Kommande försäljning

Sibeliusgången 38

Sparad

Anmäl intresse

Akalla— Kista— Stockholm

Sibeliusgången 38

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Kista - Akalla

LÅGT BELÅNAD äkta brf nära t-bana. HÖGT upp, GAVEL och STOR balkong.

LÅGT BELÅNAD äkta brf nära t-bana. HÖGT upp, GAVEL och STOR balkong.

VISAS PÅ BEGÄRAN.

Över trädkronorna flödar ljuset in i bostaden. Bästa planlösningen där balkong, vardagsrum, matplats och kök gränsar till varandra. Eftersom vi spenderar den mesta vakna tiden här utgör de fina förutsättningar för umgänge och trivsam social atmosfär. Två stora sovrum som får plats för hela familjen. Hemmakontoret är en smart och praktisk lösning. Naturen är bokstavligen utanför porten och det är en fin kontrast mellan bostadsbyggnader och naturen. I förlängningen finns lekplatser, fotbollsplaner och riktigt bra ytor för barnen att springa och leka. Närservice åt andra hållet och tunnelbanan som snabbt rullar in till city. Bostad och natur nära city - praktisk kombination.

Känn dig välkommen till visning!

Boarea

80.9 kvm

Avgift

5 260 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Sibeliusgången 38.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Naturnära och ytor för barnen att springa.

Natur och bostad i sömlös kombination. I bostaden har du härligt ljus och utsikt och så snart du kommer ut så är naturen precis utanför dörren och fotbollsplan och lekplatser för barnen att springa av sig energi.

Det är en fröjd att låta ögonen svepa över horisonten med naturens väderväxlingar på första parkett.

Naturnära och ytor för barnen att springa.

Gavel högt upp ger ett härligt ljusinsläpp.

Det är en fröjd att låta ögonen svepa över horisonten med naturens väderväxlingar på första parkett.

Praktiskt hemmakontor.

Att arbeta hemma eller läsa läxorna ostört är enkelt här hemma eftersom hemmakontoret redan är på plats.

23 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fasaden på höghusen och mellanhusen är K-märkt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-11

Besiktningsman

José Villanueva Macias, ÅR

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2.
Internet via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 664 parkeringsplatser fördelade på ett varmgarage och ett kallgarage.
6 av platserna är MC-platser.
De flesta parkeringsplatserna är burar, men det finns även öppna parkeringsplatser.
Öppen plats och plats i bur i Porkalafaret kostar idagsläget 550 kr/ mån.
Platser i Kasködäcket har olika priser beroende på vilket våningsplan platsen finns på:
Nedre plan;
Inburade platser inomhus, 261 kr/månad.
Öppna platser inomhus, 203 kr/månad.
Mellersta;
Inburade platser inomhus, 261 kr/månad.
Öppna platser utomhus, 131 kr/månad.
Övre plan;
Inburade platser utomhus, 217 kr/månad.
Öppna platser utomhus, 131 kr/månad.

Om du önskar hyra en parkering, kontaktar du föreningskontoret.
Kötiden varierar men det är ungefär en månads kötid för en parkeringsplats på Kasködäcket och ungefär ett års kötid till Porkalafaret.

Föreningen har en gästparkering på Kasködäckets översta plan. Gästparkeringen är avgiftsbelagd. Även parkeringsplats för rörelsehindrade finns på Kasködäckets övre plan.

Ekonomi

01

Avgift

5 260 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring och 75 kr/ mån avseende internet tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,13721 %

Andel av årsavg.

0,0013721

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsföränringar.
Föreningen avser idagsläget inte att höja avgifterna till följd av stambytet.

Föreningen

01

Benämning

Brf Porkala nr 249.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Porkala är en äkta bostadsrättsförening som är begränsade av Sibeliusgången, Porkalagatan, Kaskögatan och Sveaborgsgatan.
Föreningen består av 818 bostadsrätter, 5 hyresrätter och 23 hyresrättslokaler om totalt 1 997 kr.
Marken innehas med tomträtt. Avgälden uppgår till 3 314 759 kr.
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande accepteras.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 1 673 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Kommande renoveringar

Stambyte:
Utförandeentreprenören förväntas börja sitt arbete i slutet av 2024 och slutföra stambytesprojektet inom tre år.
Varje enskild lägenhet beräknas i nuläget ta högst 6 veckor.
Föreningen avser inte att höja avgifterna till följd av stambytet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsföränringar.
Föreningen avser idagsläget inte att höja avgifterna till följd av stambytet.

Utförda renoveringar

2023 - Elcentraler och styrsystembyte
2019 - Fönsterbyte och renovering hiss
2017 - Stambyte Sveaborgsgatan 24, Kaskögatan 18 och Sibeliusgången 42
2016 - Stambyte Sibeliusgången 40/42 och Sibeliusgången 48/50
2015 - Tilläggsisolering vind
2013 - Renovering föreningslokalen och skollokal samt källarplan höghus
2012 - Trapphusrenovering
2011 - Gårdsrenovering
2010 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Festlokal för 30 personer kan hyras för 500 kr/ dygn
- Bastu med dusch. Årskort kostar 800 kr.
- Gym. Årskort kostar 1 200 kr.
- Tvättstugor, totalt 8 stycken
- Cykelrum, totalt 16 stycken
- Förrådsutrymmen finns i källaren

I mitten av föreningen finns Porkalaparken, som Stockholms stad förvaltar.
Det finns också en modern kommunalt ägd lekplats mitt i föreningen.
På lekplatsen finns det gungor, klätterställning, rutschkanor och bollplan för de mindre barnen.
Dessutom finns ett flertal mindre lekparker inom föreningens område.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

126 493 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Revisionsberättelse

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi