Kommande försäljning

Trollesundsvägen 143

Sparad

Anmäl intresse

Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Trollesundsvägen 143

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bandhagen - Högdalen

Välplanerad 1:a i stor välskött förening med god ekonomi. Bostaden har ett fint lugnt läge med med samtliga fönster mot lummig innergård. Allrum som ger plats för bred säng och sällskapsdel. Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter och matplats för 4-6 personer. Helkaklat duschrum med golvvärme och möjlighet till tvättmaskin. Det finns gott om utrymme för förvaringslösningar och ett tillhörande källarförråd.

Belägen i stor solid förening med uppskattade faciliteter såsom festlokal, bastu och gym med närhet Högdalens Centrum med bra utbud av butiker, restauranger och service. T-banas gröna linje tar er till city på ca 15min och flertalet busslinjer trafikerar härifrån och vidare ut i söderort såsom till Älvsjö, Liljeholmen och Farsta.

Kontakta mäklare för mer info!

Boarea

36 kvm

Avgift

2 644 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jessica för mer information kring Trollesundsvägen 143.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enskede

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

070-643 84 93

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt allrum

Här finns gott om plats för såväl säng som sällskapsdel och förvaringslösningar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.

Goda förvaringsmöjligheter bakom vita och rostfria skåp samt öppna hyllplan. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för 4-6 personer.

Rymligt allrum

Här finns gott om plats för såväl säng som sällskapsdel och förvaringslösningar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.

Trivsamt kök med matplats

Goda förvaringsmöjligheter bakom vita och rostfria skåp samt öppna hyllplan. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Matplats för 4-6 personer.

Stort helkaklat duschrum

Vita kaklade väggar och ljus klinker. Utrustat med wc och dusch. Förvaring via spegelskåp och kommod. Möjlighet till tvättmaskin.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

0 av 3

Lägenhetsnummer

373

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2, grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
Kollektivt avtal för internet med Telenor, 500/500 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 82 garageplatser, kostnad 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö på cirka 15 år.
215 parkeringsplatser, kostnad 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö på cirka 1 år.

I närheten av lägenheten finns även ett flertal kostnadsfria 7-dygnsparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

2 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Internet

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

289 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 156 kr

Andel i förening

0.0904 %

Andel av årsavg.

0,000904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen aviserad avgiftsändring, beslut tas på årligt budgetmöte under hösten. Föreningen följer en långsiktig ekonomisk plan med avsikt att öka sparandet varpå en mindre höjning om ett par procent är trolig.

Föreningen

01

Benämning

Högdalen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Högdalen är en äkta förening vars 13 fastigheter byggdes under åren 1954-1956. Föreningen upplåter samtliga 751 lägenheter samt 1 lokal med bostadsrätt, dessutom upplåts 59 lokaler och 20 förråd med hyresrätt. Föreningen är välskött och har tre anställda fastighetsskötare, fastighetsexpeditionen är belägen på Trollesundsvägen 108. God ekonomi, i slutet av 2024 uppgick föreningens skuld till ca 2 500 kr/kvm.

Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgälder gäller tom 2026 respektive 2034.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del är 10%.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och elen debiteras kvartalsvis efter förbrukning.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/

Kommande renoveringar

I dagsläget pågår underhåll av undercentraler.
Föreningen har en underhållsplan för 20-årsperioden 2015-2035. Fastigheterna bedöms vara i gott skick där underhåll skett enligt plan och inga större renoveringar är planerade närmsta år.

Utförda renoveringar

1997-1998 Stambyte, ny el, fasadrenovering inkl balkonger.
2004 Takomläggning
2011-2012 Byte av fjärrvärmeväxlare och injustering av värmesystem.
2012 Underhåll fasad
2013-2016 Fönsterrenovering
2016 Trapphus har målats om.
2017 Lekplatser uppdaterade enligt EU norm.
2017 Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B
2019 Målning av trapphus och belysningen är bytt.
2020 Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021 Stamspolning.
2021 Ombyggnation av 5 lokaler till 10 nya bostäder.
2021 Digitalisering av bokningssystem till tvättstugor.
2022 Sopnedkast ersattes med miljöhus.
2022 OVK.
2022 Upprustning utemiljö.
2023-2024 Relining av liggande stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Flertalet välutrustade tvättstugor inom föreningen. Belägna på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt
Trollesundsvägen 108, 159 och 179.
- Det finns även cykel- och barnvagnsförråd vid samtliga gårdar.
- På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla. Det finns även anlagd boulebana på gården närmast centrum.
- Gym och bastu beläget på Harpsundsvägen 95.
- Festlokal som inrymmer ca 75 sittande gäster. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 500 kr tas ut i samband med bokningen.
- Det finns flera intresseklubbar som engagerar medlemmar såsom vävklubb, motionsklubb, pensionär klubb, målarklubb och en fotoklubb.
- Miljöhus för sophantering vid varje gård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 964 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Internet

89 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

289 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 156 kr

Andel i förening

0.0904 %

Andel av årsavg.

0,000904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Högdalen

I Högdalen bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Högdalens äldsta mäklerier!

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Caféer Gym Restauranger Tunnelbana Liv i rörelse Parker/Grönområden Stadspuls

02 Vi kan Högdalen

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Högdalen. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!

03 Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.

04 Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.

05 Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Högdalens skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan

Platser