En Gavellägenhet i Skyarna: Lyxliv på 25:e Våningen i Kista Torn
***Kontakta mäklare för privat visning***
⭐Välkommen till en privat oas på den enastående 25:e våningen i hjärtat av Kista.⭐
Detta är inte bara en fyrarumslägenhet om 98 kvm; det är en gavellägenhet som erbjuder en privat oas där himmel och horisont blir ditt utvidgade vardagsrum. När du står där och blickar ut genom de generösa fönsterpartierna, öppnar sig en panorama av skönhet och möjligheter som du aldrig tidigare kunnat föreställa dig. Varje blick ut genom fönstret är en påminnelse om det extraordinära liv du nu kan kalla ditt eget. Nyligen målade väggar (2021) och parkettgolvet är bytt (2020), vilket bidrar till en förnyad känsla av lyx och komfort.
Lägenhetens inredning präglas av en intelligent och öppen planlösning med tre rymliga sovrum. Ett stort vardagsrum flyter samman med ett fullt utrustat kök, en kombination som både är elegant och funktionell. Ett helkaklat badrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare, säkerställer en hög nivå av vardagskomfort. En separat gästtoalett finns också för extra bekvämlighet.
En distinkt fördel med detta hem är den inglasade loggian, som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Utrustad med möjlighet för uppvärmning, fungerar detta utrymme som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en sällsynt flexibilitet. Här kan de nya ägarna fullt ut utnyttja varje kvadratmeter och höja sin livskvalitet.
?️ Kista Torn och Området – En Värld av Bekvämligheter ?
Förutom denna privata oas, erbjuder Kista Torn en rad premiumtjänster. Här finns en sofistikerad Lounge, en takterrass med 360-graders utsikt och en bastu. Allt detta i nära anslutning till kollektivtrafik och Kista Galleria, som erbjuder shopping, mat och underhållning.
4 195 000 kr
98 kvm
5 845 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
25 av 35 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




























Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Välkommen att kontakta Ender!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Stig in i en öppen och välkomnande hall med relativt nyligen målade väggar och ekparkettgolv. Utrymmet är lättmöblerat och erbjuder alternativ för exempelvis ett avlastningsbord. En generös garderob med skjutdörrar möter dig för effektiv förvaring.
02
Badrum
Steg in i en oas av lyx och funktion. Kakel från golv till tak skapar en exklusiv atmosfär, där varje detalj – från vitvaror till belysning – bidrar till en harmonisk och lyxig start eller avslutning på dagen.
03
WC/Gästtoalett:
Själva definitionen av diskret lyx. Mörkt klinkergolv kontrasterar mot vitmålade väggar, och varje detalj är utvald för att göra även korta besök till en trevlig upplevelse.
04
Kök
Njut av ett modern kök med relativt nyligen målade väggar och ekparkettgolv. Svarta köksluckor och belysning under skåpen sätter stämningen, kompletterat med inbyggda vitvaror och en naturlig matplats vid det generösa fönsterpartiet.
05
Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med relativt nyligen målade väggar och ekparkettgolv, där ljuset flödar in och skapar en atmosfär av frihet och oändliga inredningsmöjligheter. Utsikten från den 25:e våningen är en upplevelse i sig.
06
Sovrum 1
Ett rum där komfort och flexibilitet möts. Vitmålade väggar och kastanjefärgat parkettgolv erbjuder en neutral palett som kan transformeras till ett privat kontor eller en tillflyktsort för nätter fyllda av drömmar.
07
Sovrum 2
Här väcks dagarna till liv av det naturliga ljuset som flödar in från de två stora fönstren. Utrymme finns för allt du behöver för att göra rummet till en personlig helgedom.
08
Sovrum 3
Ett rum med möjligheter, vare sig det är som en studieplats med ett stort skrivbord eller som en ungdomsoas med plats för soffa och umgänge.
09
Loggia
Loggian erbjuder en sällsynt flexibilitet: den är inte bara en oas för avkoppling med skjutfönster och inbyggda värmeelement, utan med sin privata och avskärmade miljö, erbjuder den även möjlighet till att fungera som ditt drömhemmakontor.
10
Klädkammare/Förråd
Förvaringen gör livet enklare med plats för allt från vinterskor till sommarhattar, allt inom bekvämt räckhåll för en livsstil i rörelse.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
25 av 35
02
Byggnadssätt
2015-2016
Huset har en central frånluftsvärmepump. Frånluften från lägenheterna passerar genom en
värmeväxlare som är ansluten till en värmepump.
Lägenheten ventileras med ett sk. FTX system dvs. det blåser in uppvärmd luft (21 grader) i lägenheten i sovrum och vardagsrum samt suger ut luft i badrum, WC och kök. Ventilationen är inte till för att värma upp utan är till för vi skall få bra luftklimat i lägenheten. Ventilationen är inställd så att ett visst undertryck hålls i lägenheten.
Det finns 3 hissar i byggnaden.
03
Energideklaration

85 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-11
Kjell-Åke Henriksson JM AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Bahnhof Bredband. Varje lägenhet har ett särskilt bredbandsuttag.
Bredbandet ingår i månadsavgiften.
- 1000Mbit Bredband
- IP-telefoni utan fast avgift (enbart samtalstaxa)
I månadsavgiften ingår digital tv-paketet Sappa Mindre
05
Balkong
Loggian kombinerar en " balkongs " frihetskänsla med inomhuskomfort, tack vare skjutfönster och inbyggda uppvärmningselement.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillsammans med Brf K2 Kista Torn 229 bilplatser och MC-platser i vårt gemensamma varmgarage som finns på våningsplan 0 till -3.
Under Q4 2021 installerades laddstolpar på garageplan 0, -2 och -3 av företaget Eways AB som är totalentreprenör.
- Hyra för en vanlig plats är 1000 kr/månad (för medlemmar i föreningen).
- Hyra för en plats med laddstolpe blir 1 150 kr/månad. Utöver detta debiteras elförbrukningen månadsvis. Självkostnadspriset för elanvändning är 2 kr/kWh.
- Hyra för en MC-plats är på 500 kr/månad.
En laddbricka ska beställas från Eways AB. Detta gäller även dig som hyr en befintlig laddplats på plan -2.
Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av Aimo Park. Axlås hanterar även nycklarna/taggarna som går till garageporten och entrédörrarna. Kontakta därför Aimo Park om du har frågor angående hyresavtal och om du vill beställa fler eller har tappat bort någon nyckel kontaktar du Axlås.
01
5 845 kr/mån
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning
50 kr/mån
150 kr/mån
100 kr/mån
115 kr/mån
415 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 208 kr, betalas av köpare.
483 kr
0,45295 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15% från 1:a september 2023.
01
Brf Kista Torn. I föreningen finns 266 lägenheter.
Marken är tomträtt
Med sina 35 bostadsvåningar är Kista Torn ett av Stockholms högsta bostadshus. Föreningen förfogar över bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal samt en gemensam takterrass ca. 120 meter upp på våning 36!
Varje bostad har ett tillhörande lägenhetsförråd. Parkeringsplatser finns i varmgarage i huset som nås via trapphuset. Separata cykelförråd och rullstolsförråd finns i på entréplan samt i källaren. Föreningen har gästlägenheter som kan bokas mot avgift.
Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation nära trapphusentrén.
I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
Grovsopor som till exempel möbler lämnas till någon av kommunens återvinningscentraler. För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.
För miljöns skull är det viktigt att alla i föreningen hjälps åt att sortera sopor, dessutom minskar det föreningens kostnader för sophämtning.
För information om var din närmaste återvinningscentral finns och dess öppettider kontakta din kommun eller gå in på deras hemsida.
Föreningen är innehavare av tomträtten till Stockholm Danmark 6 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio år t.o.m. den 31 december 2022. Omförhandling avgälden ska påkallas i så god tid att nytt avtal kan träffas senast tolv månader dessförinnan.
2023 Brandsäkerhetsrelaterad planering
2023 Byte av dagvattenrör
2023 Hiss besiktning
Under 2020 upphandlade föreningen en underhållsplan för de kommande 30 åren från JM@Home. Planen
visar att underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren är tämligen små, ca 200 tkr per år.
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15% från 1:a september 2023.
2022 Upprustning av hissar och uppfräschning av korridor och hisshall plan 0
2021 Installation av laddstolpar i garaget
2020 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2020 Upprättat underhållsplan
2019 Installation av laddstolpar i garage
2019 Installation av kameraövervakning
Lägenhetsförråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek varierar i förhållande till din lägenhetsyta. Förråden finns på plan våning 1, plan 0, -1, -2, -3 (några lgh har förråd i K2 plan 0 och -2). Vilket förråd som hör till din lägenhet ska du få information om från mäklaren alternativt från den som sålt lägenheten. Ett lås hör till förrådet och förrådet ska vara låst även om du inte använder det.
Återvinningsrummet plan -2
I återvinningsrummet på plan -2 sorteras tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar, batterier och elektronik.
Cykelrum:
Cykelrum finns på plan -2 och där gäller som i övriga huset ordning och reda.
Samlingslokal:
Söndag – torsdag, kl. 10:00 till 22:00: 1 000 kr
Fredag – lördag, kl 10:00 till 23:00: 2 000 kr
Gästlägenheter/Övernattningslägenheterna
600 kronor/natt.
Bastu med relaxavdelning som går att boka för 100 kr, samlingslokal samt en gemensam takterrass 120 meter upp på våning 36!:
Söndag till torsdag på 100 kr för 3h.
7.00 - 22.00
Fredag och lördag på 100 kr för 3h.
Kl: 8.00-23.00
Privatbostadsföretag (äkta)
852 774 kr
01
Kista är ett dynamiskt område sprudlande av utveckling och möjligheter. Det erbjuder en perfekt blandning av nöjen, kultur och evenemang, vilket gör det till en idealisk plats för alla - från studenter och forskare till företagare och alla där emellan. Kistamässan, en av Sveriges största mässor, erbjuder en mängd aktiviteter och tjänar som en fascinerande mötesplats.
Men Kista är inte bara för den aktiva och yrkesmässiga. Området ligger även nära flera grönområden, inklusive Järvafältet - ett av länets största naturreservat. Här kan du njuta av löpspår, picknickområden och en känsla av lugn och ro. Kista verkligen har något att erbjuda alla.
Kista Galleria är ett komplett shoppingcenter som erbjuder allt du kan behöva för din dagliga livsstil. Det innehåller ett brett utbud av klädbutiker för att hålla dig uppdaterad med de senaste modetrenderna. Dessutom har Gallerian en varierad foodcourt och många matbutiker för att tillgodose alla dina matbehov.
För den som söker underhållning finns det även en mängd kvällsaktiviteter att njuta av. Du kan till exempel ta del av de senaste filmerna på biografen, eller om du är en sportentusiast, kan du njuta av en kväll på sportbaren. Kista Galleria erbjuder en mängd aktiviteter för att fylla din fritid med nöje och avkoppling.
Kollektivtrafiken i Kista är både effektiv och omfattande. Tunnelbanan tar dig till Stockholm Central på bara ca. 17 minuter, medan busslinjer erbjuder bekväm transport till Barkarby, Sollentuna och Spånga. För dem med internationella eller inrikes resplaner är Arlanda flygplats lättillgänglig. Med flygbussar som avgår var 20:e minut kan du komma till flygplatsen på ungefär 30 minuter. Oavsett vart du vill åka, är Kista perfekt beläget för snabb och bekväm transport.
Avgift
5 845 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, kallvatten, källarförråd. Det tillkommer en kostnad för Bahnhof (bredband 1000/1000 Mbit/s, IP-Telefoni) samt Sappa TV om 115 kr/månad. Utöver ovan angiven månadsavgift tillkommer även en avgift för varmvatten. Månadsavgift för varmvatten debiteras efter individuellt uppmätt förbrukningFörsäkring
50 kr/månHushållsström
150 kr/månVarmvatten
100 kr/månBredband/TV/IP-Telefoni
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
415 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
483 krAndel i förening
0,45295 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 15% från 1:a september 2023.
Kista
Välkommen till Kista! Här bor du med närhet till övriga Storstockholm då kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Kista är även centrum för flera företag och dess kontor vilket gör att möjligheten att arbeta nära hemmet är mycket goda här.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Kista är det mycket lätt att ta sig kommunalt till vart du än önskar. Med tunnelbanans blå linje tar det ca 17 minuter in till Stockholm City varifrån övriga tunnelbanelinjer går samt samtliga pendeltågslinjer som bland annat mot Nynäshamn, Bålsta, Arlanda och Uppsala.
Tar du dig istället med buss från Kista i ca 6 minuter till Helenelund Station går även här pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala.
Exempel på andra bussar som går från Kista är 155 mot Brommaplan (23 min), 178 Mörby station / Danderyds sjukhus (7 min) och Jakobsbergs station (22 min).
Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.
03
Natur och fritid
I området finns flera sevärdigheter så som Kista Science Tower och Victoria Tower. Här kan du åka upp och ta en fika eller bara titta på utsikten. Är du shoppingsugen finns här även Kista Galleria med ett brett utbud av butiker och restauranger.
Är du mer av en friluftsmänniska går det lika bra då du lätt når det milslånga Järvafältet med fin natur och trevliga promenadstråk. Vill du hålla dig aktiv, men inte har tid att ta långa promenader i skogen finns här i Kista flertalet gym till ditt förfogande så som Friskis&Svettis och Fitness24seven.
04
Barnomsorg och skolor
I Kista finns flertalet förskolor så som Förskola Personalkooperativet Järvagården, Förskola Fröhuset och Förskolan Minichipsen AB.
Om man ser till grundskolor i området finns bland annat Kista grundskola (F-9) och Internationella Engelska Skolan Kista (4-9).
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
05
Affärer och restauranger
I och med Kista Galleria som ligger i hjärtat av Kista med sina 180 butiker och restauranger är servicen i området mycket god. Här finns även biograf Filmstaden Kista samt O’Learys med både Bowling och Gokartbana.


SUBWAY
125 m
McDonalds
126 m
Moe's Burger
133 m
Zan By Pong
138 m
La Roma
148 m
Svenska internationella förskolan
145 m
Förskolan Minichipsen AB
192 m
Thoren Innovation School
195 m
Skola
222 m
Internationella Engelska Skolan Kista
250 m
Prima Gross
208 m
Harmony Straw
341 m
Kista Grossen
407 m
Lidl
426 m
MATKANONEN
433 m
Helenelund
1,25 km
Helenelunds station
1,25 km
Sollentuna
2,64 km
Spånga
3,43 km
Spånga station
3,46 km
Kista Bus Station
165 m
Kista centrum
188 m
Kista
210 m
Kista gård
357 m
Norgegatan
394 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelenelund1,25 km9 min5 min22 min
-
HållplatsKista Bus Station165 m1 min1 min3 min
-
Hav2,82 km11 min12 min43 min
-
Sjö593 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.