr/år
7 591 kr/år
743 kr/år
6 571 kr/år
15985 kWh/år
16 202 kr/år
38 176 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 701 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 812 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 812 000 krMarkvärde
5 000 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
7 069 kr/årVatten och avlopp
7 591 kr/årSotning
743 kr/årElkostnad
6 571 kr/årÅrlig elförbrukning
15985 kWh/årElnätskostnad
16 202 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 176 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 701 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björkhagen
Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.
03
Natur och fritid
I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.
04
Affärer och restauranger
I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.
05
Skolor och barnomsorg
Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Roth Collection
309 m
Bonne Femme
335 m
Björkhagens Livs Och Restaurang
335 m
Nytorpet
423 m
Lo Mero's Björkhagen
436 m
Ängens förskola
94 m
Ekbackens Förskola
197 m
Äppelgårdens Förskola
261 m
Helena Nordin Sångpedagog
338 m
Klax Förskolor Ab
397 m
Lidl
1,27 km
Hemköp
1,85 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
2,03 km
Tempo
2,46 km
Björkhagen
338 m
Hammarbyhöjden
422 m
Sickla
1,86 km
Henriksdal station
2,35 km
Saltsjö-Järla station
2,87 km
Lillängen station
3,32 km
Stockholms södra
3,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSickla1,86 km--
-
HållplatsBjörkhagen338 m--
-
Hav1,26 km10 min8 min26 min
-
Sjö1,13 km13 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.