Till salu

Helsingörsgatan 10, 1 tr

Accepterat pris

1 600 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Kista— Stockholm

Helsingörsgatan 10, 1 tr

Till salu

Accepterat pris

1 600 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Kista

Charmig 2:a med nyrenoverat badrum nära Kista Galleria!

Tillfälle att förvärva en ljus och charmig 2:a om 45 kvm på Helsingörsgatan 10, belägen en trappa upp i en välskött HSB-förening.

I entrén välkomnas du av en praktisk hall med skjutdörrsgarderob. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en trivsam samlingspunkt, med moderna bekvämligheter som integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro, samt röda köksluckor som adderar en modern touch.

Badrummet renoverades 2022 och bjuder på stora vita kakelplattor, mörkgrå klinkergolv, takdusch, glasvägg, spegel och kommod.

Sovrummet har en ytterligare skjutdörrsgarderob för god förvaring. Lägenheten präglas av ljusmålade väggar och genomgående grå klinkersgolv.

Balkongen med klinkersgolv är en skön oas som vetter mot den lugna innegården, en perfekt plats för avkoppling.

Omgivningen erbjuder närhet till förskolor, skolor och parken Gläntan med stor lekplats. På bara några minuters promenad når du Kista Galleria, en knutpunkt för shopping, restauranger, Filmstaden Kista, O´Learys Bowling & Gokart, samt Kistas bussterminal. Tunnelbanans blåa linje tar dig till city på ca 17 minuter.

Accepterat pris

1 600 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

4 314 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Helsingörsgatan 10, 1 tr.

Anmäl intresse

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallens säkerhetsdörr bidrar till en trygg känsla i hemmet. Här finns en skjutdörrsgarderob där du enkelt kan förvara vinterkläder och andra tillhörigheter. Även här möts du av grå klinkergolv och ljusmålade väggar.

02 Badrum

Det nyrenoverade badrummet är fräscht och fint med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinkergolv. Utrustat med takdusch, glasvägg, spegel och kommod.

03 Kök

Köket är en trivsam plats där du kan laga mat med glädje. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö. Köket pryds av en vacker mosaik ovanför laminatbänkskivan, och är utrustat med integrerad kyl/frys, ny fläkt, spishäll och mikro. Röda köksluckor adderar en modern och pigg touch. Grå klinkergolv och ljusmålade väggar fortsätter genom rummet.

04 Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för soffmöbler samt ett matbord mellan köket och vardagsrummet, perfekt för måltider tillsammans. Rummet präglas av grå klinkergolv och ljusmålade väggar som skapar en fin kontrast och modern känsla.

05 Sovrum

Sovrummet erbjuder plats för en storsäng och är utrustat med skjutdörrsgarderober med belysning, vilket ger en lyxig känsla samtidigt som det erbjuder utmärkt förvaring. Här kan du skapa en personlig oas med utrymme för lite till, kanske en läshörna eller en sminkhörna. Grå klinkergolv och ljusmålade väggar bidrar till en lugn och harmonisk atmosfär.

06 Balkong

Balkongen med klinkergolv är en underbar plats där du kan njuta av en kopp kaffe på morgonen eller avkoppling efter en lång dag. Den vetter mot den lugna och trevliga innegården och erbjuder en skön tillflyktsort från stadens brus.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
VENTILATION: Mekanisk (endast frånluft)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Leverantörer av TV-sändningar är Tele2 och Stockholms Stadsnät.(STOSN). Från Tele2 sänds ett digitalt basutbud, kostnaden ingår i månadsavgiften.

Bredband: Leverantörer av bredband är Stockholms Stadsnät (STOSN) och Tele2. I årsavgiften ingår bredband 1000/1000Mbit från STOSN. Enskilt avtal kan tecknas med Tele2.

05 Balkong

Nordväst-läge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kallgarage:
- Adresser: Vejlegatan 1 och 3 och Helsingörsgatan 6 och 22
- Antal platser: 161
- Kostnad: 600 kr/månad

Varmgarage:
- Adresser: Vejlegatan 5 och Helsingörsgatan 18
- Antal platser: 86
- Kostnad: 760 kr/månad

Totalt finns det 247 garageplatser i föreningen.

För exakta priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.

Ekonomi

01

Avgift

4 314 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Kommentar, månadsavgift

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningens fastigheter var från 2021-01-01 försäkrade till fullvärde hos Folksam (Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt fullserviceavtal för skadedjursbekämpning hos Anticimex.

Det är mycket viktigt att medlemmen har hemförsäkring. Styrelsen rekommenderar med eftertryck att medlemmen tecknar bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. (Enligt årsredovisningen 2022)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 647 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-09)

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0.278%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Drejö i Stockholm. I föreningen finns 245 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Drejö innehar och förvaltar fastigheterna Vejle 1, Helsingör 1 och Helsingör 2 i Stockholm, Stockholms län. Fastigheterna har adresser med udda nummer på Vejlegatan 1-9, och jämna nummer på Helsingörsgatan 4-32. Byggnaderna uppfördes under andra halvan av 1970-talet, med inflyttning som skedde våren 1978 och värdeår 1978. Marken innehas med tomträtt, och den sammanlagda tomtytan är 18 035 kvm. Tomträttsavtalet löper till den 31 mars 2037, med omförhandling av avgälden den 31 mars 2027.

Föreningen omfattar 245 lägenheter samt flera lokaler som uthyrs. Dessa utgör en del av de fastigheter som är belägna på Helsingörsgatan 2-32 (jämna nummer) samt Vejlegatan 9, vilka samtliga uppfördes under åren 1977-1978.

För ytterligare information och uppdateringar, hänvisas medlemmar och intressenter till föreningens välutformade och informativa hemsida: http://www.brfdrejo.se/.

Information, råd och regler för boende i Bostadsrättsföreningen Drejö finns tillgängliga via följande länk: https://drive.google.com/file/d/1p6M3cxyIaguTvG1lEWuHc7zO6yoZWERP/view

Kommande renoveringar

Pågående eller Framtida Planerat Underhåll

2024
Tekniska utrymmen: Utbyte av lås
Balkonger: Rensning av lös betong

2025
Tak: Ny papp och ny avvattning

2027
Tappvatten & avlopp: Byte av rörstammar

2030
Trapphus: Renovering
Tvättstugor: Renovering

2031
Trädgårdar: Förnyelse, även belysning
Hissar: Successivt utbyte

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.
Ingen avgiftshöjning beslutad, men avgiftshöjningar kan förväntas (enligt förening 2024-08-29).

Gjorda renoveringar

Tidigare Genomfört Planerat Underhåll

2023
Tappvarmvatten: Byte & injustering av stamventiler
Avlopp: Byte rörböjar

2022-23
Livsmedelsbutiken: Renovering

2021-22
Fönster: Byte
Lekplats: Ny
Trädgårdar: Förnyelse runt terrasshuset
Trädgårdar: Nytt tätskikt på garage under gångstråk
Trädgårdar: Förnyelse
Kulvertar: Brandsäkerhetsåtgärder
Rörledningar: Byte

2020
Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
Trädgårdar: Förnyelse
Livsmedelsbutiken: Entrébyggnaden
Cykelrum, Förråd, etc.: Belysning

2019
Tvättstugor: Belysning

2018
Ventilation: Övervakning och styrning
Värmecentral: Övervakning och styrning
Takfläktar: Byte av åtta äldre fläktar
Ventilation: OVK Obligatorisk ventilationskontroll
Fönster: Byte i Tornskuggan
Branddörrar: Byte
Trädgårdar: Förnyelse

2017
Garage Vejleg: Reparation av bjälklag
Garage Helsingörsg: Reparation av golv och pelare
Entréportar, Tvättstuga/Bastu/Träfflokal: Lås/porttelefon, boknings-/passagesystem
Trädgårdar: Förnyelse
Garage: Belysning, utrymningsskyltning
Garageportar: Byte

2016
Tvättmaskiner: Byte

2014
Värme: Prognosstyrning
Gårdar, Lekplats: Förnyas
Hissar i garagehuset: Anpassas till lagstiftning
Tvättmaskiner: Byte

2012-13
Solvärme: Installation
Tak: Påstrykning ytbeläggning

2010
Värme: Injustering

2009
Värme: Byte injusteringsventiler

2008-13
Vejlegaraget: Reparation bjälklag

2008-12
Takfläktar: Byte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättmöjligheter finns tillgängliga i föreningens två tvättstugor, belägna på Helsingörsgatan 16 och Helsingörsgatan 32. Dessa kan bokas av föreningens medlemmar. Varje tvättstuga är utrustad med 5 tvättmaskiner, en centrifug, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som medlemmarna kan boka. En av lokalerna kan bokas för en kostnad av 500 kr, som sedan faktureras i nästa hyresavi. Föreningens träfflokal finns på entréplanet på Helsingörsgatan 28. Utöver detta erbjuder föreningen 68 extra källarförråd som kan hyras genom ett kösystem.

Inom föreningen finns det 3 cykelrum, belägna på Helsingörsgatan 10, 14-16 samt 30-32.

Barnvagnsrum finns tillgängliga på adresserna Helsingörsgatan 6, 8, 10, 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30 och 32.

Föreningen har också två skyddsrum; ett på Helsingörsgatan 18 och ett på Vejlegatan 9.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 606 kr

Området

01

Kista utvecklades till en ny stadsdel i Stockholm och var den senaste som uppfördes på Järvafältet. Denna utveckling var en del av en övergripande plan från 1969 för norra Järvafältet, inklusive Akalla och Husby, som syftade till att skapa en bandstad, med Göran Sidenbladh som en av undertecknarna.

Den moderna gestaltningen av Kista tog form under mitten av 1970-talet. År 1975 påbörjades konstruktionen av bostadshus, med Stockholms stads småstugebyrå som uppförde 771 småhus. Designen för husen i kvarteren Odense och Århus utvecklades av Ahlsengruppen, medan kvarteren Ribe och Rödby designades av Carl Nyrén Arkitektkontor, och de övriga av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977, med arkitekturen utformad av Torgny Gynnerstedt. År 1980 stod bostadsområdet i västra Kista klart, designat av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsområden i östra Kista började ta form under mitten av 1970-talet, men den omfattande utbyggnaden skedde under 1980-talet. Alla gator i Kista har fått namn efter platser i Danmark, Färöarna, Island och Grönland.

Från 1980-talet har Kista etablerat sig som Sveriges främsta IT-centrum, med Ericssons huvudkontor samt svenska kontor för IBM, Samsung och Nokia bland andra. Det stora antalet IT-företag som har etablerat sig i Kista har givit området smeknamnen "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns också avdelningar av Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline domineras nu av Kista Science Tower med 32 våningar och Victoria Tower med 35 våningar. År 2011 öppnades Kistamässan i närheten av Victoria Tower.

År 2002 utvidgades Kista Galleria, som idag är en av de största galleriorna i Stockholmsområdet med ett brett utbud av affärer och matställen. Anläggningen inkluderar en källarvåning med parkeringshus samt ett biografkomplex, Filmstaden, med 14 biografsalonger.

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgångar var tionde minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här utgår även flygbussar till Arlanda och Bromma.
För närvarande pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista, och vidare till Helenelund.

Dokument

Energideklaration

Energideklaration Helsingörsgatan 10

Stadgar Brf Drejö 2024

Årsredovisning-2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 314 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Kommentar, månadsavgift

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 647 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-09)

Överlåtelseavgift

1 837.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

787.5 kr

Andel i förening

0.278%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kista

Kista erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap. Här finns en rik historia, blomstrande arbetsmarknad och ett brett kulturutbud. Med bra kommunikationer, skolor och fritidsaktiviteter är Kista perfekt för både arbete och familjeliv. Upplev en plats där du kan leva och trivas

01 Fördelar med området

Gym Tunnelbana Stort nöjesutbud Tågstation Restaurangtätt Sportbar Bussar Bio Parker/Grönområden Tennis Bowling Stort shoppingutbud Restauranger Butiksgata/köpcentrum

02 Kommunikationer

Kista erbjuder oslagbara kommunikationsmöjligheter som gör det enkelt att resa både inom Stockholm och internationellt. Här är några av fördelarna med att bo och arbeta i Kista:

Tunnelbana:
Kista station ligger centralt i området och erbjuder snabba förbindelser via tunnelbanans blå linje. Du når Stockholm Central på endast cirka 17 minuter med täta avgångar, vilket gör din pendling både smidig och effektiv.

Bussnätverk:
Kistas bussterminal fungerar som ett nav för ett omfattande bussnät som täcker stora delar av norra Storstockholm. Flera busslinjer, inklusive 155, 178, 537, 179, 197, 518 och 523, kopplar samman Kista med omkringliggande områden och andra delar av Stockholm, vilket ger dig många alternativ för resor inom regionen.

Flygförbindelser:
För internationella resenärer och affärsbesökare erbjuder Kista bekväma flygbussförbindelser till både Arlanda och Bromma flygplatser direkt från bussterminalen. Detta gör Kista till en global affärshubb med enkel tillgång till internationella destinationer.

Pendeltåg:
Helenelund pendeltågsstation ligger nära Kista Mässan och erbjuder pendeltågsförbindelser till viktiga destinationer som Södertälje, Arlanda och Uppsala. En kort bussresa på cirka 6 minuter tar dig från Kista till Helenelund station, vilket ger dig ytterligare resealternativ.

Framtida Utbyggnader:
Kistas kommunikationsmöjligheter kommer att förbättras ytterligare i framtiden med den pågående utbyggnaden av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund. Dessutom planeras en förlängning av tunnelbanans blå linje från Akalla till Barkarbystaden och Barkarby vara klar omkring 2026, vilket öppnar upp för ännu fler resmöjligheter.

03 Natur och fritid

Upptäck Natur och Fritid i Kista! – en plats där natur och fritid möts! Kista är ett område som erbjuder moderna bekvämligheter och en stark gemenskap, med något för alla att njuta av, oavsett om du söker avkoppling eller äventyr. Familjevänliga Kistagårdsparken är perfekt för lek, promenader och picknick, medan Igelbäckens Naturreservat lockar med sina stigar för promenader och jogging, där du kan uppleva den friska luften och vacker natur.

Kista har även flera andra grönområden och naturaktiviteter som erbjuder en bra mix av avkoppling och fysisk aktivitet. Järvafältet är ett stort naturområde med elljusspår för promenader och löpning, samt skidåkning på vintern. Friluftsfrämjandet erbjuder utomhusaktiviteter som vandringar och mountainbike, anpassade efter deltagarnas nivå. Bangolfparken i Akalla By erbjuder en minigolfbana för familjer och vänner.

För den som vill lära sig mer om djur och natur erbjuder Akalla 4H-gård roliga och lärorika aktiviteter för barn och ungdomar. Om du vill njuta av en fantastisk utsikt över området kan du besöka Kista Science Tower och Victoria Tower.

Kista Galleria är en central punkt som inte bara erbjuder shopping utan också en rad aktiviteter, inklusive biografen Filmstaden Kista och O’Learys med både bowling och gokart. För den som vill hålla sig aktiv finns flera gym i området, såsom Nordic Wellness Kista Galleria, Member 24 Kista, SATS Kista och Fitness24seven. Dessutom erbjuder Järvafältet milslånga naturstråk för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Racket- och padelentusiaster kan besöka Every Padel Kista för padel, eller Kista Racket Center som erbjuder badminton, bordtennis, squash, racquetball och ett gym.

Kom och upptäck allt som Kista har att erbjuda – en plats där du kan leva, arbeta och trivas. Oavsett om du söker naturupplevelser, spännande aktiviteter eller en stark gemenskap, har Kista något för dig.

04 Barnomsorg och skolor

Kista erbjuder ett brett utbud av utbildningsalternativ för barn och ungdomar, från förskola till högre utbildning. För de yngsta finns flera kommunala förskolor som tar hand om barnen under vanliga arbetstider. När det gäller grundskoleutbildning finns det flera skolor som erbjuder utbildning både för mellanstadium och högstadium, och dessa skolor strävar efter att ge en trygg och stimulerande miljö för alla elever.

För äldre elever finns högkvalitativa gymnasieskolor i Kista som ger en förstklassig utbildning och förbereder dem för högre studier. Dessa skolor kännetecknas av en trygg och stödjande inlärningsmiljö, med fokus på både högskoleförberedande utbildning och personlig utveckling.

Utöver detta har Kista närhet till universitet och högskolor, vilket ger elever möjligheter att fortsätta sina studier efter gymnasiet utan att behöva resa långt. Detta gör det enkelt för studenter att sömlöst övergå till högre utbildning och vidareutveckla sina kunskaper.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista en omfattande och kvalitativ utbildningsväg för barn och ungdomar. Med ett brett utbud av förskolor, grundskolor, gymnasier och tillgång till högre utbildning kan barn i alla åldrar få den utbildning och omsorg de behöver för att växa och utvecklas.

För mer information om Stockholm Stads skolor, vänligen besök https://start.stockholm/forskola-skola/

05 Affärer och restauranger

Kista Galleria är en av de största galleriorna i Stockholm och en populär destination för både boende och besökare. Gallerian erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, med över 180 butiker som sträcker sig över olika kategorier som mode, elektronik och dagligvaror. Detta ger en varierad shoppingupplevelse för alla smaker och behov.

Utöver shopping erbjuder Kista Galleria också ett stort utbud av restauranger och caféer. Restaurangutbudet är mångsidigt och inkluderar allt från traditionell svensk husmanskost till internationella rätter som indisk, thailändsk, italiensk och medelhavsmat. För den som är på språng finns det flera snabbmatsalternativ, och för dem som vill ta en paus under shoppingturen finns det mysiga kaféer där du kan avnjuta en kopp kaffe, te eller något sött.

Kista Galleria erbjuder även en rad andra tjänster och nöjesalternativ, inklusive en biograf, en bowlinghall och en vårdcentral. Dessa faciliteter gör det möjligt att kombinera olika aktiviteter i en och samma miljö, vilket gör Kista Galleria till en komplett destination för både vardag och helg. Utöver gallerian bidrar olika matrelaterade evenemang och pop-up-marknader till en levande och varierad matupplevelse i området, där lokala producenter säljer sina varor och ger besökare chansen att upptäcka nya smaker och stödja lokala företag.

Sammanfattningsvis erbjuder Kista ett brett utbud av affärer, restauranger och caféer som gör området till en livlig plats för shopping och matupplevelser. Oavsett om du är ute efter en dag med shopping, en god måltid eller underhållning, har Kista något för dig.