Helsingörsgatan 10, 1 tr
Helsingörsgatan 10, 1 tr
Ender Karaman, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Till salu

Helsingörsgatan 10, 1 tr

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Kista— Stockholm

Helsingörsgatan 10, 1 tr


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Kista— Stockholm

Charmig 2:a med nyrenoverat badrum nära Kista Galleria!

Tillfälle att förvärva en ljus och charmig 2:a om 45 kvm på Helsingörsgatan 10, belägen en trappa upp i en välskött HSB-förening.

I entrén välkomnas du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderob. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en trivsam samlingspunkt, med moderna bekvämligheter som integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro, samt röda köksluckor som adderar en modern touch.

Badrummet renoverades 2022 och bjuder på stora vita kakelplattor, mörkgrå klinkergolv, takdusch, glasvägg, spegel och kommod.

Sovrummet har en ytterligare skjutdörrsgarderob för god förvaring. Lägenheten präglas av ljusmålade väggar och genomgående grå klinkersgolv.

Balkongen med klinkersgolv är en skön oas som vetter mot den lugna innegården, en perfekt plats för avkoppling.

Omgivningen erbjuder närhet till förskolor, skolor och parken Gläntan med stor lekplats. På bara några minuters promenad når du Kista Galleria, en knutpunkt för shopping, restauranger, Filmstaden Kista, O´Learys Bowling & Gokart, samt Kistas bussterminal. Tunnelbanans blåa linje tar dig till city på ca 17 minuter.


Budgivning pågår
1 600 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
4 314 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Helsingörsgatan 10, 1 tr Anmäl intresse.

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallens säkerhetsdörr bidrar till en trygg känsla i hemmet. Här finns en skjutdörrsgarderob där du enkelt kan förvara vinterkläder och andra tillhörigheter. Även här möts du av grå klinkergolv och ljusmålade väggar.


02
Badrum

Det nyrenoverade badrummet är fräscht och fint med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinkergolv. Utrustat med takdusch, glasvägg, spegel och kommod.


03
Kök

Köket är en trivsam plats där du kan laga mat med glädje. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö. Köket pryds av en vacker mosaik ovanför laminatbänkskivan, och är utrustat med integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro. Röda köksluckor adderar en modern och pigg touch. Grå klinkergolv och ljusmålade väggar fortsätter genom rummet.


04
Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för soffmöbler samt ett matbord mellan köket och vardagsrummet, perfekt för måltider tillsammans. Rummet präglas av grå klinkergolv och ljusmålade väggar som skapar en fin kontrast och modern känsla.


05
Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för en storsäng och är utrustat med skjutdörrsgarderober med belysning, vilket ger en lyxig känsla samtidigt som det erbjuder utmärkt förvaring. Här kan du skapa en personlig oas med utrymme för lite till, kanske en läshörna eller en sminkhörna. Grå klinkergolv och ljusmålade väggar bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.


06
Balkong

Balkongen med klinkergolv är en underbar plats där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller avkoppling efter en lång dag. Den vetter mot den lugna och trevliga innegården och erbjuder en skön tillflyktsort från stadens brus.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Mekanisk (endast frånluft)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Leverantörer av TV-sändningar är Tele2 och Stockholms Stadsnät.(STOSN). Från Tele2 sänds ett digitalt basutbud, kostnaden ingår i månadsavgiften.

Bredband: Leverantörer av bredband är Stockholms Stadsnät (STOSN) och Tele2. I årsavgiften ingår bredband 1000/1000Mbit från STOSN. Enskilt avtal kan tecknas med Tele2.


05
Balkong

Nordväst-läge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage:
- Adresser: Vejlegatan 1 och 3 och Helsingörsgatan 6 och 22
- Antal platser: 161
- Kostnad: 600 kr/månad

Varmgarage:
- Adresser: Vejlegatan 5 och Helsingörsgatan 18
- Antal platser: 86
- Kostnad: 760 kr/månad

Totalt finns det 247 garageplatser i föreningen.

För exakta priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.


Ekonomi

01
Avgift

4 314 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Kommentar, månadsavgift

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Föreningens fastigheter var från 2021-01-01 försäkrade till fullvärde hos Folksam (Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt fullserviceavtal för skadedjursbekämpning hos Anticimex.

Det är mycket viktigt att medlemmen har hemförsäkring. Styrelsen rekommenderar med eftertryck att medlemmen tecknar bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. (Enligt årsredovisningen 2022)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 647 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-09)

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0.278%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Drejö i Stockholm. I föreningen finns 245 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Drejö innehar och förvaltar fastigheterna Vejle 1, Helsingör 1 och Helsingör 2 i Stockholm, Stockholms län. Fastigheterna har adresser med udda nummer på Vejlegatan 1-9, och jämna nummer på Helsingörsgatan 4-32. Byggnaderna uppfördes under andra halvan av 1970-talet, med inflyttning som skedde våren 1978 och värdeår 1978. Marken innehas med tomträtt, och den sammanlagda tomtytan är 18 035 kvm. Tomträttsavtalet löper till den 31 mars 2037, med omförhandling av avgälden den 31 mars 2027.

Föreningen omfattar 245 lägenheter samt flera lokaler som uthyrs. Dessa utgör en del av de fastigheter som är belägna på Helsingörsgatan 2-32 (jämna nummer) samt Vejlegatan 9, vilka samtliga uppfördes under åren 1977-1978.

För ytterligare information och uppdateringar, hänvisas medlemmar och intressenter till föreningens välutformade och informativa hemsida: http://www.brfdrejo.se/.

Information, råd och regler för boende i Bostadsrättsföreningen Drejö finns tillgängliga via följande länk: https://drive.google.com/file/d/1p6M3cxyIaguTvG1lEWuHc7zO6yoZWERP/view?pli=1

Kommande renoveringar

2023:
-Tappvarmvatten: Byte & injustering av stamventiler
-Avlopp: Byte rörböjar
-Tekniska utrymmen: Utbyte lås
-Livsmedelsbutiken: Renovering av personalutrymmen/kötthantering
-Balkonger: Skrotning

2024:
-Tak: Ny papp och ny avvattning

2025:
-Trapphus: Renovering
-Tvättstugor: Renovering

2026:
-Trädgårdar: Förnyelse, även belysning

2027:
-Hissar: Successivt utbyte

2028
-Tappvatten & avlopp: Byte av rörstammar

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

2021-22:
-Fönster: Byte
-Lekplats: Ny
-Trädgårdar: Förnyelse runt terrasshuset
-Kulvertar: Nytt tätskikt på garage under gångstråk
-Rörledningar: Förnyelse
-Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
-Trädgårdar: Förnyelse
-Ventilation: Entrebyggnaden
-Takfläktar: Byte av åtta äldre fläktar
-Branddörrar: Byte i Tomskuggan
-Trädgårdar: Förnyelse

2020:
Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
Trädgårdar: Förnyelse
Livsmedelsbutiken: Brandsäkerhetsåtgärder
Cykelrum, Förråd, etc: Byte

2019:
Tvättstugor: Belysning
Ventilation: Övervakning och styrning

2018:
Värmecentral: Belysning
Takfläktar: Byte
Ventilation: Övervakning och styrning

2017:
-Garage: Reparation av bjälklag, golv och pelare
-Entreportar: Lås/porttelefon
-Tvättstuga/Bastu/Träfflokal: Boknings-/passagesystem
-Trädgårdar: Förnyelse

2016:
-Garageportar: Byte

2014:
-Tvättmaskiner: Byte
-Värme: Prognosstyrning
-Gårdar, Lekplats: Förnyas

2012-13:
-Hissar i garagehuset: Anpassas till lagstiftning
-Tvättmaskiner: Byte

2010:
-Tak: Påstrykning ytbeläggning

2009:
-Värme: Injustering

2008-13:
-Vejlegaraget: Byte injusteringsventiler
-Takfläktar: Reparation bjälklag, byte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättmöjligheter finns tillgängliga i föreningens två tvättstugor, belägna på Helsingörsgatan 16 och Helsingörsgatan 32. Dessa kan bokas av föreningens medlemmar. Varje tvättstuga är utrustad med 5 tvättmaskiner, en centrifug, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som medlemmarna kan boka. En av lokalerna kan bokas för en kostnad av 500 kr, som sedan faktureras i nästa hyresavi. Föreningens träfflokal finns på entréplanet på Helsingörsgatan 28. Utöver detta erbjuder föreningen 68 extra källarförråd som kan hyras genom ett kösystem.

Inom föreningen finns det 3 cykelrum, belägna på Helsingörsgatan 10, 14-16 samt 30-32.

Barnvagnsrum finns tillgängliga på adresserna Helsingörsgatan 6, 8, 10, 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30 och 32.

Föreningen har också två skyddsrum; ett på Helsingörsgatan 18 och ett på Vejlegatan 9.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

199 256 kr


Området

01

Kista utvecklades till en ny stadsdel i Stockholm och var den senaste som uppfördes på Järvafältet. Denna utveckling var en del av en övergripande plan från 1969 för norra Järvafältet, inklusive Akalla och Husby, som syftade till att skapa en bandstad, med Göran Sidenbladh som en av undertecknarna.

Den moderna gestaltningen av Kista tog form under mitten av 1970-talet. År 1975 påbörjades konstruktionen av bostadshus, med Stockholms stads småstugebyrå som uppförde 771 småhus. Designen för husen i kvarteren Odense och Århus utvecklades av Ahlsengruppen, medan kvarteren Ribe och Rödby designades av Carl Nyrén Arkitektkontor, och de övriga av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977, med arkitekturen utformad av Torgny Gynnerstedt. År 1980 stod bostadsområdet i västra Kista klart, designat av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsområden i östra Kista började ta form under mitten av 1970-talet, men den omfattande utbyggnaden skedde under 1980-talet. Alla gator i Kista har fått namn efter platser i Danmark, Färöarna, Island och Grönland.

Från 1980-talet har Kista etablerat sig som Sveriges främsta IT-centrum, med Ericssons huvudkontor samt svenska kontor för IBM, Samsung och Nokia bland andra. Det stora antalet IT-företag som har etablerat sig i Kista har givit området smeknamnen "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns också avdelningar av Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline domineras nu av Kista Science Tower med 32 våningar och Victoria Tower med 35 våningar. År 2011 öppnades Kistamässan i närheten av Victoria Tower.

År 2002 utvidgades Kista Galleria, som idag är en av de största galleriorna i Stockholmsområdet med ett brett utbud av affärer och matställen. Anläggningen inkluderar en källarvåning med parkeringshus samt ett biografkomplex, Filmstaden, med 14 biografsalonger.

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgångar var tionde minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här utgår även flygbussar till Arlanda och Bromma.
För närvarande pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista, och vidare till Helenelund.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 314 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)
Kommentar, månadsavgift
Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Föreningens fastigheter var från 2021-01-01 försäkrade till fullvärde hos Folksam (Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt fullserviceavtal för skadedjursbekämpning hos Anticimex.

Det är mycket viktigt att medlemmen har hemförsäkring. Styrelsen rekommenderar med eftertryck att medlemmen tecknar bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. (Enligt årsredovisningen 2022)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 647 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-09)
Överlåtelseavgift
1 837.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
787.5 kr
Andel i förening
0.278%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kista  i stockholm

Kista

Välkommen till Kista! Här bor du med närhet till övriga Storstockholm då kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Kista är även centrum för flera företag och dess kontor vilket gör att möjligheten att arbeta nära hemmet är mycket goda här.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Restaurangtätt Stort nöjesutbud Bussar Restauranger Parker/Grönområden Tågstation Gym Bowling Sportbar Bio Tennis Tunnelbana

02
Kommunikationer

Från Kista är det mycket lätt att ta sig kommunalt till vart du än önskar. Med tunnelbanans blå linje tar det ca 17 minuter in till Stockholm City varifrån övriga tunnelbanelinjer går samt samtliga pendeltågslinjer som bland annat mot Nynäshamn, Bålsta, Arlanda och Uppsala.

Tar du dig istället med buss från Kista i ca 6 minuter till Helenelund Station går även här pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala.
Exempel på andra bussar som går från Kista är 155 mot Brommaplan (23 min), 178 Mörby station / Danderyds sjukhus (7 min) och Jakobsbergs station (22 min).

Det har planerats att bygga ut en Kistagren av tvärbanan och detta förslag trädde kraft i början på 2018. Tvärbanan kommer även att gå till Bromma flygplats och Helenelund. För mer information om projektet, vänligen besök https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.


03
Natur och fritid

I området finns flera sevärdigheter så som Kista Science Tower och Victoria Tower. Här kan du åka upp och ta en fika eller bara titta på utsikten. Är du shoppingsugen finns här även Kista Galleria med ett brett utbud av butiker och restauranger.

Är du mer av en friluftsmänniska går det lika bra då du lätt når det milslånga Järvafältet med fin natur och trevliga promenadstråk. Vill du hålla dig aktiv, men inte har tid att ta långa promenader i skogen finns här i Kista flertalet gym till ditt förfogande så som Friskis&Svettis och Fitness24seven.


04
Barnomsorg och skolor

I Kista finns flertalet förskolor så som Förskola Personalkooperativet Järvagården, Förskola Fröhuset och Förskolan Minichipsen AB.
Om man ser till grundskolor i området finns bland annat Kista grundskola (F-9) och Internationella Engelska Skolan Kista (4-9).
För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


05
Affärer och restauranger

I och med Kista Galleria som ligger i hjärtat av Kista med sina 180 butiker och restauranger är servicen i området mycket god. Här finns även biograf Filmstaden Kista samt O’Learys med både Bowling och Gokartbana.


Använd kartan
X

Platser

Kista Garden Bengalisk Restaurang

81 m


AMO Falafel Kista

81 m


Falafel Number One

92 m


Kebab & Falafel Kungen

95 m


Punjabi Grill Indian Foodtruck

134 m


Öppna förskolan i Kista kyrka

76 m


Kista grundskola F-9

122 m


Fröhuset förskola

199 m


Liljakoulu Kista

221 m


Sverigefinska förskolan & fritidshem

221 m


MATKANONEN

72 m


Prima Gross

253 m


Harmony Straw

295 m


Lidl

304 m


Kista Grossen

375 m


Helenelund

1,45 km


Helenelunds station

1,45 km


Sollentuna

3,05 km


Spånga

3,16 km


Spånga station

3,19 km


Kista

219 m


Kista centrum

241 m


Jan Stenbecks torg

267 m


Kista Bus Station

275 m


Thorvaldsengången

299 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helenelund
    1,45 km
    9 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Kista
    219 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,96 km
    11 min
    15 min
    49 min
  • Sjö
    281 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!

Ender Karaman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.